Предприятия различных секторов экономики Испании спешно подводят итоги ушедшего года, публикуют графики, таблицы, рассказывают о достигнутых результатах. Вот и мы решили внести свою лепту в общее дело и опубликовать кое-какую статистику, а именно: где русские покупают недвижимость в Испании.
Граждане России, как, впрочем, и большая часть иностранцев, покупающих недвижимость в Испании, отдают предпочтение побережьям: Коста-Маресме, Коста-Брава, Коста-дель-Соль и, конечно же, Коста-Бланка.
Лидируют Андалусия (Малага) и Валенсийское сообщество (Аликанте).
Думаем, ни для кого не секрет, что основными мотивами русскоязычных купить недвижимость в Испании в этих регионах являются:
- Желание жить на теплом побережье возле моря;
- Желание инвестировать в ликвидные активы, какими всегда считалась курортная недвижимость;
- Желание извлекать, по возможности, прибыль из сдачи своей собственности в аренду.
На следующем графике видно, что Валенсийское сообщество почти в два раза опережает Андалусию по числу сделок. И немудрено, т.к. цены на недвижимость здесь значительно ниже.
Данные в разрезе провинций, входящих в состав Валенсийского сообщества, еще интереснее. ¾ сделок приходится на провинцию Аликанте и нашу любимую Коста-Бланку. И это немудрено, т.к. регион отвечает всем вышеперечисленным требованиям.
Ни для кого не секрет, что Коста-Бланка является самым теплым побережьем Испании: здесь дольше всего длится купальный сезон, а вода в августе и сентябре прогревается почти до +30º. Такое положение дел устраивает как русскоязычных покупателей, которые планируют купить недвижимость в Испании для себя и своей семьи, так и инвесторов, делающих расчет на туристов. Продолжительный высокий сезон обеспечивает не только высокую заполняемость туристического жилья, но и позволяет поддерживать определенный уровень цен (спрос, как известно, определяет предложение, а как раз со спросом на Коста-Бланке дела обстоят лучше некуда).
Однако не только это привлекает российских инвесторов. Сами цены на недвижимость на Коста-Бланке вообще и в Торревьехе, в частности, выглядят очень привлекательными. В январе 2019 года средняя цена жилой недвижимости Торревьехи, продаваемой на вторичном рынке, составила 1.578 €/м2. Сравните с той же Малагой (2.295 €/м2), Марбельей (3.186 €/м2), Барселоной (4.861 €/м2). Посмотреть цены на жилье и ознакомиться с лучшими предложениями компании Alegria вы можете на странице недвижимости в Торревьехе.
Не забываем и о неплохой инфраструктуре региона. В частности, Торревьеха находится всего в 55 км от международного аэропорта Аликанте. Для любителей шопинга, без которого невозможно представить себе туризм, в окрестностях Торревьехи есть несколько торговых центров: Habaneras и Zenia Boulevard. Огромное число баров и ресторанов, не закрывающихся на сиесту и готовых поить и кормить отдыхающих с утра до вечера – еще один плюс Торревьехи.
Иными словами, Торревьеха, да и вся Коста-Бланка невероятно удобны и для того, чтобы уехать на ПМЖ в Испанию, и для инвестиций. Ситуация в Каталонии, которую давно лихорадит от политических катаклизмов, сыграла на руку Валенсийскому сообществу и его провинциям: именно на этот регион обратили свое внимание инвесторы, решившие не рисковать и не вкладываться в Каталонию. В общей сложности за три квартала прошедшего года иностранцами на территории Каталонии было совершено 3 000 сделок по покупке недвижимости, на территории Валенсийского сообщества – 6.200, из которых 4.600 – в провинции Аликанте. Как говорится, почувствуйте разницу.
Мы надеемся, что наш регион будет и дальше успешно развиваться. Готовы ответить на все ваши вопросы и предложить лучшие объекты недвижимости на Коста-Бланке.
