Alicantes kommun har inlett arbetet med att ändra den gällande stadsutvecklingsplanen för området El Pino y Ruaya i stadens norra del. Förslaget omfattar omkring 2 500 bostäder, en stor stadspark och ett område för företag och service.
Kommunstyrelsen beslutade att inleda processen den 20 oktober. Nästa steg är en strategisk miljö- och territoriell bedömning som ska göras av den valencianska regionala regeringen. Ytterligare planeringssteg krävs innan byggarbetena kan börja.
Park, bostäder och verksamhetsområde
Planområdet omfattar totalt cirka 879 000 m². Det ligger nära Avenida de Dénia, vid gränsen till Sant Joan d’Alacant och Mutxamel. Förslaget innehåller tre huvudområden:
- Parken Lomas del Pino, 340 000 m², ska återställas ekologiskt och integreras i stadens grönstruktur;
- ett verksamhetsområde på 82 000 m² längs vägen CV-818, nära Hogar Provincial, för företag och service;
- ett bostadsområde på 457 000 m² vid Avenida de Dénia, med omkring 2 500 lägenheter i flerbostadshus.
Kommunen beskriver den planerade stadsdelen som ett ekokvarter med medelhög täthet. Förslaget omfattar även trafikdämpade gator, gång- och cykelvägar samt anslutningar till kollektivtrafiken.
Fler bostadsområden planeras i närheten
Pino y Ruaya gränsar till andra områden som ingår i Alicantes strukturella generalplan. I Vista Alegre planeras omkring 2 000 bostäder och i Alameda 1 300. Söderut ligger området Vistahermosa-Juncaret, även kallat PAU 3, där ytterligare cirka 3 500 bostäder planeras. Det rör sig om separata projekt med egna planprocesser.
Projektet behöver fortfarande godkännas
Planeringshistorien för Pino y Ruaya går tillbaka till en dom från 1992, då en del av området klassades som mark för framtida bebyggelse. Sedan dess har projektet gått igenom långvariga rättsliga och administrativa processer.
Det nuvarande beslutet inleder en ny planeringsfas, men innebär inte att byggandet kan börja omedelbart. Först ska en miljö- och territoriell bedömning genomföras. Därefter krävs ytterligare planeringsgodkännanden.
Alicantes kommuns officiella information om projektet El Pino y Ruaya
