Остання Рада міністрів схвалила нові механізми допомоги індивідуальним підприємцям та підприємствам малого та середнього бізнесу , які опинилися у складній ситуації через санітарну кризу. Нова серія заходів включає ініціативу, що дозволяє орендарям комерційних приміщень попросити мораторій на оплату оренди на час кризи. Йдеться про комерційні приміщення, що належать великим власникам та державним компаніям. Щодо дрібних власників, у цьому випадку пропонується здійснення поточних платежів за рахунок застави (fianza) з подальшим поверненням цієї суми протягом року, а також рекомендується укладання взаємовигідних двосторонніх угод між власником та орендарем, що постраждав через кризу. Міністр промисловості, торгівлі та туризму Рейєс Марото вже згадувала раніше про те, що уряд вивчає можливості підтримки тих підприємців та фірм, які змушені оплачувати оренду комерційних приміщень в умовах різкого падіння прибутку. Це одна з найбільших статей видатків для даних категорій, яку вкрай складно погасити в умовах повної або практично повної паралізації бізнесу. Отже, згідно з Королівським декрет-законом 15/2020 від 21 квітня 2020 року, опублікованому в Офіційному бюлетені держави (BOE) 22 квітня, умови для доступу до цієї серії заходів щодо підтримки індивідуальних підприємців та компаній такі: Якщо орендодавець – великий власник або державне підприємство Якщо орендодавцем є великий власник (понад 10 об'єктів власності) або державне підприємство, орендар має право запросити мораторій на орендну плату комерційного приміщення. Тривалість мораторію – період, доки триває надзвичайний стан у зв'язку з пандемією, якщо цей термін виявиться недостатнім відновлення платоспроможності орендаря, може бути продовжений кілька місяців (максимум 4). Борг може бути погашений на виплат без застосування відсотків протягом 2 років з моменту, коли платоспроможність орендаря була відновлена, або максимум після 4 місяців з дня завершення надзвичайного стану. При цьому заборгованість має бути сплачена до закінчення терміну дії контракту оренди. Запит на мораторій можна подати протягом місяця з моменту набуття чинності Королівським декретом-законом 15/2020 (з 23 квітня). Якщо орендодавець не є великим власником У разі, якщо орендодавець не є великим власником (тобто у його володінні знаходиться менше 10 об'єктів), орендар може вимагати відстрочення платежу, проте тільки в тому випадку, якщо до цього обидві сторони вже не уклали угоду про відстрочку чи зниження розміру оплати. Для часткового чи повного погашення заборгованості за щомісячною орендною платою може бути використана застава (fianza) за нерухомість. У цьому випадку орендар повинен заповнити суму застави протягом року з моменту укладання угоди між сторонами або до закінчення терміну дії контракту.
ІП та підприємства, які мають право на мораторій
Умови для індивідуальних підприємців
- ІП повинен стояти бути зареєстрований (situación de alta) у службі соціального забезпечення в режимі «Régimen de la Seguridad Social de los Trabajadores del Mar» на момент оголошення надзвичайного становища (14 березня).
- Діяльність ІП було зупинено через санітарну кризу.
- Якщо діяльність ІП не була припинена через кризу, йому необхідно продемонструвати, що його доходи впали як мінімум на 75% порівняно із середньою сумою щомісячних доходів за аналогічний квартал минулого року.
Умови для підприємств малого та середнього бізнесу (pymes)
- Загальна сума активів підприємства не має перевищувати €4 млн протягом останніх двох років; її оборот не повинен перевищувати €8 млн протягом останніх двох років; кількість працівників має перевищувати 50.
- Діяльність компанії була припинена у зв'язку з кризою через коронавірус .
- Якщо діяльність компанії не була припинена через кризу, необхідно продемонструвати, що її доходи впали як мінімум на 75% порівняно із середньою сумою доходів за аналогічний квартал минулого року.
Документи для доказу права на мораторій
- При скороченні діяльності та падінні доходів необхідно подати декларацію відповідальності, складену на основі бухгалтерської інформації, а також даних про доходи та витрати та демонструючу падіння прибутку як мінімум на 75% порівняно із середньою щомісячною сумою за аналогічний квартал минулого року.
- Орендар має бути готовим на прохання орендодавця подати останньому бухгалтерські книги, щоб продемонструвати скорочення діяльності.
- У випадку, якщо діяльність ІП або підприємства було припинено через кризу, необхідно надати відповідний сертифікат з податкової служби або іншого компетентного органу автономної спільноти.
