Міська рада Аліканте розпочала процедуру внесення змін до чинного Генерального плану міського розвитку, щоб впорядкувати територію El Pino y Ruaya на півночі міста. Проєкт передбачає близько 2 500 квартир, великий міський парк і зону для підприємств та послуг.
Міська рада схвалила початок процедури 20 жовтня. Наступним етапом стане стратегічне оцінювання впливу на довкілля та територію, яке проведе уряд Валенсійської спільноти. До початку будівельних робіт проєкт має пройти подальші етапи містобудівного погодження.
Парк, житло та комерційна зона
Загальна площа території становить близько 879 000 м². Вона розташована біля Avenida de Dénia, неподалік від меж із муніципалітетами Сан-Хуан-де-Аліканте та Мучамель. Проєкт охоплює три основні зони:
- парк Lomas del Pino площею 340 000 м² планують відновити та включити до системи зелених зон міста;
- комерційна зона площею 82 000 м² уздовж траси CV-818, біля Hogar Provincial, призначена для підприємств і послуг;
- житлова зона площею 457 000 м² біля Avenida de Dénia, де планують звести близько 2 500 квартир у багатоквартирних будинках.
Міська рада описує майбутній квартал як екоквартал середньої щільності забудови. Проєкт також передбачає вулиці зі спокійним рухом, пішохідні та велосипедні маршрути й сполучення з громадським транспортом.
Поруч планують розвивати й інші житлові райони
Pino y Ruaya межуватиме з іншими територіями, передбаченими Генеральним структурним планом Аліканте. У Vista Alegre заплановано близько 2 000 квартир, в Alameda – 1 300. На південь розташований сектор Vistahermosa-Juncaret, також відомий як PAU 3, де передбачено ще близько 3 500 квартир. Це окремі проєкти, кожен із власною процедурою планування.
Проєкт потребує подальших погоджень
Історія планування Pino y Ruaya сягає судового рішення 1992 року, яким частину території було віднесено до земель, призначених для майбутньої забудови. Відтоді проєкт проходив тривалі судові та адміністративні процедури.
Нинішнє рішення відкриває новий етап планування, але не означає, що будівництво може розпочатися найближчим часом. Спочатку проєкт має пройти оцінювання впливу на довкілля та територію, а потім отримати подальші містобудівні погодження.
Офіційне повідомлення міської ради Аліканте про проєкт El Pino y Ruaya
