Quels documents sont nécessaires pour acheter une propriété en Espagne
Pour acheter une propriété en Espagne, vous aurez besoin de :
1. NIE (il s'agit d'un numéro d'identification d'un étranger et d'un numéro de contribuable en Espagne). Le NIE est un document obligatoire pour acheter une propriété en Espagne. Le moyen le plus rapide et le plus simple d'obtenir un NIE est de vous en occuper à l'avance et de l'obtenir dans votre pays d'origine (vous pouvez en savoir plus sur le NIE et comment l'obtenir dans cet article). Si vous obtenez un NIE en Espagne, le délai d'attente sera de 5 à 6 jours (avec l'assistance gratuite de nos gestionnaires. Si vous l'obtenez vous-même, le processus peut prendre jusqu'à 30 jours). Pour demander un NIE, vous aurez besoin de:
- passeport original;
Exigences en matière de passeport : visa Schengen et cachet de contrôle des passeports à la frontière espagnole
- deux photographies en couleur de format 3*4 (comme pour un passeport) ;
- vous remplirez le reste des documents à l'endroit où vous avez reçu le NIE.
2. Pour ouvrir un compte bancaire :
Pour acheter une propriété en Espagne, vous devez ouvrir un compte bancaire . Le compte est ouvert au nom de l'acheteur (le cas échéant, au nom de l'épouse, etc. avec les mêmes droits pour tous). Quels sont les documents requis :
- passeport valide;
- pour les citoyens russes, formulaire d'impôt sur le revenu 2 pour les 12 derniers mois, mais mieux pour l'année en cours et l'année précédente. Pour les citoyens d'autres pays – un certificat similaire, si disponible, ou une déclaration de revenus de l'administration fiscale pour la même période ;
- attestation du lieu de travail sur papier à en-tête indiquant le poste occupé, le montant du salaire dans la monnaie nationale de votre pays et la durée de travail dans cette entreprise ou institution.
[cet endroit]
3. Quels sont les documents nécessaires pour acheter une propriété en Espagne avec une hypothèque .
- passeport valide;
- certificat du lieu de travail indiquant le poste, la période de travail et le salaire en monnaie nationale (indiquer la direction des activités de l'entreprise entre parenthèses);
- pour les citoyens russes, formulaire d'impôt sur le revenu 2 pour les 12 derniers mois, mais mieux pour l'année en cours et l'année précédente. Pour les citoyens d'autres pays – un certificat similaire, si disponible, ou une déclaration de revenus de l'administration fiscale pour la même période ;
- mouvement sur le compte au cours des 3 à 6 derniers mois, indiquant le solde du compte ;
- un certificat du bureau de crédit de votre pays attestant qu'il n'y a pas de dettes sur le prêt. Les Russes peuvent utiliser le site www.nbki.ru
- Il est souhaitable d'avoir un certificat du registre de la propriété sur la propriété de biens immobiliers dans le pays d'origine. Il est recommandé que le demandeur d'hypothèque soit enregistré à l'adresse de cette propriété. Il suffit d'avoir une copie de ce certificat.
4. Certificat de casier judiciaire
Nous vous recommandons d'obtenir au préalable un certificat de casier judiciaire dans le pays de votre résidence permanente. Les non-résidents en Espagne auront besoin d'un certificat de non-condamnation avec une apostille si la propriété est située dans une zone militaire. Dans notre cas, il fait partie d'Orihuela Costa. Afin de vérifier si la propriété est située dans une zone militaire, un certificat spécial est demandé au Registre de la propriété d'Espagne. Cet amendement sera nécessaire pour obtenir un permis militaire pour l'achat de biens immobiliers auprès du ministère espagnol de la Défense. Les citoyens de l'UE n'ont pas besoin de demander un permis militaire. Veuillez appeler la société "Alegria" pour les formalités administratives pour l'achat d'un bien immobilier en Espagne .
