Количество иностранных покупателей недвижимости в Испании выросло на 0,5% в годовом исчислении во второй половине 2019 года. Согласно данным нотариусов, за данный период было произведено 50 500 операций купли-продажи жилья с участием иностранцев.
В целом по Испании, по данным за последние 6 месяцев 2019 года, на долю иностранных покупателей пришлось 18,7% от общего объема сделок в области недвижимости. Показатель выше среднего наблюдался в следующих автономиях: Балеарские острова (37,1%), Валенсийское сообщество (34%), Канарские острова (30,2%), Мурсия (29,2%), Андалусия (19%). На эти регионы пришлось 77% операций с недвижимостью с участием иностранцев в течение указанного периода.
Граждане из Великобритании составили 13,2% от общего числа иностранных покупателей недвижимости в Испании за рассматриваемый период. За ними следуют французы – 8,3%, на третьем месте расположились жители Марокко (8%), а на четвертом – Германии (7,8%).
По данным Генерального нотариального совета, на иностранцев, являющихся резидентами Испании, пришлось 57,7% сделок, а на нерезидентов – 42,3%.
В среднем в период с июля по декабрь 2019-го иностранцы платили на 3% за недвижимость в Испании, чем в предыдущие 6 месяцев года. Таким образом, 2-е полугодие 2019-го стало четвертым подряд, когда был зарегистрирован рост средней стоимости приобретенного иностранными покупателями жилья в Испании. Иностранцы-нерезиденты в среднем платили за недвижимость больше, чем резиденты: €2220 против €1457 (практически так же, как покупатели-испанцы − €1451).
Если говорить об автономных сообществах, самая высокая средняя цена покупки недвижимости иностранцами была зафиксирована на Балеарских островах (€3174 за кв.м), в Мадриде (€2359), Каталонии (€2099), Стране Басков (€1955) и Андалусии (€1862).
Средняя стоимость недвижимости, приобретаемой иностранцами, составила €1801 за кв.м. Покупатели, готовые заплатить самую высокую цену за испанскую недвижимость – это жители Швеции, Швейцарии, Германии и США: средняя стоимость приобретенного ими жилья в Испании составила €2490, €2486, €2320 и €2305 за кв.м соответственно. На противоположном конце этого списка находятся марокканцы (в среднем €697 за кв.м), румыны (€973) и эквадорцы (€973).
Заметно выросло число покупателей испанской недвижимости среди марокканцев (+19,6%), эквадорцев (+17,8%), и датчан (+11,7%). В свою очередь, число покупателей из Великобритании упало более чем на 12%, а из Китая – на 9,7%. Однако несмотря на это первые, как уже было сказано выше, составляют самую многочисленную категорию среди иностранных покупателей испанской недвижимости.
