Очаровательный район Нуэва Андалусия – это один из самых востребованных жилых районов на испанском побережье Коста-дель-Соль. Известный своими спокойными зелеными улочками, великолепными полями для гольфа, высококлассной недвижимостью и близостью к знаменитому порту Пуэрто Банус в Марбелье, Нуэва-Андалусия предлагает уникальное сочетание роскошной жизни, современных удобств и красивых пейзажей. В этой статье мы расскажем про расположение района, его историю, инфраструктуру, варианты жилья и причины, по которым так много людей хотят называть Нуэва-Андалусию своим домом.

Расположение района Нуэва Андалусия

Нуэва-Андалусия расположена в муниципалитете Марбелья, в провинции Малага, на южном побережье Испании. Район простирается вглубь от знаменитой пристани для яхт Пуэрто Банус, ограничиваясь горным хребтом Сьерра-Бланка на севере и Средиземным морем на юге. Он находится всего в 10 минутах езды от города Марбелья и примерно в 45 минутах езды от международного аэропорта Малаги.

Нуэва Андалусия занимает выгодное положение, поскольку предлагает своим резидентам спокойную жизнь в районе с развитой инфраструктурой, находясь при этом всего в двух шагах от оживленной ночной жизни, роскошных магазинов и ресторанов Пуэрто Бануса. А еще этот район часто называют «Долиной гольфа» из-за количества расположенных здесь полей для гольфа мирового класса, что делает его идеальным местом для любителей гольфа.

История района Нуэва Андалусия

Развитие района Нуэва Андалусия началось в 1960-1970-х годах, в период формирования Марбельи как элитного туристического направления. Он стал частью масштабного замысла Хосе Бануса – испанского девелопера, прославившегося постройкой Пуэрто Бануса – одной из самых роскошных пристаней для яхт в Европе. Нуэва Андалусия была задумана как жилой район, гармонично дополняющий гламурный образ жизни вблизи Пуэрто Бануса и обеспечивающий спокойную и высококомфортную обстановку как для жителей, так и для туристов.

С годами Нуэва Андалусия превратилась в один из самых престижных жилых районов Марбельи, что привлекло сюда множество состоятельных иностранных покупателей и экспатов. Сегодня он бережно охраняет свою репутацию высококлассного испанского района, сочетающего в себе очарование старой андалузской архитектуры с современными удобствами и услугами.

Инфраструктура и достопримечательности района Нуэва Андалусия

Нуэва Андалусия может похвастаться отличной инфраструктурой, что делает ее весьма востребованной как для постоянных жителей, так и для отдыхающих. Район характеризуется аккуратными зелеными аллеями, пышными садами и архитектурой в средиземноморском стиле. Нуэва-Андалусия предназначена для комфорта на высшем уровне, а широкий спектр предоставляемых услуг способен удовлетворить все повседневные потребности его жителей.

Основные объекты инфраструктуры и услуги в Нуэва-Андалусии

Магазины и рестораны: Нуэва Андалусия предлагает широкий выбор бутиков, супермаркетов и местных рынков, таких как популярный субботний уличный рынок, где жители могут найти практически всё – от свежих продуктов до ремесленных изделий от местных умельцев. Для любителей вкусно покушать, здесь представлен богатый выбор ресторанов международной кухни, уютных кафе и шикарных баров, многие из которых располагают прекрасными открытыми террасами с потрясающими видами.

  • Поля для гольфа: Известная как «Долина гольфа», Нуэва-Андалусия является местом размещения одних из лучших полей для гольфа в Испании, включая:
  • Real Club de Golf Las Brisas: Престижный клуб, с доступом только для членов клуба и с полем на 18 лунок, спроектированным Робертом Трентом Джонсом – знаменитым британско-американским архитектором, который создал или перепроектировал более 500 различных полей для гольфа. Этот клуб по праву считается одним из лучших его творений.
  • Гольф-клуб «Los Naranjos»: Отмеченное многочисленными наградами поле для гольфа, известное своим отличным состоянием и великолепным ландшафтным дизайном.
  • Гольф-клуб «Aloha»: Ещё одно поле, спроектированное Робертом Трентом Джонсом, с живописными дорожками, предназначенными для захватывающей игры. Это идеальное частное поле для игры на 18 лунок, а также место проведения турнира PGA Tour, также на территории имеется собственный оздоровительный клуб и высококлассный ресторан. Эти поля привлекают любителей гольфа со всего мира и поддерживают безупречную репутацию Нуэва-Андалусии как настоящего рая для гольфистов.
  • Спорт и отдых: Помимо гольфа, Нуэва-Андалусия имеет множество спортивных объектов, включая теннисные корты и площадки для игры в падель, фитнес-центры и тропы для хайкинга на близлежащих холмах. Здесь также есть несколько конных центров для любителей верховой езды.
  • Медицина и спа-центры: В районе есть различные медицинские учреждения, включая клиники и частные больницы. Кроме того, жители могут воспользоваться услугами оздоровительных центров и спа-салонов, предназначенные для тех, кто находится в поиске релаксации и комплексных уходовых процедур.
  • Школы и образование: В Нуэва-Андалусии расположено несколько престижных международных школ, включая «Aloha College» и «Laude San Pedro International School», что делает её привлекательным вариантом для семей с детьми. В этих образовательных учреждениях обучение ведется на английском и испанском языках, а школьная программа рассчитана на студентов из разных стран.
  • Транспорт: Нуэва-Андалусия имеет хорошее транспортное сообщение: сюда/отсюда легко добираться по автомагистрали AP-7, проходящей вдоль побережья и связывающей Марбелью с Малагой, Гибралтаром и другими ключевыми городами. Общественный транспорт также доступен: автобусы часто курсируют в Марбелью, Пуэрто-Банус и близлежащие районы.

