Які документи потрібні для покупки нерухомості в Іспанії
Для покупки нерухомості в Іспанії вам знадобиться:
1. NIE (це ідентифікаційний номер іноземця та номер платника податків в Іспанії). NIE є обов'язковим документом для покупки нерухомості в Іспанії. Найшвидше і найпростіше отримати NIE, якщо ви подбаєте про це завчасно і отримаєте його у своїй рідній країні (докладніше про NIE та способи його отримання Ви можете дізнатися у цій статті). Якщо ж ви отримуватимете NIE в Іспанії, термін очікування складе 5-6 днів (за безкоштовного сприяння наших менеджерів. При самостійному отриманні процес може зайняти до 30 днів). Для подання заявки на отримання NIE вам знадобиться:
- оригінал закордонного паспорта;
Вимоги до паспорта: віза Шенгенської зони та штамп про паспортний контроль на кордоні Іспанії
- дві кольорові фотографії розміром 3*4 (як паспорт);
- решту документів ви заповните вже за місцем отримання NIE.
2. Для відкриття банківського рахунку:
Для купівлі нерухомості в Іспанії необхідно відкрити рахунок у банку . Відкриття рахунку складає ім'я покупця (при необхідності – ім'я дружини тощо з однаковими правами всім). Які документи необхідні:
- діючий закордонний паспорт;
- для громадян Росії довідка про доходи форма 2 ПДФО за останні 12 місяців, але краще за поточний та попередній рік. Для громадян інших країн – аналогічна довідка, якщо є, або декларація про доходи з податкових органів за такий самий період;
- довідка з місця роботи на фірмовому бланку із зазначенням посади, розміру зарплати в національній валюті вашої країни та тривалості роботи на даній фірмі або в установі.
Подберем недвижимость для покупки в ИспанииРаботаем на всем побережье Коста-Бланка и в Валенсии. Предложим объекты недвижимости по вашим критериям и полностью сопроводим процесс покупки.
3. Які документи необхідні для покупки нерухомості в Іспанії в іпотеку .
- діючий закордонний паспорт;
- довідка з місця роботи із зазначенням посади, періоду часу роботи та заробітної плати у національній валюті (у дужках вказати напрямок діяльності компанії);
- для громадян Росії довідка про доходи форма 2 ПДФО за останні 12 місяців, але краще за поточний та попередній рік. Для громадян інших країн – аналогічна довідка, якщо є, або декларація про доходи з податкових органів за такий самий період;
- рух по рахунку за останні 3-6 місяців, із зазначенням залишку на рахунку;
- довідка з бюро кредитних історій вашої країни про те, що боргів за кредитом немає. Росіяни можуть скористатися сайтом www.nbki.ru
- Бажано мати сертифікат з Реєстру Власності про володіння нерухомістю на Батьківщині. Рекомендується, щоб заявника на іпотеку було прописано за адресою цієї нерухомості. Достатньо мати копію цього сертифіката.
4. Довідка про несудимість
Довідку про несудимість рекомендуємо заздалегідь отримати в країні постійного проживання. Довідка про несудимість із апостилем знадобиться нерезидентам Іспанії у разі, якщо нерухомість знаходиться у військовій зоні. У нашому випадку це частина Orihuela Costa. Для того, щоб перевірити, чи знаходиться нерухомість у військовій зоні, запитується спеціальний сертифікат в Реєстрі Власності Іспанії. Ця редагування знадобиться для отримання військового дозволу на купівлю нерухомості від Міністерства Оборони Іспанії. Громадянам Євросоюзу не потрібно подавати на військовий дозвіл. Звертайтесь за телефонами компанії «Alegria» з питань оформлення документів для покупки нерухомості в Іспанії .
