Wraz z nadejściem lipca, jednego z najbardziej intensywnych miesięcy turystycznych w prowincji Alicante, tradycyjnie rośnie zainteresowanie zakupem nieruchomości wakacyjnej, poszukiwaniem drugiego domu lub rozważaniem bardziej stabilnego życia nad Morzem Śródziemnym.
Ta dynamika powtarza się co sezon, ale w 2026 roku coraz więcej Europejczyków przyjeżdża do Alicante nie tylko po to, by spędzić tu urlop, lecz także z zamiarem stworzenia trwalszych więzi z prowincją poprzez mieszkanie, inwestycje i nowe osobiste projekty na Costa Blanca.
Zakup mieszkania staje się częścią długoterminowego planu życiowego
Potwierdzają to dane MPC Group, firmy specjalizującej się w nowych inwestycjach mieszkaniowych i doradztwie w zakresie nieruchomości.
Coraz większa część zapytań napływających w miesiącach letnich nie dotyczy już wyłącznie poszukiwania drugiego domu, lecz pochodzi od kupujących planujących średnio- i długoterminowe projekty życiowe na Costa Blanca – czy to mieszkanie przez większą część roku, praca zdalna, czy przygotowanie do emerytury.
Zgodnie z danymi rejestrowymi i statystykami branżowymi, na które powołuje się sektor nieruchomości, Alicante pozostaje jedną z hiszpańskich prowincji z najwyższym udziałem zagranicznych nabywców, znacznie powyżej średniej krajowej.
Takie zainteresowanie potwierdza atrakcyjność prowincji jako miejsca do życia, turystyki i inwestowania w nieruchomości w Alicante.
Dlaczego cudzoziemcy wybierają Costa Blanca
Prowincja Alicante łączy kilka czynników, które wyjaśniają wzrost zagranicznego popytu: stabilny klimat, wysoką jakość życia, rozwinięty system opieki zdrowotnej i usług handlowych, bezpieczeństwo prawne, szeroki wybór mieszkań oraz bezpośrednie połączenia lotnicze z głównymi stolicami Europy.
Według operatora lotniskowego Aena, lotnisko Alicante-Elche obsłużyło w maju 2026 roku ponad 2 mln pasażerów, a w pierwszych pięciu miesiącach roku liczba ta zbliżyła się do 8 mln.
Dzięki temu wielu Europejczyków może kontynuować życie zawodowe lub rodzinne w kraju pochodzenia, a jednocześnie spędzać długie okresy na Costa Blanca.
Według danych rejestrowych i źródeł branżowych zagraniczni nabywcy stanowią znaczącą część transakcji na wybrzeżu Alicante, przy czym szczególne znaczenie mają obywatele Wielkiej Brytanii, Niemiec, Francji, Belgii, Holandii i krajów skandynawskich.
Profil kupującego się zmienił
Zmienił się również profil zagranicznego nabywcy. W przeciwieństwie do wcześniejszych okresów, gdy dominowały zakupy motywowane natychmiastowym zyskiem lub wzrostem wartości aktywa, obecnie zyskuje na znaczeniu idea bliższa dobrostanowi: zakup domu na Costa Blanca jako inwestycja w jakość życia.
Ten trend, coraz częściej określany w sektorze jako inwestycja emocjonalna, odzwierciedla inne rozumienie mieszkania.
Kupujący analizuje nie tylko cenę, rentowność czy lokalizację, ale także czas, który będzie mógł tam spędzać, bliskość morza, spokój okolicy, dostępność usług przez cały rok oraz możliwość korzystania z domu z rodziną lub przyjaciółmi.
W tym sensie decyzja o zakupie staje się bardziej przemyślana. Nie chodzi już wyłącznie o nabycie nieruchomości, lecz o zapewnienie sobie bardziej towarzyskiego i elastycznego stylu życia.
Różne części prowincji odpowiadają na różne potrzeby
Costa Blanca oferuje bardzo różne możliwości nawet w granicach jednej prowincji.
Ta różnorodność pozwala zagranicznemu kupującemu wybrać lokalizację w zależności od budżetu, stylu życia, potrzeb rodzinnych lub oczekiwań dotyczących rentowności: od prestiżowych dzielnic mieszkaniowych na północy po dynamiczne południe, w tym miasto Alicante, które zyskuje popularność jako dobrze skomunikowany ośrodek międzynarodowy.
Takie gminy jak Altea, Jávea, Dénia, Calpe czy Moraira przyciągają cudzoziemców malowniczymi krajobrazami, mniejszą gęstością zabudowy i większą prywatnością.
Obszary te są szczególnie interesujące dla kupujących z Europy Środkowej i Północnej, którzy szukają domu na dłuższe pobyty, nieruchomości na emeryturę lub mieszkania związanego z wypoczynkiem.
Na tych rynkach cena nie jest jedynym decydującym czynnikiem. Kluczowe znaczenie mają również lokalizacja, widoki, bliskość usług wysokiej jakości i ekskluzywny charakter otoczenia.
Południe Costa Blanca pozostaje jednym z najbardziej aktywnych kierunków
Na południu prowincji wysoką aktywność na rynku nieruchomości wykazują takie gminy jak Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar del Segura czy Pilar de la Horadada.
Ich atrakcyjność wynika z bardziej konkurencyjnych cen, dużej podaży mieszkań, dostępności usług przez cały rok oraz znaczącej obecności zagranicznych społeczności.
Właśnie tutaj koncentruje się znaczna część popytu ze strony osób szukających mieszkania do elastycznego pobytu, użytkowania wakacyjnego lub modelu łączonego, obejmującego własne korzystanie i wynajem sezonowy, zawsze z uwzględnieniem obowiązujących lokalnych przepisów.
Praca zdalna wzmacnia zainteresowanie prowincją Alicante
Atrakcyjność Costa Blanca zwiększyły również możliwości pracy zdalnej.
Wielu europejskich specjalistów nie musi już mieszkać przez cały rok w kraju pochodzenia i szuka miejsc, gdzie można połączyć aktywność zawodową, dobrą łączność cyfrową i wysoką jakość życia.
Dla nich prowincja Alicante oferuje sieci światłowodowe, rozwinięte systemy opieki zdrowotnej i handlu, szkoły międzynarodowe w różnych rejonach oraz ofertę mieszkaniową dostosowaną do bardzo różnych potrzeb.
Dotyczy to zarówno apartamentów na Costa Blanca, jak i domów w Hiszpanii przeznaczonych do dłuższego życia nad morzem.
Rentowność nadal ma znaczenie, ale wymaga większej ostrożności
Choć komponent emocjonalny nabiera coraz większego znaczenia, rentowność wciąż odgrywa ważną rolę przy podejmowaniu decyzji o zakupie.
Możliwość wynajmu nieruchomości w określonych okresach pozostaje atrakcyjnym czynnikiem w wybranych częściach Costa Blanca, zwłaszcza w strefach o wysokim popycie turystycznym.
Rynek stał się jednak bardziej wymagający. Przepisy gminne dotyczące mieszkań turystycznych, licencje, ograniczenia strefowe i zmiany w prawie zmuszają do ostrożniejszego podejścia do każdej transakcji.
Według Walenckiego Instytutu Mieszkalnictwa presja na rynek mieszkaniowy w strefach turystycznych wymaga znalezienia równowagi między działalnością gospodarczą, prawem do mieszkania i rozwojem miast.
Dlatego przed zakupem kluczowe jest dokładne sprawdzenie lokalizacji, przepisów gminnych i faktycznego przeznaczenia nieruchomości.
