Земля под застройку в Ronda ID RSL_R5486650

**СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ С €570,000 ДО €520,000!**

### Участок с несколькими строениями в восточной части Ronda

Это отличная возможность для реализации проекта строительства нескольких жилых домов в удачной локации, рядом с Avenida de Málaga, недалеко от автозаправочной станции.

Участок занимает площадь около 2,000 m² и ранее использовался для птицеводства и производства извести. В пределах его периметра расположены следующие строения:

**a) Трехэтажное здание** общей площадью застройки 454 m²:

* Первый этаж используется как жилое помещение, площадью 168 m².
* Первый полуподвальный этаж, используемый под склад, имеет площадь застройки 192 m².
* Второй полуподвальный этаж, также используемый под склад, имеет площадь застройки 97 m².

Это здание ориентировано на юго-восток, из него открываются прекрасные виды на Sierra de las Nieves. Согласно действующим нормативам, земля классифицируется как Consolidated Urban Land с коэффициентом застройки 3.5 m²/m². Это означает, что потенциально может быть достигнута общая жилая площадь застройки в 648 m², плюс 385 m² открытого пространства для парковки.

**b) Двухэтажный склад** площадью застройки 194 m², из которых 146 m² приходятся на первый этаж и 48 m² — на полуподвальный этаж.

Согласно действующим нормативам, здесь потенциально может быть достигнута общая площадь застройки в 341 m², что позволяет построить 3 двухэтажных таунхауса.

Оставшаяся часть участка может быть использована для объектов общего пользования, таких как сады, детская ‌площадка, ‌спортивные ‌сооружения ‌(например, ‌корт для ‌padel), ‌бассейн ‌и ‌т. д.

Прекрасная инвестиционная ‌возможность ‌для ‌реализации ‌привлекательного ‌проекта ‌в ‌районе с ‌отличным потенциалом для ‌успеха.

Запросите ‌дополнительную ‌информацию ‌без ‌каких-либо ‌обязательств.