Поместье в Alhaurín el Grande ID RSL_R5021188

EXCLUSIVE: Отличная возможность для инвесторов в муниципалитете Alhaurín el Grande, Málaga, всего в 25 минутах от центра Málaga или в 10 минутах от Technology Park.
Дом имеет площадь застройки около 800 m2 и коттедж площадью 100 m2, расположенные на участке площадью около 57,000 m2.
После завершения административных и градостроительных процедур, требуемых как City Council Alhaurín el Grande, так и Regional Government of Andalusia для получения необходимых разрешений и лицензий, существует возможность или потенциал застройки 10% участка на трех этажах (первый этаж плюс два), то есть 17,000 m2.
При условии разработки соответствующего Urban Development Plan и получения необходимого одобрения от City Council и Regional Government of Andalusia, на объекте может быть построено до 17,000 m2, распределенных на три этажа (первый этаж плюс два), так как действующее законодательство допускает 10% застройки участка и максимальную высоту в три этажа. Эта площадь застройки будет включать существующие здания, если они будут сохранены.
Это не может быть гарантировано, так как не зависит от продавца, но информацию можно уточнить в City Council Alhaurín el Grande по запросу заинтересованной стороны до покупки недвижимости.
В настоящее время на участке растет около 5,000 пальм возрастом около 10 лет каждая, готовых к продаже, которые включены в стоимость сделки.
Основной дом состоит из первого этажа с большой гостиной с выходом на крытую террасу, очень просторной кухни с кладовой и выходом на веранду и крытую террасу. Также на первом этаже расположены турецкая баня, крытый бассейн, душ и сауна, требующие ремонта.
Второй этаж: Имеет четыре большие спальни. Главная спальня располагает полноценной ванной комнатой, гардеробной и выходом на большую террасу с панорамным видом на окрестности. Каждая спальня имеет собственную ванную комнату; остальные три спальни имеют выход на террасу через дверь в коридоре.
Третий этаж: Небольшая башня.
Цокольный этаж: Небольшой винный погреб, комната для отдыха с баром, бильярдная, две небольшие спальни и кабинет. Оттуда можно напрямую попасть в два технических помещения для обслуживания бассейна и системы полива всей территории.
Домик для барбекю: Небольшое строение с барбекю, печью и т. д.
Гостевой дом: небольшой дом с одной спальней, гостиной и кухней на втором этаже, и гаражом на несколько машин на первом этаже.
В соответствии с Decree 2182005 Regional Government ‌of ‌Andalusia ‌от ‌11 ‌октября, клиент ‌информируется ‌о ‌том, ‌что нотариальные расходы, ‌регистрационные ‌сборы, ‌налог ‌на ‌передачу ‌собственности ‌(ITP) и ‌другие расходы, связанные ‌с ‌покупкой, ‌не ‌включены ‌в ‌цену.