Welke documenten zijn nodig om onroerend goed in Spanje te kopen?
Om onroerend goed in Spanje te kopen, heeft u het volgende nodig:
1. NIE (dit is het identificatienummer van een buitenlander en het belastingnummer in Spanje). NIE is een verplicht document voor de aankoop van onroerend goed in Spanje. De snelste en gemakkelijkste manier om een NIE te verkrijgen, is door deze vooraf aan te vragen en in uw eigen land aan te vragen (meer informatie over NIE en hoe u deze kunt verkrijgen vindt u in dit artikel). Als u een NIE in Spanje aanvraagt, bedraagt de wachttijd 5-6 dagen (met gratis hulp van onze managers. Als u deze zelf aanvraagt, kan de procedure tot 30 dagen duren). Om een NIE aan te vragen, heeft u het volgende nodig:
- origineel paspoort;
Paspoortvereisten: Schengenvisum en paspoortcontrolestempel aan de Spaanse grens
- twee kleurenfoto's van 3*4 (paspoortformaat);
- De overige documenten vult u in op de plaats waar u uw NIE ontvangt.
2. Om een bankrekening te openen:
Om onroerend goed in Spanje te kopen, moet u een bankrekening openen . De rekening wordt geopend op naam van de koper (indien nodig op naam van de echtgenote, enz., met gelijke rechten voor iedereen). Welke documenten zijn vereist:
- geldig paspoort;
- Voor Russische staatsburgers: een bewijs van inkomsten (formulier 2 NDFL) van de afgelopen 12 maanden, maar bij voorkeur van het lopende en voorgaande jaar. Voor staatsburgers van andere landen: een soortgelijk bewijs, indien beschikbaar, of een inkomstenbelastingaangifte van de belastingdienst over dezelfde periode.
- een verklaring van de werkplek, op briefpapier van het bedrijf, waarin de functie, het salaris in de nationale valuta van uw land en de duur van het dienstverband bij dit bedrijf of deze instelling worden vermeld.
[deze plek]
3. Welke documenten zijn nodig om onroerend goed in Spanje te kopen met een hypotheek ?
- geldig paspoort;
- een certificaat van de werkplek waaruit de functie, de werkperiode en het salaris blijken in de nationale valuta (vermeld tussen haakjes het werkgebied van het bedrijf);
- Voor Russische staatsburgers: een bewijs van inkomsten (formulier 2 NDFL) van de afgelopen 12 maanden, maar bij voorkeur van het lopende en voorgaande jaar. Voor staatsburgers van andere landen: een soortgelijk bewijs, indien beschikbaar, of een inkomstenbelastingaangifte van de belastingdienst over dezelfde periode.
- rekeningactiviteit van de laatste 3-6 maanden, met vermelding van het rekeningsaldo;
- Een verklaring van het kredietbureau van uw land waaruit blijkt dat er geen openstaande schulden op de lening zijn. Russen kunnen de website www.nbki.ru gebruiken.
- Het is raadzaam om een eigendomsbewijs van het Kadaster te hebben met betrekking tot onroerend goed in het thuisland. Het is raadzaam dat de hypotheekaanvrager geregistreerd staat op het adres van dit onroerend goed. Een kopie van dit bewijs is voldoende.
4. Verklaring omtrent gedrag
Wij raden u aan om vooraf een verklaring van goed gedrag aan te vragen in uw land van verblijf. Een verklaring van goed gedrag met apostille is vereist voor niet-ingezetenen van Spanje als de woning zich in een militaire zone bevindt. In ons geval is dit een deel van Orihuela Costa. Om te controleren of de woning zich in een militaire zone bevindt, wordt een speciaal certificaat aangevraagd bij het kadaster van Spanje. Deze wijziging is nodig om een militaire vergunning te verkrijgen voor de aankoop van onroerend goed van het Spaanse Ministerie van Defensie. Burgers van de Europese Unie hoeven geen militaire vergunning aan te vragen. Neem contact op met het bedrijf "Alegria" voor vragen over de documentatie voor de aankoop van onroerend goed in Spanje .
