Avec l’arrivée du mois de juillet, l’un des plus actifs de l’année touristique dans la province d’Alicante, l’intérêt pour l’achat d’un logement de vacances, la recherche d’une résidence secondaire ou l’idée d’une vie plus stable au bord de la Méditerranée augmente traditionnellement.
Cette dynamique se répète à chaque saison, mais en 2026, de plus en plus d’Européens viennent à Alicante non seulement pour y passer leurs vacances, mais aussi pour établir des liens plus durables avec la province autour du logement, de l’investissement et de nouveaux projets personnels sur la Costa Blanca.
L’achat d’un logement devient un projet de vie à long terme
C’est ce que montrent les données de MPC Group, société spécialisée dans les logements neufs et le conseil résidentiel.
Une part croissante des demandes reçues pendant les mois d’été n’est plus liée exclusivement à la recherche d’une résidence secondaire, mais provient d’acheteurs qui planifient des projets de vie à moyen et long terme sur la Costa Blanca – vivre ici une grande partie de l’année, télétravailler ou préparer leur retraite.
Selon les données des registres et les statistiques sectorielles citées par le marché immobilier, Alicante reste l’une des provinces espagnoles où la part des acheteurs étrangers est la plus élevée, largement au-dessus de la moyenne nationale.
Cet intérêt confirme l’attractivité de la province comme lieu de vie, de tourisme et d’investissement dans l’immobilier à Alicante.
Pourquoi les étrangers choisissent la Costa Blanca
La province d’Alicante réunit plusieurs facteurs qui expliquent la hausse de la demande étrangère: climat stable, qualité de vie élevée, système développé de services de santé et de commerces, sécurité juridique, large choix de logements et liaisons aériennes directes avec les principales capitales européennes.
Selon l’opérateur aéroportuaire Aena, l’aéroport d’Alicante-Elche a accueilli plus de 2 millions de passagers en mai 2026, tandis que le total des cinq premiers mois de l’année avoisinait les 8 millions.
Cela permet à de nombreux Européens de poursuivre leur vie professionnelle ou familiale dans leur pays d’origine tout en passant de longues périodes sur la Costa Blanca.
D’après les données des registres et les sources du secteur, les acheteurs étrangers représentent une part importante des transactions sur le littoral d’Alicante, avec un poids particulier des citoyens du Royaume-Uni, d’Allemagne, de France, de Belgique, des Pays-Bas et des pays nordiques.
Le profil de l’acheteur a changé
Le profil de l’acheteur étranger a également changé. Contrairement aux périodes précédentes, où dominaient les achats motivés par le rendement immédiat ou la hausse de la valeur de l’actif, une idée plus liée au bien-être gagne du terrain: acheter une maison sur la Costa Blanca comme investissement dans la qualité de vie.
Cette tendance, que le secteur qualifie de plus en plus d’investissement émotionnel, reflète une autre manière de comprendre le logement.
L’acheteur n’analyse pas seulement le prix, la rentabilité ou l’emplacement, mais aussi le temps qu’il pourra y passer, la proximité de la mer, le calme de l’environnement, l’accès aux services toute l’année et la possibilité de profiter du logement avec sa famille ou ses amis.
Dans ce sens, la décision d’achat devient plus réfléchie. Il ne s’agit plus simplement d’acquérir un bien immobilier, mais de s’assurer un mode de vie plus social et plus flexible.
Différentes zones de la province répondent à différents besoins
La Costa Blanca offre des options très diverses même au sein d’une seule province.
Cette diversité permet à l’acheteur étranger de choisir une zone selon son budget, son mode de vie, ses besoins familiaux ou ses attentes de rentabilité: des zones résidentielles prestigieuses du nord au sud plus dynamique, en passant par la ville d’Alicante, qui gagne en popularité comme centre bien connecté au monde.
Des communes comme Altea, Jávea, Dénia, Calpe ou Moraira attirent les étrangers grâce à leurs paysages, leur plus faible densité urbaine et leur plus grande intimité.
Ces zones intéressent particulièrement les acheteurs d’Europe centrale et du Nord qui recherchent un logement pour de longs séjours, une maison pour la retraite ou un bien lié aux loisirs.
Sur ces marchés, le prix n’est pas le seul facteur décisif. L’emplacement, les vues, la proximité de services de qualité et l’exclusivité de l’environnement jouent également un rôle déterminant.
Le sud de la Costa Blanca reste l’une des zones les plus actives
Dans le sud de la province, des communes comme Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar del Segura ou Pilar de la Horadada affichent une forte activité immobilière.
Leur attractivité s’explique par des prix plus compétitifs, un volume important d’offre résidentielle, des services disponibles toute l’année et une présence significative de communautés étrangères.
C’est ici que se concentre une part importante de la demande de ceux qui recherchent un logement pour une résidence flexible, un usage de vacances ou une formule combinant usage personnel et location saisonnière, toujours en tenant compte de la réglementation locale en vigueur.
Le télétravail renforce l’intérêt pour la province d’Alicante
Les possibilités de télétravail ont également accru l’attractivité de la Costa Blanca.
De nombreux professionnels européens n’ont plus besoin de vivre toute l’année dans leur pays d’origine et recherchent des lieux où ils peuvent combiner activité professionnelle, bonne connexion numérique et qualité de vie élevée.
Pour eux, la province d’Alicante dispose de réseaux de fibre optique, de systèmes de santé et de commerces développés, d’écoles internationales dans différentes zones et d’une offre de logements adaptée à des besoins très variés.
Cela concerne aussi bien les appartements sur la Costa Blanca que les maisons en Espagne pour vivre longtemps au bord de la mer.
La rentabilité reste importante, mais exige plus de prudence
Bien que la composante émotionnelle prenne de plus en plus d’importance, la rentabilité continue de jouer un rôle notable dans la décision d’achat.
La possibilité de louer le logement à certaines périodes reste un facteur attractif dans des zones précises de la Costa Blanca, surtout là où la demande touristique est élevée.
Le marché est toutefois devenu plus exigeant. Les règles municipales concernant les logements touristiques, les licences, les limites par zones et les changements législatifs obligent à aborder chaque opération avec davantage de prudence.
Selon l’Institut valencien du logement, la pression exercée sur le marché résidentiel dans les zones touristiques exige de trouver un équilibre entre activité économique, droit au logement et développement urbain.
Il est donc essentiel, avant d’acheter, d’étudier l’emplacement exact, les règles municipales et l’usage réel autorisé du bien immobilier.
