Поместье в Pizarra ID RSL_R5481718

Исключительный объект недвижимости в востребованном сельском районе Costa del Sol, всего в 30 минутах от Málaga. Это поместье площадью 12,000 m² переосмысливает концепцию инвестиций в недвижимость, объединяя приватность эксклюзивной загородной усадьбы с доходным потенциалом высококлассной туристической платформы. Располагая 937 m² застройки, мастерски распределенными между пятью независимыми строениями, этот актив предлагает спектр возможностей, не имеющий равных на современном рынке.
Жилой оазис
Архитектура отдает приоритет автономности и абсолютному комфорту. Главная резиденция площадью 350 m² включает просторные, наполненные светом комнаты, спроектированные для семейной жизни. Ее окружают четыре независимых дома площадью 35 m², 65 m², 70 m² и 90 m², тщательно интегрированных в ландшафт для полностью автономного функционирования в качестве гостевых апартаментов или объектов для туристической аренды.
Отдых и развлечения на открытом воздухе
Спроектированная для изысканного средиземноморского образа жизни, открытая зона сосредоточена вокруг бассейна 8x4 m, обрамленного зоной chill-out площадью 32 m² с собственным баром, холодильником и краном для пива. Всего в нескольких шагах находится зал для вечеринок площадью 36 m², оборудованный дровяной печью, барбекю и раковиной, что в сочетании с полноценным внешним санузлом превращает любое частное мероприятие в незабываемое событие.
Инфраструктура и территория
Парковка рассчитана на 16 автомобилей, включая закрытый гараж на 2 машины и крытый навес еще на 14 мест. Многофункциональные технические постройки площадью 70 m² и 65 m², отдельный зал для велнеса, просторный курятник и сервисные зоны по периметру дополняют поместье. Ухоженные лимонные и оливковые рощи наряду с различными фруктовыми деревьями, освещенные дорожки по всей территории и декоративный трехъярусный каменный фонтан завершают ландшафтный ансамбль. Доступ обеспечивается автоматическими воротами с двумя распашными створками из массива дерева.
Инвестиционный профиль
Это поместье ориентировано на два типа инвесторов, которые определяют сегодняшний международный спрос на Costa del Sol:
Инвестор, нацеленный на приумножение капитала, стремящийся к диверсификации через осязаемый актив, способный генерировать доход из нескольких источников одновременно — отсутствие зависимости от одного арендатора или одного вида деятельности структурно снижает риски.
Инвестор, ориентированный на образ жизни, которому нужна собственная семейная резиденция с местом для гостей без ущерба для приватности, в то время как остальная часть поместья приносит доход в периоды отсутствия владельцев.
Объект одинаково хорошо подходит как для больших семей, желающих жить рядом, но независимо, так и для предпринимателей в сфере туризма или мероприятий, ищущих участок, где основная инфраструктура — бассейн, зал, парковка, освещение — уже построена.
Стратегии эксплуатации
• Бутик-агротуризм: одновременная эксплуатация четырех дополнительных жилых единиц в качестве сельских апартаментов премиум-класса, диверсифицирующая потоки доходов.
• Гостевой ‌сервис ‌и ‌мероприятия: ‌идеальное ‌место для ‌велнес-ретритов, ‌частных ‌свадеб ‌или эксклюзивных торжеств ‌благодаря ‌уже ‌созданной ‌инфраструктуре.
• ‌Резиденция ‌для ‌нескольких поколений: ‌идеальный баланс между ‌семейным ‌единством ‌и ‌независимыми ‌жилыми ‌пространствами.