Городской совет Аликанте начал процедуру внесения изменений в действующий Генеральный план городского развития, чтобы упорядочить территорию El Pino y Ruaya на севере города. Проект предусматривает строительство около 2 500 квартир, создание крупного городского парка и зоны для размещения предприятий и услуг.
Решение о начале процедуры правительство города приняло 20 октября. Следующим этапом станет экологическая и территориальная оценка проекта правительством Валенсийского сообщества. До начала строительных работ проекту предстоит пройти дальнейшие этапы согласования.
Парк, жилье и коммерческая зона
Общая площадь территории составляет около 879 000 м². Она расположена рядом с Avenida de Dénia, на границе с муниципалитетами Сан-Хуан-де-Аликанте и Мучамель. Проект включает три основные зоны:
- Парк Lomas del Pino площадью 340 000 м² – его планируют восстановить и включить в систему зеленых зон города;
- коммерческая зона площадью 82 000 м² вдоль трассы CV-818, рядом с Hogar Provincial, для предприятий и услуг;
- жилой квартал площадью 457 000 м² у Avenida de Dénia, где планируется построить около 2 500 квартир в многоквартирных домах.
Мэрия описывает будущий квартал как экоквартал средней плотности. В проекте также предусмотрены спокойное движение транспорта, пешеходные и велосипедные маршруты и связь с общественным транспортом.
Соседние районы тоже находятся в планах развития
Pino y Ruaya будет соседствовать с другими территориями, включенными в проект Генерального структурного плана Аликанте. В Vista Alegre запланировано около 2 000 квартир, в Alameda – 1 300. Южнее находится сектор Vistahermosa-Juncaret, или PAU 3, где предусмотрено еще около 3 500 квартир. Это отдельные проекты, которые проходят собственные процедуры.
Проект ждет дальнейшее согласование
История планирования Pino y Ruaya связана с судебным решением 1992 года о переводе части территории в категорию земли, предназначенной для будущей застройки. С тех пор проект проходил через длительные судебные и административные процедуры.
Нынешнее решение запускает очередной этап планирования, но не означает, что строительство может начаться немедленно. Сначала предстоит экологическая и территориальная оценка, а затем – дальнейшее утверждение градостроительной документации.
