Alicanten kaupunki on käynnistänyt nykyisen yleiskaavan muutoksen valmistelun El Pino y Ruayan alueella kaupungin pohjoisosassa. Suunnitelmassa on noin 2 500 asuntoa, suuri kaupunkipuisto sekä yrityksille ja palveluille varattu alue.
Kaupunginhallitus päätti menettelyn aloittamisesta 20. lokakuuta. Seuraavaksi Valencian aluehallinto arvioi suunnitelman ympäristö- ja aluevaikutukset. Rakennustöitä ei voida aloittaa ennen kuin hanke on käynyt läpi muut kaavoitusvaiheet.
Puisto, asuinalue ja liiketilojen alue
Koko suunnittelualue on noin 879 000 m². Se sijaitsee Avenida de Dénian lähellä, Sant Joan d’Alacantin ja Mutxamelin kuntarajojen tuntumassa. Suunnitelmassa on kolme pääaluetta:
- Lomas del Pinon puisto, jonka pinta-ala on 340 000 m² ja joka on tarkoitus kunnostaa osaksi kaupungin viheralueverkostoa;
- 82 000 m²:n palvelu- ja liiketila-alue CV-818-tien varrella, Hogar Provincialin lähellä;
- 457 000 m²:n asuinalue Avenida de Dénian vieressä, jonne suunnitellaan noin 2 500 asuntoa kerrostaloihin.
Kaupunki kuvailee suunniteltua aluetta keskitiiviiksi ekokaupunginosaksi. Suunnitelmaan kuuluu myös rauhallisia katuja, kävely- ja pyöräilyreittejä sekä yhteyksiä joukkoliikenteeseen.
Lähialueille suunnitellaan muitakin asuinalueita
Pino y Ruaya rajautuu muihin Alicanten yleiseen rakennesuunnitelmaan sisältyviin alueisiin. Vista Alegreen suunnitellaan noin 2 000 asuntoa ja Alameda-alueelle 1 300. Etelämpänä sijaitsee Vistahermosa-Juncaretin alue eli PAU 3, jonne kaavaillaan vielä 3 500 asuntoa. Kyseessä ovat erilliset hankkeet, joilla kullakin on oma kaavoitusmenettelynsä.
Hanke tarvitsee vielä lisää hyväksyntöjä
Pino y Ruayan kaavoituksen historia ulottuu vuoteen 1992, jolloin oikeuden päätöksellä osa alueesta luokiteltiin tulevaisuudessa rakennettavaksi maaksi. Sen jälkeen hanketta ovat viivästyttäneet pitkät oikeudelliset ja hallinnolliset menettelyt.
Nyt tehty päätös käynnistää uuden suunnitteluvaiheen, mutta se ei vielä anna lupaa rakentamisen aloittamiseen. Ensin suunnitelmalle tehdään ympäristö- ja aluevaikutusten arviointi, minkä jälkeen tarvitaan muita kaavahyväksyntöjä.
Alicanten kaupungin virallinen tiedote El Pino y Ruaya -hankkeesta
