В продаже отель через дорогу от главного вокзала Мадрида.Окружение:самый крупный вокзал города - Пуэрта-дэ-Аточа;в шаговой доступности несколько ключевых достопримечательностей столицы: Ботанический Сад, Аллея Прадо, Парк Ретиро;оживленный район с высокой проходимостью и доступом к основным транспортным узлам города, включая несколько станций метро;более 10 отелей в радиусе 500 метров, в том числе крупных интернациональных сетей Marriott, Radisson, NH;несколько агентств по аренде автомобилей, в частности интернациональные Enterprise и Europcar;несколько музеев, театр и спортивные центры;развитая инфраструктура и множество торговых точек.Здание оснащено всеми необходимыми удобствами для комфортного пребывания гостей. Основные характеристики:год постройки: 2010;общая площадь: 16 248 м²;количество номеров: 161 (148 стандартных, 12 улучшенных, 1 люкс);подземный паркинг: 125 мест для гостей;конференц-залы: 2 зала вместимостью до 140 человек;также на территории отеля: ресторан, бар и спортивный зал. Отель состоит из 13 этажей, среди которых:3 этажа отведено под паркинг;2 этажа общих пространств (ресепшн, ресторан, терраса, конференц-залы и спортивный зал;8 этажей для проживания гостей.Отель находится вблизи главных достопримечательностей Мадрида, а также через дорогу от ключевого вокзала Пуэрта-дэ-Аточа, обеспечивая удобный доступ для туристов и деловых путешественников.​Arganzuela — это оживленный район Мадрида, расположенный к югу от центра города, который привлекает внимание своей разнообразной архитектурой и большим количеством парков и зеленых зон, таких как Madrid Río. Arganzuela известен своими культурными и развлекательными объектами, где проходят выставки, концерты и различные мероприятия, что делает район привлекательным для любителей искусства и современной культуры. В последние годы Arganzuela активно развивается как жилой район благодаря хорошей транспортной доступности, с множеством станций метро и автобусных маршрутов, а также близостью к центральным районам Мадрида. Здесь же расположен один из ключевых вокзалов города - Atocha. Район также известен своими разнообразными ресторанами и барами, предлагающими как традиционную испанскую, так и международную кухню. В районе находятся несколько крупных торговых центров и рынков, что делает его удобным для повседневной жизни. Обращаем внимание:Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.GG Real Estate — эксперты в сфере гостиничной недвижимости в ИспанииИспания — один из мировых лидеров в сфере туризма. Барселона, Мадрид и другие регионы страны ежегодно привлекают миллионы туристов, что делает рынок гостиничной недвижимости одним из самых устойчивых и доходных инвестиционных направлений в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации обеспечивают высокую рентабельность активов.Работа в гостиничном сегменте требует не только капитала, но и глубокого понимания юридических процедур, структуры сделок и специфики рынка. Сегмент отелей в таких городах, как Барселона и Мадрид, — это закрытая профессиональная среда, где сделки проходят строго по установленным протоколам и в условиях полной конфиденциальности.Процесс взаимодействия с гостиничными объектами включает:• Предварительное согласование с клиентом: инвестиционные критерии, структура капитала, профиль инвестора• Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации)• Переговоры с собственниками и согласование формата взаимодействия• Организация показов объектов по согласованию сторон• Подписание LOI (письма о намерениях) с предложением по цене и основными условиями сделки• Проведение юридического и технического аудита (due diligence)• Заключение сделки у нотариусаПочему выбирают GG Real EstateМы — одна из немногих компаний в Испании, глубоко интегрированных в профессиональное сообщество гостиничного рынка. Наша команда из более чем 70 экспертов с опытом более 20 лет предоставляет клиентам доступ к off-market гостиничным объектам в Барселоне, Мадриде и других туристических регионах страны — активам, которые редко поступают в открытую продажу.Сотрудничая с нами, вы получаете не просто сопровождение сделки — вы получаете стратегический доступ к возможностям, доступным только внутри профессионального круга.Серьёзные инвестиции требуют серьёзного подхода. Мы обеспечим конфиденциальность, прозрачность и результат на каждом этапе.