La mairie d’Alicante a engagé la procédure de modification du plan général d’urbanisme en vigueur pour aménager le secteur d’El Pino y Ruaya, au nord de la ville. Le projet prévoit environ 2 500 logements, un grand parc urbain et une zone destinée aux entreprises et aux services.
La commission municipale a approuvé le lancement de la procédure le 20 octobre. La prochaine étape sera l’évaluation environnementale et territoriale stratégique par la Generalitat valencienne. D’autres étapes d’urbanisme devront être franchies avant le début des travaux.
Un parc, des logements et une zone d’activités
Le périmètre concerné couvre environ 879 000 m². Il se trouve près de l’avenue de Dénia, à proximité des limites de Sant Joan d’Alacant et de Mutxamel. Le projet comprend trois zones principales :
- Le parc Lomas del Pino, d’une superficie de 340 000 m², doit être restauré et intégré au réseau d’espaces verts de la ville ;
- une zone d’activités de 82 000 m², le long de la route CV-818, près du Hogar Provincial, destinée aux entreprises et aux services ;
- un quartier résidentiel de 457 000 m², près de l’avenue de Dénia, où environ 2 500 logements collectifs sont prévus.
La mairie présente le futur quartier comme un écoquartier de densité moyenne. Le projet prévoit également des rues apaisées, des itinéraires piétonniers et cyclables ainsi que des liaisons avec les transports en commun.
D’autres quartiers sont prévus à proximité
Pino y Ruaya sera voisin d’autres secteurs prévus par le plan général structurel d’Alicante. Environ 2 000 logements sont prévus à Vista Alegre et 1 300 à Alameda. Au sud se trouve le secteur de Vistahermosa-Juncaret, également appelé PAU 3, où 3 500 logements supplémentaires sont prévus. Il s’agit de projets distincts, chacun soumis à sa propre procédure d’urbanisme.
Le projet doit encore obtenir d’autres autorisations
L’histoire urbanistique de Pino y Ruaya remonte à une décision de justice de 1992, qui a classé une partie du secteur comme terrain destiné à une urbanisation future. Depuis, le projet a fait l’objet de longues procédures judiciaires et administratives.
La décision actuelle ouvre une nouvelle étape de planification, mais ne signifie pas que les travaux peuvent commencer immédiatement. Le projet doit d’abord faire l’objet d’une évaluation environnementale et territoriale, puis obtenir d’autres autorisations d’urbanisme.
Communiqué officiel de la mairie d’Alicante sur le projet El Pino y Ruaya
