S příchodem července, jednoho z nejrušnějších turistických měsíců v provincii Alicante, tradičně roste zájem o koupi rekreačního bydlení, hledání druhého domova nebo zvažování stabilnějšího života u Středozemního moře.
Tato dynamika se opakuje každou sezonu, ale v roce 2026 stále více Evropanů přijíždí do Alicante nejen proto, aby zde strávili dovolenou, ale také s cílem vytvořit si s provincií trvalejší vazby prostřednictvím bydlení, investic a nových osobních projektů na pobřeží Costa Blanca.
Koupě bydlení se stává součástí dlouhodobého životního projektu
Ukazují to údaje společnosti MPC Group, která se specializuje na novostavby a poradenství v oblasti bydlení.
Stále větší část poptávek přicházejících v letních měsících už nesouvisí pouze s hledáním druhého domova, ale pochází od kupujících, kteří plánují střednědobé a dlouhodobé životní projekty na Costa Blanca – ať už jde o bydlení po většinu roku, práci na dálku nebo přípravu na důchod.
Podle údajů z registrů a sektorových statistik, na které se odvolává realitní trh, zůstává Alicante jednou ze španělských provincií s nejvyšším podílem zahraničních kupujících, výrazně nad celostátním průměrem.
Tento zájem potvrzuje atraktivitu provincie jako místa pro život, turistiku a investice do nemovitostí v Alicante.
Proč si cizinci vybírají Costa Blanca
Provincie Alicante spojuje několik faktorů, které vysvětlují růst zahraniční poptávky: stabilní klima, vysokou kvalitu života, rozvinuté zdravotní a obchodní služby, právní jistotu, širokou nabídku bydlení a přímé letecké spojení s hlavními evropskými metropolemi.
Podle letištního provozovatele Aena odbavilo letiště Alicante-Elche v květnu 2026 více než 2 miliony cestujících a za prvních pět měsíců roku se jejich počet přiblížil 8 milionům.
To mnoha Evropanům umožňuje pokračovat v profesním nebo rodinném životě v zemi původu a zároveň trávit dlouhá období na Costa Blanca.
Podle registračních údajů a oborových zdrojů tvoří zahraniční kupující významnou část transakcí na pobřeží Alicante, přičemž zvláštní roli hrají občané Spojeného království, Německa, Francie, Belgie, Nizozemska a severských zemí.
Profil kupujícího se změnil
Změnil se také profil zahraničního kupujícího. Na rozdíl od předchozích období, kdy převažovaly nákupy motivované okamžitým ziskem nebo růstem hodnoty aktiva, nyní sílí myšlenka úzce spojená s pohodou: koupě domu na Costa Blanca jako investice do kvality života.
Tento trend, který se v sektoru stále častěji označuje jako emocionální investice, odráží odlišné chápání bydlení.
Kupující neanalyzuje pouze cenu, výnosnost nebo polohu, ale také čas, který tam bude moci trávit, blízkost moře, klid okolí, dostupnost služeb po celý rok a možnost užívat si bydlení s rodinou nebo přáteli.
V tomto smyslu se rozhodnutí o koupi stává promyšlenějším. Už nejde jen o získání nemovitosti, ale o zajištění společenského a flexibilního životního stylu.
Různé oblasti provincie odpovídají různým potřebám
Costa Blanca nabízí velmi rozdílné možnosti i v rámci jedné provincie.
Tato rozmanitost umožňuje zahraničnímu kupujícímu vybrat si oblast podle rozpočtu, životního stylu, rodinných potřeb nebo očekávané výnosnosti: od prestižních rezidenčních oblastí na severu až po dynamičtější jih, včetně města Alicante, které získává na popularitě jako dobře propojené mezinárodní centrum.
Obce jako Altea, Jávea, Dénia, Calpe nebo Moraira lákají cizince díky malebné krajině, nižší hustotě zástavby a většímu soukromí.
Tyto oblasti jsou zvláště zajímavé pro kupující ze střední a severní Evropy, kteří hledají bydlení pro dlouhé pobyty, dům na důchod nebo nemovitost spojenou s odpočinkem.
Na těchto trzích není cena jediným rozhodujícím faktorem. Určující roli hrají také poloha, výhledy, blízkost kvalitních služeb a exkluzivita prostředí.
Jih Costa Blanca zůstává jednou z nejaktivnějších oblastí
Na jihu provincie vykazují vysokou aktivitu na realitním trhu obce jako Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar del Segura nebo Pilar de la Horadada.
Jejich atraktivita spočívá v konkurenceschopnějších cenách, velkém objemu nabídky bydlení, celoroční dostupnosti služeb a výrazné přítomnosti zahraničních komunit.
Právě zde se soustředí značná část poptávky těch, kteří hledají bydlení pro flexibilní pobyt, rekreační využití nebo kombinovaný model spojující osobní užívání a sezonní pronájem, vždy s ohledem na platné místní předpisy.
Práce na dálku posílila zájem o provincii Alicante
Atraktivitu Costa Blanca zvýšily také možnosti práce na dálku.
Mnoho evropských odborníků už nemusí žít po celý rok ve své zemi původu a hledá místa, kde lze spojit profesní činnost, kvalitní digitální připojení a vysokou kvalitu života.
Provincie Alicante jim nabízí optické sítě, rozvinuté zdravotní a obchodní systémy, mezinárodní školy v různých oblastech a nabídku bydlení přizpůsobenou velmi rozdílným potřebám.
To se týká jak apartmánů na Costa Blanca, tak domů ve Španělsku pro dlouhodobý život u moře.
Výnosnost zůstává důležitá, ale vyžaduje opatrnější přístup
Ačkoli emocionální složka nabývá na významu, výnosnost stále hraje důležitou roli při rozhodování o koupi.
Možnost pronajímat nemovitost v určitých obdobích zůstává atraktivním faktorem v konkrétních částech Costa Blanca, zejména v oblastech s vysokou turistickou poptávkou.
Trh je však nyní náročnější. Obecní pravidla týkající se turistického bydlení, licence, územní omezení a legislativní změny nutí přistupovat ke každé transakci s větší opatrností.
Podle Valencijského institutu bydlení vyžaduje tlak na rezidenční trh v turistických oblastech nalezení rovnováhy mezi ekonomickou aktivitou, právem na bydlení a rozvojem měst.
Proto je před koupí zásadní prověřit přesnou polohu, obecní pravidla a skutečné povolené využití nemovitosti.
