Liczba zagranicznych nabywców nieruchomości w Hiszpanii wzrosła o 0,5% rok do roku w drugiej połowie 2019 roku. Według danych notariuszy w tym okresie dokonano 50 500 operacji kupna i sprzedaży mieszkań z udziałem cudzoziemców. Generalnie w Hiszpanii według danych za ostatnie 6 miesięcy 2019 r. zagraniczni nabywcy stanowili 18,7% całkowitego wolumenu transakcji na rynku nieruchomości. Ponadprzeciętny wskaźnik zaobserwowano w następujących autonomiach: Baleary (37,1%), Walencja (34%), Wyspy Kanaryjskie (30,2%), Murcja (29,2%), Andaluzja (19%). Regiony te odpowiadały za 77% transakcji nieruchomościami z udziałem cudzoziemców w określonym okresie. Obywatele brytyjscy stanowili 13,2% całkowitej liczby zagranicznych nabywców nieruchomości w Hiszpanii w badanym okresie. Za nimi plasują się Francuzi – 8,3%, na trzecim miejscu mieszkańcy Maroka (8%), a na czwartym Niemcy (7,8%). Według Generalnej Rady Notariuszy cudzoziemcy będący rezydentami Hiszpanii stanowili 57,7% transakcji, a nierezydenci 42,3%. Średnio od lipca do grudnia 2019 r. cudzoziemcy płacili za nieruchomości w Hiszpanii o 3% więcej niż w poprzednich 6 miesiącach roku. Tym samym II połowa 2019 r. była czwartą z rzędu, w której odnotowano wzrost średnich kosztów mieszkań nabywanych przez zagranicznych nabywców w Hiszpanii. Cudzoziemcy niebędący rezydentami płacili średnio więcej za nieruchomości niż rezydenci: 2220 euro w porównaniu z 1457 euro (prawie tyle samo, co hiszpańscy nabywcy – 1451 euro). Jeśli chodzi o wspólnoty autonomiczne, najwyższą średnią cenę zakupu nieruchomości przez obcokrajowców odnotowano na Balearach (3174 euro za mkw.), Madrycie (2359 euro), Katalonii (2099 euro), Kraju Basków ( 1955 euro i Andaluzja (1955), 1862). Średni koszt nieruchomości kupowanych przez obcokrajowców wynosił 1801 euro za mkw. Kupujący gotowi zapłacić najwyższą cenę za hiszpańską nieruchomość to mieszkańcy Szwecji, Szwajcarii, Niemiec i USA: średni koszt ich nieruchomości w Hiszpanii wyniósł odpowiednio 2490 euro, 2486 euro, 2320 euro i 2305 euro za mkw. Na przeciwległym końcu tej listy znajdują się Marokańczycy (średnio 697 euro za mkw.), Rumuni (973 euro) i Ekwadorczycy (973 euro). Znacząco wzrosła liczba hiszpańskich nabywców nieruchomości wśród Marokańczyków (+19,6%), Ekwadorczyków (+17,8%) i Duńczyków (+11,7%). Z kolei liczba nabywców z Wielkiej Brytanii spadła o ponad 12%, az Chin o 9,7%. Jednak mimo to ci pierwsi, jak wspomniano powyżej, stanowią największą kategorię wśród zagranicznych nabywców hiszpańskich nieruchomości.

Podobał ci się artykuł? Podziel się z przyjaciółmi!