Jaké dokumenty jsou potřebné k nákupu nemovitosti ve Španělsku
Chcete-li koupit nemovitost ve Španělsku, budete potřebovat:
1. NIE (toto je identifikační číslo cizince a číslo daňového poplatníka ve Španělsku). NIE je povinný doklad pro nákup nemovitosti ve Španělsku. Nejrychlejší a nejsnadnější způsob, jak získat NIE, je postarat se o něj předem a získat ho ve své domovské zemi (více o NIE a jak jej získat najdete v tomto článku). Pokud se chystáte získat NIE ve Španělsku, čekací doba bude 5–6 dní (s bezplatnou pomocí našich manažerů. Pokud si ji získáte sami, proces může trvat až 30 dní). K žádosti o NIE budete potřebovat:
- originál cestovního pasu;
Požadavky na pas: Schengenské vízum a razítko pasové kontroly na španělských hranicích
- dvě barevné fotografie o rozměrech 3*4 (velikost pasu);
- Zbývající dokumenty vyplníte na místě, kde obdržíte NIE.
2. Otevření bankovního účtu:
Chcete-li koupit nemovitost ve Španělsku, musíte si otevřít bankovní účet . Účet je otevřen na jméno kupujícího (v případě potřeby na jméno manželky apod. se stejnými právy pro všechny). Jaké dokumenty jsou vyžadovány:
- platný cestovní pas;
- Pro ruské občany potvrzení o příjmu z formuláře 2-NDFL za posledních 12 měsíců, nejlépe však za aktuální a předchozí rok. Pro občany jiných zemí – podobné potvrzení, pokud je k dispozici, nebo prohlášení o příjmech od daňových úřadů za stejné období;
- potvrzení z vašeho pracoviště na hlavičkovém papíře společnosti s uvedením zastávané pozice, platu v národní měně vaší země a délky zaměstnání v této společnosti nebo instituci.
[toto místo]
3. Jaké dokumenty jsou potřebné k nákupu nemovitosti ve Španělsku s hypotékou .
- platný cestovní pas;
- osvědčení z místa výkonu práce s uvedením pozice, doby práce a platu v národní měně (v závorkách uveďte oblast činnosti společnosti);
- Pro ruské občany potvrzení o příjmu z formuláře 2-NDFL za posledních 12 měsíců, nejlépe však za aktuální a předchozí rok. Pro občany jiných zemí – podobné potvrzení, pokud je k dispozici, nebo prohlášení o příjmech od daňových úřadů za stejné období;
- aktivita účtu za posledních 3-6 měsíců s uvedením zůstatku na účtu;
- potvrzení od úvěrového úřadu vaší země o tom, že na půjčce nejsou žádné nesplacené dluhy. Rusové mohou používat webovou stránku www.nbki.ru
- Je vhodné mít potvrzení z katastru nemovitostí o vlastnictví nemovitosti v domovské zemi. Žadatel o hypotéku se doporučuje registrovat na adrese nemovitosti. Stačí mít kopii tohoto certifikátu.
4. Osvědčení o bezúhonnosti
Doporučujeme, abyste si předem vyřídili potvrzení o bezúhonnosti v zemi vašeho trvalého bydliště. Pokud se nemovitost nachází ve vojenské zóně, budou nerezidenti Španělska vyžadovat potvrzení o bezúhonnosti s apostilou. V našem případě se jedná o část Orihuela Costa. Aby bylo možné ověřit, zda se nemovitost nachází ve vojenské zóně, je vyžadováno zvláštní osvědčení od španělského registru nemovitostí. Tato novela bude nutná k získání vojenského povolení k nákupu nemovitostí od španělského ministerstva obrany. Občané EU nemusí žádat o vojenské povolení. V případě dotazů ohledně přípravy podkladů pro nákup nemovitosti ve Španělsku kontaktujte telefonicky společnost "Alegria".
