El Ayuntamiento de Alicante ha iniciado la tramitación para modificar el Plan General de Ordenación Urbana vigente y ordenar el ámbito de El Pino y Ruaya, al norte de la ciudad. El proyecto prevé unas 2.500 viviendas, un gran parque urbano y una zona terciaria para negocios y servicios.
La Junta de Gobierno aprobó el inicio del procedimiento el 20 de octubre. El siguiente paso será la evaluación ambiental y territorial estratégica por parte de la Generalitat Valenciana. Antes de que puedan comenzar las obras, el proyecto deberá superar otras fases de tramitación urbanística.
Un parque, viviendas y una zona terciaria
El ámbito abarca aproximadamente 879.000 m². Se encuentra junto a la avenida de Dénia, cerca de los límites con Sant Joan d’Alacant y Mutxamel. El proyecto se organiza en tres zonas principales:
- Parque de las Lomas del Pino, con una superficie de 340.000 m², destinado a su recuperación e integración en la infraestructura verde municipal;
- zona terciaria de 82.000 m² junto a la carretera CV-818 y el Hogar Provincial, para actividades empresariales y servicios;
- área residencial de 457.000 m² junto a la avenida de Dénia, donde se proyectan unas 2.500 viviendas en bloques.
El Ayuntamiento define el futuro barrio como un ecobarrio de densidad media. La propuesta contempla también calles con tráfico calmado, itinerarios peatonales y ciclistas y conexiones con el transporte público.
Otros desarrollos previstos en las proximidades
Pino y Ruaya lindará con otros ámbitos incluidos en el Plan General Estructural de Alicante. En Vista Alegre se prevén unas 2.000 viviendas y en Alameda, 1.300. Al sur se encuentra el sector Vistahermosa-Juncaret, también denominado PAU 3, donde están previstas otras 3.500 viviendas. Se trata de proyectos distintos, cada uno con su propia tramitación.
El proyecto aún debe superar nuevas fases de aprobación
La historia urbanística de Pino y Ruaya se remonta a una sentencia judicial de 1992 que clasificó parte del ámbito como suelo urbanizable para futuros desarrollos. Desde entonces, el proyecto ha atravesado largos procedimientos judiciales y administrativos.
La decisión actual abre una nueva fase de tramitación, pero no significa que las obras puedan comenzar de inmediato. Primero será necesaria la evaluación ambiental y territorial y, después, deberán aprobarse otros documentos urbanísticos.
Comunicado oficial del Ayuntamiento de Alicante sobre el proyecto de El Pino y Ruaya
