Počet zahraničních kupců nemovitostí ve Španělsku vzrostl ve druhé polovině roku 2019 meziročně o 0,5 %. Podle notářů se za toto období uskutečnilo 50 500 transakcí nákupu a prodeje bydlení za účasti cizinců. Ve Španělsku jako celku podle údajů za posledních 6 měsíců roku 2019 zahraniční kupující tvořili 18,7 % z celkového objemu transakcí s nemovitostmi. Nadprůměrnou míru měla tato autonomní společenství: Baleárské ostrovy (37,1 %), Valencijské společenství (34 %), Kanárské ostrovy (30,2 %), Murcia (29,2 %), Andalusie (19 %). Tyto regiony představovaly 77 % realitních transakcí s cizinci v daném období. Britští státní příslušníci tvořili ve sledovaném období 13,2 % všech zahraničních kupujících nemovitostí ve Španělsku. Následují Francouzi – 8,3 %, na třetím místě jsou obyvatelé Maroka (8 %) a na čtvrtém místě jsou Němci (7,8 %). Podle Generální notářské rady bylo 57,7 % transakcí provedeno cizinci , kteří byli rezidenty Španělska, zatímco 42,3 % bylo provedeno nerezidenty. V průměru od července do prosince 2019 zaplatili cizinci za nemovitosti ve Španělsku o 3 % méně než v předchozích 6 měsících roku. Druhá polovina roku 2019 tak byla čtvrtým rokem v řadě, kdy byl zaznamenán nárůst průměrné ceny bydlení zakoupeného zahraničními kupci ve Španělsku. Cizinci-nerezidenti zaplatili za svůj majetek v průměru více než rezidenti: 2 220 EUR oproti 1 457 EUR (téměř stejně jako španělští kupující s 1 451 EUR). Pokud jde o autonomní společenství, nejvyšší průměrná cena za zahraniční nákupy nemovitostí byla zaznamenána na Baleárských ostrovech (3 174 EUR za m2), Madridu (2 359 EUR), Katalánsku (2 099 EUR), Baskicku (1 955 EUR) a Andalusii (1 862 EUR). Průměrné náklady na nemovitosti zakoupené cizinci byly 1 801 € za m2. Kupující ochotni zaplatit nejvyšší cenu za španělskou nemovitost jsou obyvatelé Švédska, Švýcarska, Německa a USA: průměrná cena nemovitosti, kterou koupili ve Španělsku, byla 2490 EUR, 2486 EUR, 2320 EUR a 2305 EUR za m2. Na opačném konci spektra jsou Maročané (v průměru 697 EUR za m2), Rumuni (973 EUR) a Ekvádorci (973 EUR). Počet kupujících španělských nemovitostí výrazně vzrostl mezi Maročany (+19,6 %), Ekvádorci (+17,8 %) a Dány (+11,7 %). Počet kupujících z Velké Británie naopak klesl o více než 12 % az Číny o 9,7 %. Navzdory tomu však první jmenovaní, jak již bylo zmíněno výše, tvoří nejpočetnější kategorii mezi zahraničními kupci španělských nemovitostí.

Líbí se vám tento článek? Sdílejte ho se svými přáteli!