Jakie dokumenty są potrzebne do zakupu nieruchomości w Hiszpanii
Aby kupić nieruchomość w Hiszpanii potrzebujesz:
1. NIE (jest to numer identyfikacyjny cudzoziemca oraz numer podatnika w Hiszpanii). NIE jest obowiązkowym dokumentem przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii. Najszybszym i najłatwiejszym sposobem na uzyskanie NIE jest załatwienie go z wyprzedzeniem i uzyskanie go w swoim kraju (więcej o NIE i o tym, jak je zdobyć, znajdziesz w tym artykule). Jeśli otrzymasz NIE w Hiszpanii, okres oczekiwania wyniesie 5-6 dni (przy bezpłatnej pomocy naszych menedżerów. Jeśli otrzymasz ją samodzielnie, proces może potrwać do 30 dni). Aby ubiegać się o NIE będziesz potrzebować:
- oryginał paszportu;
Wymagania paszportowe: wiza Schengen i pieczątka kontroli paszportowej na granicy z Hiszpanią
- dwie kolorowe fotografie w formacie 3*4 (jak na paszport);
- resztę dokumentów wypełnisz w miejscu, w którym otrzymałeś NIE.
2. Aby otworzyć rachunek bankowy:
Aby kupić nieruchomość w Hiszpanii, musisz otworzyć konto bankowe . Konto jest otwierane w imieniu kupującego (w razie potrzeby w imieniu żony itp. z takimi samymi prawami dla wszystkich). Jakie dokumenty są wymagane:
- ważny paszport;
- dla obywateli Rosji formularz podatku dochodowego 2 za ostatnie 12 miesięcy, ale lepszy za bieżący i poprzedni rok. dla obywateli innych krajów – podobne zaświadczenie, jeśli jest dostępne, lub oświadczenie o dochodach z urzędu skarbowego za ten sam okres;
- zaświadczenie z miejsca pracy na papierze firmowym z zaznaczeniem zajmowanego stanowiska, wysokości wynagrodzenia w walucie krajowej Twojego kraju oraz stażu pracy w tej firmie lub instytucji.
[to miejsce]
3. Jakie dokumenty są potrzebne, aby kupić nieruchomość w Hiszpanii z hipoteką .
- ważny paszport;
- zaświadczenie z miejsca pracy wskazujące stanowisko, staż pracy i wynagrodzenie w walucie krajowej (w nawiasach wskazać kierunek działalności firmy);
- dla obywateli Rosji formularz podatku dochodowego 2 za ostatnie 12 miesięcy, ale lepszy za bieżący i poprzedni rok. dla obywateli innych krajów – podobne zaświadczenie, jeśli jest dostępne, lub oświadczenie o dochodach z urzędu skarbowego za ten sam okres;
- ruch na rachunku za ostatnie 3-6 miesięcy, wskazujący saldo na rachunku;
- zaświadczenie z biura kredytowego w Twoim kraju, że pożyczka nie ma żadnych długów. Rosjanie mogą korzystać ze strony www.nbki.ru
- Pożądane jest posiadanie zaświadczenia z Rejestru Nieruchomości o własności nieruchomości w kraju ojczystym. Zaleca się, aby wnioskodawca hipoteczny był zarejestrowany pod adresem tej nieruchomości. Wystarczy mieć kopię tego certyfikatu.
4. Zaświadczenie o odprawie policyjnej
Zalecamy wcześniejsze uzyskanie zaświadczenia o odprawie policyjnej w kraju stałego zamieszkania. Nierezydenci Hiszpanii będą potrzebować zaświadczenia o nieskazaniu z apostille, jeśli nieruchomość znajduje się w strefie wojskowej. W naszym przypadku jest to część Orihuela Costa. Aby sprawdzić, czy nieruchomość znajduje się w strefie wojskowej, wymagany jest specjalny certyfikat z hiszpańskiego rejestru nieruchomości. Zmiana ta będzie wymagana do uzyskania pozwolenia wojskowego na zakup nieruchomości od hiszpańskiego Ministerstwa Obrony. Obywatele UE nie muszą ubiegać się o zezwolenie wojskowe. Zadzwoń do firmy "Alegria" w sprawie dokumentów dotyczących zakupu nieruchomości w Hiszpanii .