Недвижимость в районе Нуэва Андалусия

Нуэва-Андалусия предлагает широкий выбор высококачественного жилья — от роскошных вилл до стильных апартаментов. Рынок недвижимости в этом районе разнообразен и привлекает широкий круг покупателей, включая состоятельных иностранных клиентов, пенсионеров, семьи и молодых специалистов. Средняя стоимость жилья здесь составляет 5 404 €/м2. Прирост по сравнению с сентябрем 2023 года составляет 8,1 %.

Для сравнения:

  • Мадрид – 4 756 €/м² (+ 17,8 %)
  • Барселона – 4 561 €/м² (+ 9,8 %)
  • Валенсия – 2 706 €/м² (+ 17,6 %)
  • Аликанте – 2 134 €/м² (+ 15,9 %).
  1. Элитные виллы, средняя цена 7 224 €/м²: Одной из главных достопримечательностей Нуэва-Андалусии является обилие роскошных вилл, многие из которых расположены рядом с полями для гольфа или на возвышенных участках с фантастическим панорамным видом на Средиземное море. Эти виллы часто оформлены в традиционном андалузском стиле, но имеют современные интерьеры и такие характеристики, как частные бассейны, ландшафтные сады и высококлассная отделка.
  2. Таунхаусы, средняя цена 4 766 €/м²: Для тех, кто ищет больше пространства, чем в квартире, но меньше забот, чем на вилле, Нуэва Андалусия предлагает несколько комплексов таунхаусов. Как правило, эти объекты расположены в закрытых комплексах с такими удобствами комунидада, как бассейны, сады и круглосуточная охрана.
  3. Апартаменты и квартиры, средняя цена 6 058 €/м²: В Нуэва-Андалусии есть множество роскошных комплексов апартаментов, которые предлагают широкий выбор квартир, от апартаментов с 1 спальней до просторных люксовых пентхаусов. Многие из этих объектов оснащены террасами, с которых открываются потрясающие виды на горы или море. Проживание в апартаментах в районе Нуэва-Андалусия часто подразумевает доступ к общим бассейнам, садам, тренажерным залам и услугам консьержа.

Что касается недвижимости в целом, то ряд объектов в Нуэва-Андалусии представляют собой закрытые жилые комплексы с дополнительной системой безопасности и внутренней инфраструктурой общего пользования. Такое жильё часто предпочитают семьи или те, кто стремится к спокойному образу жизни с невысокими эксплуатационными расходами.

Почему люди выбирают Нуэва-Андалусию для жизни

Район Нуэва-Андалусия одинаково привлекателен как для постоянных резидентов, так и для тех, кто ищет дом для отдыха, выбирая комфортабельный образ жизни, близость к сервисам и удобствам, а также природную красоту, присущую этому району. Вот лишь некоторые причины, по которым Нуэва-Андалусия станет лучшим выбором для покупки жилья:

  • Удачное расположение: Удобное расположение Нуэва-Андалусии, всего в нескольких минутах от оживленной гавани Пуэрто-Бануса и центра Марбельи, обеспечивает жителям района лёгкий доступ к ресторанам мирового класса, магазинам и ночным заведениям. При этом здесь можно наслаждаться спокойной атмосферой закрытых жилых комплексов. Близость к пляжам, полям для гольфа и пешеходным маршрутам делает этот район идеальным местом для тех, кто любит не только отдых, но и активное времяпровождение.
  • Наличие гольф-клубов: Для любителей гольфа Нуэва-Андалусия – это просто рай на земле. Благодаря сразу нескольким высококлассным полям, расположенным всего в нескольких километрах от города, жители района могут круглый год наслаждаться игрой в гольф в идиллической обстановке.
  • Подходящее общество для экспатов: В Нуэва-Андалусии проживает большое количество иностранцев, особенно выходцев из Северной Европы. Здесь широко распространен английский язык, а также имеется множество международных школ и сервисов, ориентированных на экспатов, что облегчает жизнь новоприбывшим.
  • Дружелюбная семейная обстановка: Благодаря первоклассным международным школам, уютным паркам и безопасным, ухоженным улицам, Нуэва-Андалусия – популярный выбор для семей. Благоустройство района направлено на обеспечение удобства и комфорта, начиная от медицинских услуг и заканчивая развлекательными мероприятиями для детей.
  • Стоимость недвижимости и инвестиционный потенциал: Недвижимость в Нуэва-Андалусии неизменно сохраняет свою стоимость благодаря удачному расположению района и высокому спросу. Многих инвесторов привлекает этот район как своим потенциалом для получения дохода от аренды, так и долгосрочным ростом стоимости недвижимости.
  • Качество жизни: Нуэва-Андалусия предлагает высокое качество жизни благодаря солнечному климату, чистым улицам и красивой природе. Жители могут наслаждаться спокойным проживанием в самом сердце Коста-дель-Соль, имея доступ к отличным медицинским услугам, качественному образованию и богатым возможностям проведения досуга.

На сегодняшний день Нуэва-Андалусия – один из самых престижных и востребованных жилых районов в окрестностях Марбельи. Благодаря своему удобному и привилегированному расположению, большому предложению жилья и сервисам высокого уровня, район является прекрасным выбором для семей c детьми, пенсионеров и иностранных покупателей, ищущих сочетание спокойствия и доступа к динамичному образу жизни на побережье Коста-дель-Соль.

Понравилась статья? Поделись с друзьями!

Поделиться: