Земля под застройку в Марбелья ID RSL_R5492260

ПРЕМИАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ЗАСТРОЙКИ У МОРЯ – LINDA VISTA, SAN PEDRO DE ALCÁNTARA
3 СМЕЖНЫХ ГОРОДСКИХ УЧАСТКА – В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ ОТ ПЛЯЖА И НАБЕРЕЖНОЙ
РЯДОМ С ЦЕНТРОМ SAN PEDRO DE ALCÁNTARA
ИДЕАЛЬНО ДЛЯ ЗАСТРОЙЩИКОВ – ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА 3 ОТДЕЛЬНЫХ ВИЛЛ
АЛЬТЕРНАТИВНЫЙ ВАРИАНТ — ОБЪЕДИНИТЬ 3 УЧАСТКА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОДНОЙ БОЛЬШОЙ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЙ ВИЛЛЫ

Редкая возможность приобрести три смежных городских участка в Linda Vista, San Pedro de Alcántara, в исключительно востребованном районе у моря — всего в нескольких минутах ходьбы от набережной Средиземного моря, пляжа и центра San Pedro.
Общая площадь объекта составляет приблизительно 1 758,5 м². В настоящее время он разделён на три смежных участка площадью около 586 м² каждый, что открывает два особенно привлекательных варианта застройки.
Для инвестора или застройщика участки предоставляют возможность построить три отдельные виллы, создав камерный жилой проект в сложившемся прибрежном районе, привлекательном как для международных, так и для местных покупателей. При ориентировочном коэффициенте плотности застройки 0,30 м²/м² каждый участок может предусматривать около 175,86 м² разрешённой площади строительства при условии соблюдения применимых градостроительных норм и получения разрешений муниципальных органов.
Для частного покупателя, желающего создать дом своей мечты, три смежных участка также могут быть объединены в один более крупный участок при условии одобрения мэрией Марбельи. Если объединение будет одобрено с применением того же ориентировочного коэффициента плотности застройки, общая площадь разрешённого строительства на объединённом участке может составить около 527,6 м². Это исключительная возможность построить просторную отдельно стоящую виллу с большим садом, бассейном, террасами и приватными зонами для отдыха на открытом воздухе.
Согласно имеющейся информации, разрешённая конфигурация предусматривает первый этаж и второй этаж, максимальная высота здания составляет около 7,5 метров. В любом случае эти параметры подлежат подтверждению в соответствии с действующими градостроительными нормами и окончательному согласованию компетентными органами.
Расположение — одно из главных преимуществ предложения. Linda Vista — один из самых привлекательных прибрежных жилых районов San Pedro de Alcántara, сочетающий спокойную атмосферу района вилл с удобством пешей доступности от пляжа, набережной, ресторанов, кафе, магазинов и центра San Pedro.
Будь то строительство трёх вилл для ‌последующей ‌продажи ‌или ‌создание ‌просторной частной ‌резиденции ‌на ‌большом ‌участке у моря ‌— ‌это ‌многофункциональная ‌возможность ‌в ‌районе, ‌где найти ‌крупный городской участок ‌недалеко ‌от ‌моря ‌становится ‌всё ‌сложнее.