За даними доповіді, підготовленої DWS Group, яка представляє в Європі інтереси Deutsche Bank, продаж житла має послужити імпульсом до відновлення іспанського ринку нерухомості . Це пояснюється змінами, що відбулися останнім часом, у перевагах компаній, які тепер намагаються заощадити на купівлі та оренді офісних приміщень, масово переводячи своїх співробітників на віддалену роботу. У той же час, апартаменти і будинки в Іспанії продовжують користуватися попитом як у місцевих, так і в іноземних покупців. Згідно з підрахунками, зробленими експертами DWS, у період з 2021 по 2025 рік рентабельність житлової нерухомості в Мадриді та Барселоні збережеться на рівні близько 9%, тоді як для офісів та торгових центрів цей показник становитиме 6%. Очікується, що протягом найближчих 10 років чисельність населення цих міст зросте на 5% та 2% відповідно, а рівень доходів – на 2%. Крім того, у столиці Іспанії розвиватиметься ринок оренди , який, на відміну від Барселони, не регулюється так жорстко міською владою. Як найбільш перспективні передмістя називаються Хетафе і Бадалона – насамперед завдяки доступним цінам та зручному транспортному сполученню. У період відновлення входить і європейський ринок нерухомості загалом, де попит на оренду має зрости в середньому на 3,1% протягом п'яти років; у великих іспанських містах, а також у Лондоні, Берліні та Мюнхені він буде ще вищим. Це з невизначеністю багатьох потенційних покупців щодо майбутніх доходів і з тим, що банки стали видавати нові іпотечні кредити з більшою обережністю, ніж раніше.

Сподобалася стаття? Поділися з друзями!