С приходом июля, одного из самых оживленных туристических месяцев в провинции Аликанте, традиционно вырос интерес к покупке жилья для отдыха, поиску второго дома или рассмотрению возможности более стабильной жизни на берегу Средиземного моря.
Такая динамика повторяется каждый сезон, но в 2026 году все больше европейцев приезжают в Аликанте не просто для того, чтобы провести здесь отпуск, а рассчитывая наладить более стабильные связи с провинцией, касающиеся жилья, инвестиций и новых личных проектов на побережье Коста-Бланка.
Покупка жилья становится частью долгосрочного жизненного проекта
Об этом свидетельствуют данные компании MPC Group, специализирующейся на новостройках и консультациях по вопросам жилья.
Все большая часть запросов, поступающих в летние месяцы, уже не связана исключительно с поиском второго дома, а исходит от покупателей, которые планируют средне- и долгосрочные жизненные проекты на Коста-Бланке – будь то проживание в течение большей части года, удаленная работа или подготовка к выходу на пенсию.
Согласно данным реестров и отраслевой статистики, на которые ссылается сектор недвижимости, Аликанте остается одной из испанских провинций с наибольшей долей иностранных покупателей, причем эти показатели значительно превышают среднее значение по стране.
Такой интерес подтверждает привлекательность провинции как места для проживания, туризма и инвестиций в недвижимость в Аликанте.
Почему иностранцы выбирают Коста-Бланку
Провинция Аликанте сочетает в себе ряд факторов, объясняющих рост иностранного спроса: стабильный климат, высокое качество жизни, развитую систему здравоохранения и коммерческих услуг, правовую уверенность, широкий выбор жилья и прямое авиасообщение с основными европейскими столицами.
По данным государственного авиаоператора Aena, в мае 2026 года аэропорт Аликанте-Эльче обслужил более 2 млн пассажиров, а за первые пять месяцев года их число составило около 8 млн.
Это позволяет многим европейцам продолжать свою профессиональную или семейную жизнь в стране происхождения и в то же время проводить длительные периоды времени на Коста-Бланке.
Согласно данным реестров и отраслевых источников, иностранные покупатели составляют значительную долю сделок на побережье Аликанте, причем особое место занимают граждане Великобритании, Германии, Франции, Бельгии, Нидерландов и скандинавских стран.
Профиль покупателя изменился
Профиль иностранного покупателя также изменился. В отличие от предыдущих периодов, когда преобладали покупки, мотивированные немедленной прибылью или ростом стоимости актива, сейчас набирает силу идея, более тесно связанная с благополучием: покупка дома на Коста-Бланке как инвестиция в качество жизни.
Эта тенденция, которую в секторе все чаще называют эмоциональной инвестицией, отражает иное понимание жилья.
Покупатель анализирует не только цену, доходность или расположение, но и время, которое он сможет там провести, близость к морю, спокойствие окрестностей, доступность услуг в течение всего года, а также возможность наслаждаться жильем в кругу семьи или друзей.
В этом смысле решение о покупке становится более обдуманным. Речь уже идет не просто о приобретении недвижимости, а об обеспечении насыщенного общением и гибкого образа жизни.
Разные зоны провинции отвечают разным запросам
Коста-Бланка предлагает совершенно разные варианты даже в пределах одной провинции.
Это разнообразие позволяет иностранному покупателю выбрать район в зависимости от своего бюджета, образа жизни, семейных потребностей или ожиданий по доходности: от престижных жилых районов на севере до динамичного юга, включая город Аликанте, который приобретает все большую популярность как хорошо связанный с миром центр.
Такие муниципалитеты, как Альтеа, Хавеа, Дения, Кальпе или Морайра, привлекают иностранцев благодаря живописным пейзажам, меньшей плотности застройки и большей уединенности.
Эти районы особенно интересны для покупателей из Центральной и Северной Европы, которые ищут жилье для длительного проживания, дом для пенсии или недвижимость, связанную с отдыхом.
На этих рынках цена не является единственным решающим фактором. Определяющую роль также играют расположение, виды, близость к качественным услугам и эксклюзивность окружающей среды.
Юг Коста-Бланки остается одним из самых активных направлений
На юге провинции высокую активность на рынке недвижимости демонстрируют такие муниципалитеты, как Торревьеха, Ориуэла-Коста, Гуардамар-дель-Сегура или Пилар-де-ла-Орадада.
Их привлекательность обусловлена более конкурентоспособными ценами, большим объемом предложения жилья, круглогодичной доступностью услуг и значительным присутствием иностранных диаспор.
Именно здесь сосредоточена значительная часть спроса со стороны тех, кто ищет жилье для гибкого проживания, использования в отпуске или комбинированного варианта, сочетающего личное пользование и сезонную аренду, при этом всегда с учетом действующих местных норм.
Удаленная работа усилила интерес к провинции Аликанте
Привлекательность Коста-Бланки увеличили и возможности для удаленной работы.
Многие европейские специалисты больше не нуждаются в круглогодичном проживании в своей стране происхождения и ищут места, где можно совместить профессиональную деятельность, хорошее цифровое подключение и высокое качество жизни.
Для них в провинции Аликанте есть оптоволоконные сети, развитые системы здравоохранения и торговли, международные школы в различных районах, а также предложение жилья, адаптированное к самым разным потребностям.
Это касается как квартир на Коста-Бланке, так и домов в Испании для длительного проживания у моря.
Рентабельность остается важной, но требует более осторожного подхода
Хотя эмоциональная составляющая приобретает все большее значение, рентабельность по-прежнему играет важную роль в принятии решения о покупке.
Возможность сдавать жилье в аренду в определенные периоды по-прежнему остается привлекательным фактором в конкретных районах Коста-Бланки, особенно в зонах с высоким туристическим спросом.
Однако рынок сейчас стал более требовательным. Муниципальные нормы, касающиеся туристического жилья, лицензии, ограничения по зонам и изменения в законодательстве вынуждают подходить к каждой сделке с большей осторожностью.
Согласно данным Валенсийского института жилищного строительства, давление на рынок жилой недвижимости в туристических зонах требует нахождения баланса между экономической деятельностью, правом на жилье и развитием городов.
Поэтому перед покупкой крайне важно изучить точное местоположение, муниципальные нормы и фактическое назначение объекта недвижимости.
