Вилла в Catral ID RSLB_R5434207

Эксклюзивное поместье площадью 5 300 м² с двумя отдельными домами и бассейном – идеально для большой семьи, инвестиций или сельского туризма

Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести поместье площадью около 5 300 м², расположенное в Катрале (Catral), всего в 6 минутах езды от центра города и с удобным выездом на автомагистраль, соединяющую побережье Коста-Бланка с Аликанте и Мурсией. Прекрасные средиземноморские пляжи находятся всего в 15 минутах езды, что позволяет наслаждаться спокойствием загородной жизни, не отказываясь от близости всей необходимой инфраструктуры и моря.

Недвижимость представляет собой единый зарегистрированный земельный участок, на котором расположены два полностью независимых жилых дома. Несмотря на то, что юридически они входят в один объект недвижимости и не могут быть проданы отдельно, оба дома обеспечивают полную приватность благодаря разделяющей стене и ограждению, которые делят участок на две независимые территории площадью примерно 2 600 м² каждая.

Такая планировка делает объект идеальным вариантом для большой семьи, нескольких поколений, желающих жить рядом, сохраняя независимость, для постоянного проживания с отдельным гостевым домом, а также для инвестиций в туристическую аренду или сельский туризм.

Дом №1

Первый дом расположен на участке площадью около 2 600 м² и отличается удобной и функциональной планировкой.

Жилая площадь составляет 117 м², а также имеется просторная крытая терраса площадью более 41 м², идеально подходящая для отдыха круглый год в мягком средиземноморском климате.

Внутри дома находятся просторная гостиная, кухня, одна большая спальня и одна ванная комната. Все помещения светлые и комфортные.

На территории расположен великолепный частный бассейн площадью 48 м², а также закрытый гараж площадью 31 м².

Дом также оборудован подготовкой для установки системы кондиционирования воздуха.

Дом №2

Второй дом расположен на отдельной части участка площадью около 2 600 м² и идеально подходит для комфортного проживания семьи.

Общая площадь дома составляет 214 м², включая три спальни, две ванные комнаты, просторную гостиную с обеденной зоной и большую кухню.

Как и первый дом, он также имеет подготовку для установки системы кондиционирования воздуха.

Инженерные системы, водоснабжение и юридическая информация

Оба дома имеют важное конструктивное преимущество: доступ к сантехническим коммуникациям осуществляется через подпольное пространство, что значительно облегчает техническое обслуживание, ремонт или модернизацию инженерных сетей без необходимости вскрытия полов или проведения масштабных строительных работ.

Поскольку объект расположен на сельскохозяйственной территории, он не подключён к городской сети питьевого водоснабжения. Вместо этого используется оросительная вода, что является обычной практикой для подобных объектов недвижимости в данном регионе.

Кроме того, каждый дом оборудован отдельным резервуаром для воды ёмкостью около 12 000 литров, который при необходимости легко заполняется через местную компанию водоснабжения, обеспечивая достаточный запас воды для повседневного использования.

Следует отметить, что в настоящее время объект не имеет свидетельства о пригодности жилья для проживания (Cédula de Habitabilidad). При этом оба жилых дома и все существующие строения официально зарегистрированы в Реестре недвижимости Испании.

Получение свидетельства о пригодности жилья в настоящее время невозможно в связи с действующей градостроительной ситуацией в данной зоне. Мы с удовольствием предоставим дополнительную информацию и ответим на все интересующие вас вопросы.

Если вы ищете просторную недвижимость, сочетающую приватность, отличное транспортное сообщение и широкие возможности использования, это поместье станет прекрасным выбором. Независимо от того, рассматриваете ли вы его как дом для двух семей, основное место ‌жительства ‌с ‌отдельным ‌гостевым ‌домом или ‌перспективную ‌инвестицию, данная ‌недвижимость ‌предлагает исключительные ‌возможности в ‌тихом ‌месте всего ‌в ‌нескольких минутах ‌от всей необходимой ‌инфраструктуры ‌и ‌великолепных ‌пляжей ‌побережья ‌Коста-Бланка.