По данным Национального института статистики (INE), чаще всего в собственности у жителей Валенсийского сообщества находятся апартаменты площадью от 76 до 90 кв.м. с тремя спальнями, расположенные в многоквартирном доме, где проживает не менее десяти человек. Однако эти характеристики варьируются в зависимости от таких факторов как уровень дохода и местоположение населенного пункта. Так, в крупных курортных городах на побережье число арендованных жилых объектов увеличивается в несколько раз, тогда как позволить себе купить здесь «второй дом» могут в основном семьи с высокими доходами.

Владение жильем по-прежнему является наиболее распространенным вариантом как в этой автономии, так и во всей Испании, несмотря на то, что доля арендованного жилья выросла до 14% по сравнению с 10,5% в 2011 году. В то же время число объектов с ипотекой сократилось за этот период почти на 25%.

Только 7,7% валенсийских семей с ежемесячным доходом более 5000 евро «чистыми» арендуют жилье по сравнению с 18,7% семей, у которых он составляет 500-1000 евро. К ипотечному кредитованию прибегают около 44% домохозяйств с ежемесячным доходом от 3000 до 5000 евро, хотя в случаях более высокой покупательной способности эта доля сокращается до 28%.

География также оказывает определенное влияние, поскольку городах, тесно связанных с туризмом, основное жилье чаще всего арендуется. В Бенидорме насчитывается 38,1% таких объектов, в Торревьехе – 26,1% и в Гандии – 20,1%. На общенациональном уровне в этом плане выделяются Балеарские и Канарские острова острова (23,4% и 22,1% соответственно) наряду с Каталонией (23,2%) и Мелильей (31%).

Показатель арендованного жилья в Валенсийском сообществе будет ниже, чем по стране в целом – 14,2% против 15,9%, тогда как по доле домохозяйств, находящихся в ипотеке или уже купленных, оно превосходит большинство регионов Испании. Средняя площадь жилья здесь также будет больше, чем в других автономиях: у более чем половины местных жителей она превышает 91 кв. м., в то время как средний показатель по стране не достигает 45%.

Отдельно стоящие дома или имеющие общую стену с другими чаще встречаются в других регионах (33,1%), чем в Валенсийском сообществе (28,7%). В то же время доля многоквартирных зданий, в которых проживает по меньшей мере десять человек, здесь больше, чем в среднем по стране – 56,1% и 51,8% соответственно.

Доля жителей Валенсийского сообщества, владеющих «вторым домом», составляет 16,7%, что выше среднего показателя в 15,5%, но ниже, чем в автономном сообществе Мадрид (22,1%), Арагоне (21,7%), Стране Басков (19,3%) и еще трех автономиях. Что касается городов, то именно в крупных населенных пунктах провинций Валенсия и Кастельон имеет место наибольшее число таких домохозяйств. В частности, в Кастельон-де-ла-Плана это почти 25%, в Валенсии – 23,1% и в Вила-Реаль – 22%.

Понравилась статья? Поделись с друзьями!

Поделиться: