La date limite pour payer la taxe foncière obligatoire en Espagne est arrivée. A cette occasion, je voudrais partager des informations utiles pour les propriétaires du royaume ensoleillé (en particulier, sur la Costa Blanca, à Torrevieja).

1. Qu'est-ce que l'IBI (El Impuesto sobre Bienes Inmuebles) ? Il s'agit d'une taxe d'habitation annuelle obligatoire pour les propriétaires.
2. Qui doit payer l'IBI ? Une personne physique ou morale qui possède un bien au 1er janvier. Et aussi, le cas échéant, l'usufruitier, c'est-à-dire celui qui a le droit d'utiliser la propriété d'autrui avec le droit d'en tirer un revenu approprié, mais à condition que son intégrité, sa valeur et sa destination économique soient préservées. Par exemple, le droit d'usufruit appartient à l'héritier du bien.
3. Les copropriétaires d'immeubles peuvent faire une répartition du montant de la taxe et chacun y contribue pour sa part. En cas de vente immobilière, qui doit payer l'IBI dans l'année de la vente ? L'IBI est payé par la personne qui possédait la propriété au 1er janvier de l'année en cours. Le nouveau propriétaire devra payer la taxe l'année suivante.
4. Si j'ai acheté une propriété et que le propriétaire précédent n'a pas payé l'IBI, puis-je être facturé ? Oui, mais sous certaines conditions. Si le vendeur (ancien propriétaire) n'a pas remboursé ses dettes fiscales, les autorités tenteront de recouvrer les dettes sur ses comptes, salaires, etc., mais si cela échoue, vous devrez payer pour l'ancien propriétaire. La bonne chose est que vous n'avez pas à payer de pénalités, mais simplement le montant de l'impôt impayé. Pour éviter de telles mauvaises surprises, lors de l'achat d'une maison, choisissez une agence immobilière fiable qui vérifiera tous les tenants et les aboutissants du bien acheté et vous évitera des coûts imprévisibles. [cet endroit]
5. Qui paie IBI lors de la location d'une propriété? Le propriétaire du bien, sauf indication contraire dans votre contrat de location. Si vous êtes locataire depuis de nombreuses années, le propriétaire a le droit de demander l'examen du transfert de l'obligation de payer tout ou partie de la taxe au locataire.
6. Comment vais-je recevoir mon reçu de paiement IBI ? A une adresse postale en Espagne. Vous pouvez lier les paiements à votre compte bancaire, puis ils passeront automatiquement.
7. Comment est calculée la taxe foncière ? La facture finale à payer dépend principalement de deux facteurs : la valeur cadastrale de la propriété (bien inférieure à la valeur marchande) et le taux d'imposition dans chaque municipalité, qui peut varier de 0,5 % à 2 % (à Torrevieja – 0,5 %). La valeur cadastrale dépend de nombreux paramètres, tels que l'âge du bâtiment, son état, sa situation géographique, etc.
8. Comment calculer indépendamment la valeur cadastrale de mon bien ? À cette fin, nous vous recommandons de visiter le site Web officiel de l'État . Vous pouvez également appeler le tél. 902-373-635 (Direction générale du cadastre en Espagne).
9. De combien, en règle générale, la valeur cadastrale est-elle inférieure à la valeur marchande? Il est difficile de répondre à cette question, car cela dépend du terrain. Habituellement, les prix des terrains dans différentes régions varient considérablement. La différence entre les valeurs cadastrales et marchandes peut être de 10.000€ ou 30.000€.
10. A quelle date devez-vous payer ? Le paiement est toujours effectué en septembre, mais la période maximale est du 2 au 5 octobre.
11. Quelles sont les pénalités en cas de retard de paiement ? Si vous ne payez pas à temps, l'amende peut aller de 5% à 20% du montant de la taxe.
12. Où puis-je payer mon propre reçu IBI à Torrevieja ? Dans l'autorité municipale SUMA par carte de crédit, vous pouvez également payer en espèces dans une banque ou à partir d'un compte.

Adresse SUMA : Calle Patricio Perez, 20, 03180 Torrevieja, Alicante.

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