Таунхаус в Ojén ID RSL_R5503660

Уникальный объект недвижимости для жизни, отдыха и получения дохода от аренды в очаровательной белой деревне Ojén.

В верхней части Ojén, в окружении природы и с великолепными открытыми видами на горы и море вдали, находится этот уникальный дом площадью 247 m2, сочетающий в себе шарм деревенского таунхауса с универсальностью трех отдельных жилых пространств.

Возможность для тех, кто ищет дом с характером, просторными зонами на открытом воздухе и потенциалом для получения дополнительного дохода от аренды или просто хочет иметь независимые пространства для семьи и гостей.

ОСНОВНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ: ОЧАРОВАТЕЛЬНЫЙ ДОМ С ПРИВИЛЕГИРОВАННЫМИ ВИДАМИ

Расположенный на двух верхних этажах здания, основной дом включает в себя три спальни, две ванные комнаты, кухню, гостиную и различные открытые площадки, которые являются одним из его главных преимуществ.

Собственные террасы приглашают наслаждаться привилегированным климатом Costa del Sol круглый год. Это идеальные места для завтраков с видом на горы, обедов на свежем воздухе, принятия солнечных ванн или спокойных вечеров в Ojén.

Верхняя терраса с перголой, зоной барбекю и захватывающими панорамными видами создает особенно приятную атмосферу для общения с семьей и друзьями или просто для отдыха.

ДВА ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ПРОСТРАНСТВА С МНОЖЕСТВОМ ВОЗМОЖНОСТЕЙ

Объект также включает два дополнительных жилых помещения, которые обеспечивают исключительную гибкость использования:

Апартаменты с двумя спальнями: Расположены на втором этаже, с планировкой, независимой от основной резиденции. Отличный вариант как для размещения членов семьи, так и для сдачи в аренду.
Студия в стиле лофт: Расположена на первом этаже, рядом с гаражом. Уютное пространство, которое можно использовать как дополнительное жилье, гостевые апартаменты или альтернативный источник дохода от аренды.

Такая планировка гармонично сочетает приватность основного дома с гибкими возможностями эксплуатации, адаптируясь как к потребностям семьи, так и к запросам покупателя, ищущего объект с инвестиционным потенциалом.

ЧАСТНЫЙ ГАРАЖ В ДЕРЕВНЕ

В стоимость объекта входит частный гараж — особо ценное удобство в центре Ojén, где наличие собственного парковочного места значительно повышает стоимость недвижимости.

ЖИЗНЬ В OJÉN: СПОКОЙСТВИЕ БЕЛОЙ ДЕРЕВНИ РЯДОМ С MARBELLA

Ojén сохраняет сущность андалузских белых деревень с их традиционными улочками, побеленными домами и привилегированным природным окружением среди гор.

Близость к Marbella позволяет наслаждаться спокойствием и аутентичностью деревенской жизни, не отказываясь от доступа к пляжам, ресторанам, полям для гольфа и всем услугам Costa del Sol.

ОСОБЕННАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ С БЕЗГРАНИЧНЫМИ ВОЗМОЖНОСТЯМИ

Благодаря своей планировке, террасам, видам и дополнительным жилым пространствам, этот объект предлагает редкое сочетание: возможность наслаждаться очаровательной и приватной основной резиденцией, используя остальную часть дома для нужд семьи или получения дохода от аренды, в соответствии с применимыми нормами и разрешенными видами использования.

Дом для тех, кто ищет нечто большее, чем обычная недвижимость.

Узнайте лично обо всем, что может предложить этот уникальный объект.

Estimated buyer expenses: The purchase is subject to Property Transfer Tax (ITP, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), Law 5/2021 on Transferred Taxes, with a maximum general rate of 7%. The tax base will be the higher of the deed price or the cadastral reference value (Art. 10 TRLITPAJD). Reduced tax rates may apply depending on the buyer's personal circumstances. Public deed fees and Property Registry registration fees are regulated by official tariffs (Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively). Estimated guideline: between €500 and €2,000 for notary fees and between €250 and €1,500 for registry fees. Administrative processing / agency fees (gestoría, if voluntarily hired, unregulated fees): estimated between €300 and €500. Municipal capital gains tax (IIVTNU / plusvalía municipal) is borne by the seller (Art. 104 TRLRHL). Total estimated cost for the buyer: €748,000. This estimate is for guidance only and is provided in accordance ‌with ‌Art. ‌20.1.c) ‌TRLGDCU. ‌The final ‌amount ‌will ‌depend ‌on the specific ‌circumstances ‌of ‌the ‌transaction ‌and ‌the ‌buyer. Real ‌estate brokerage fees ‌are ‌paid ‌by ‌the ‌seller. ‌BRF