Rada Miasta Alicante rozpoczęła procedurę zmiany obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru El Pino y Ruaya na północy miasta. Projekt przewiduje około 2 500 mieszkań, duży park miejski oraz strefę przeznaczoną dla firm i usług.
Władze miasta zatwierdziły rozpoczęcie procedury 20 października. Następnym krokiem będzie strategiczna ocena oddziaływania na środowisko i przestrzeń, którą przeprowadzi rząd Wspólnoty Walenckiej. Przed rozpoczęciem budowy projekt będzie musiał przejść kolejne etapy planistyczne.
Park, mieszkania i strefa usługowa
Cały obszar objęty planem ma około 879 000 m². Leży w pobliżu Avenida de Dénia, niedaleko granic z gminami Sant Joan d’Alacant i Mutxamel. Projekt obejmuje trzy główne strefy:
- Park Lomas del Pino o powierzchni 340 000 m² ma zostać poddany rewitalizacji i włączony do miejskiej infrastruktury zielonej;
- strefa usługowa o powierzchni 82 000 m² przy drodze CV-818, w pobliżu Hogar Provincial, będzie przeznaczona dla firm i usług;
- obszar mieszkaniowy o powierzchni 457 000 m² przy Avenida de Dénia ma pomieścić około 2 500 mieszkań w budynkach wielorodzinnych.
Miasto opisuje przyszłą dzielnicę jako ekodzielnicę o średniej gęstości zabudowy. Projekt zakłada również ulice z uspokojonym ruchem, trasy piesze i rowerowe oraz połączenia z transportem publicznym.
W okolicy planowane są także inne inwestycje mieszkaniowe
Pino y Ruaya będzie sąsiadować z innymi obszarami uwzględnionymi w planie strukturalnym Alicante. W Vista Alegre przewidziano około 2 000 mieszkań, a w Alameda – 1 300. Na południu znajduje się sektor Vistahermosa-Juncaret, znany również jako PAU 3, gdzie planuje się kolejne 3 500 mieszkań. Są to odrębne projekty, każdy z własną procedurą planistyczną.
Projekt wymaga jeszcze kolejnych uzgodnień
Historia planowania Pino y Ruaya sięga wyroku sądowego z 1992 roku, który zaklasyfikował część tego obszaru jako teren przeznaczony pod przyszłą zabudowę. Od tego czasu projekt przechodził długotrwałe postępowania sądowe i administracyjne.
Obecna decyzja rozpoczyna kolejny etap planowania, ale nie oznacza, że budowa może ruszyć od razu. Najpierw projekt musi przejść ocenę oddziaływania na środowisko i przestrzeń, a następnie uzyskać dalsze zgody planistyczne.
Oficjalny komunikat Rady Miasta Alicante o projekcie El Pino y Ruaya
