Alicante bringt mehrere Stadtentwicklungsprojekte voran, durch die mehr als 10.000 Wohnungen in verschiedenen Teilen der Stadt entstehen könnten. Einige Vorhaben befinden sich bereits im Genehmigungsverfahren; bei anderen sollen die Planungen in den kommenden Monaten beginnen.
Rund 3.000 Wohnungen sind in Lomas de Garbinet, Nueva Albufereta, im zweiten Sektor des PAU 5 an der Playa de San Juan und im PAU 2-La Torreta vorgesehen. Hinzu kommen etwa 3.200 Wohnungen in Vistahermosa-Juncaret (PAU 3), rund 2.500 in Pino y Ruaya und 1.433 im Parque Central.
Der übergeordnete Plan sieht mehr als 44.000 Wohnungen vor
Diese Projekte gehören zu den Vorhaben, die die Stadt im Rahmen des geltenden Flächennutzungsplans vorantreiben will. Der separate Strukturplan (PGE) von Alicante, der zunächst gebilligt wurde, sieht mehr als 44.000 Wohnungen vor. Er umfasst acht neue Stadtviertel, Projekte zur Stadterneuerung und -umgestaltung sowie geförderte Mietwohnungen. Dabei handelt es sich um einen umfassenderen Entwicklungsrahmen, der von den bereits in unterschiedlichen Verfahrensstadien befindlichen Projekten zu unterscheiden ist.
Pläne für neue Stadtviertel
In Nueva Albufereta sind 1.000 Wohnungen geplant, etwa 100 davon als geförderter Wohnraum. Die Erschließungsarbeiten sollen voraussichtlich 2027 beginnen. Das Viertel entsteht zwischen den Straßen Caja de Ahorros und Flora de España, dem Kreisverkehr Ingeniero Pedro Torres und der Schlucht Juncaret. Die Wohnbebauung soll sich auf den westlichen Teil konzentrieren und Abstand zur Schlucht sowie zur geschützten Kulturerbestätte Cerro de las Balsas halten. Geplant sind außerdem eine Grünanlage rund um die archäologische Fundstätte und eine 10.000 m² große öffentliche Einrichtung, deren Nutzung noch nicht feststeht.
Im Sektor 2 des PAU 5 nördlich der Playa de San Juan sind 475 Wohnungen vorgesehen. 30 Prozent davon sollen gefördert sein. Zusammen mit den bestehenden Wohnungen wird der Sektor dann 709 Wohnungen umfassen. Außerdem sind 16.807 m² Grünflächen, öffentliche Einrichtungen – darunter Sport- und Freizeitangebote –, eine weitere Erholungsfläche am Fußgängerübergang zur Promenade und 360 Parkplätze geplant.
In Lomas de Garbinet sollen 930 Wohnungen entstehen, 43 Prozent davon gefördert. Das Gebiet umfasst 584.732 m² und erhält einen 357.296 m² großen Park. Insgesamt sind 457.950 m² für grüne Infrastruktur vorgesehen. Der Teilbebauungsplan wurde zur öffentlichen Einsichtnahme ausgelegt, damit Anwohner ihn prüfen und Vorschläge einreichen können. In den Erdgeschossen sind Geschäfte und Dienstleistungsangebote vorgesehen. An Grundstücken mit Ausrichtung zum Boulevard Ronda Norte werden sie verpflichtend sein.
Im PAU 2-La Torreta sind rund 550 Wohnungen geplant, die Hälfte davon gefördert. Das Projekt umfasst 5,5 Hektar und sieht 415 m² Gewerbefläche vor. Die Stadt hat den Beginn des Verfahrens für den Teilbebauungsplan genehmigt.
PAU 3, Pino y Ruaya und Parque Central
Für Vistahermosa-Juncaret (PAU 3) wird ein neues städtebauliches Konzept erarbeitet. Der bisherige Plan sieht eine geringe Bebauungsdichte bei hohem Flächenverbrauch vor. Er soll überarbeitet werden, um ein kompakteres und effizienteres Viertel zu ermöglichen. Auf dem 64 Hektar großen Gebiet sind rund 3.200 Wohnungen geplant.
In Pino y Ruaya sollen etwa 2.500 Wohnungen entstehen. Das Projekt umfasst außerdem eine neue Verbindung zwischen der Avenida de Dénia und der Straße CV-821 sowie die Aufwertung des Stadtparks Lomas del Pino.
Im Parque Central sind 1.433 Wohnungen vorgesehen. Nach der Vorstellung des Projekts durch die Stadt Alicante, die Regionalregierung Valencias und den Bahnbetreiber Adif arbeiten die drei Parteien an einer Kooperationsvereinbarung. Sie betrifft die Eisenbahnarbeiten, darunter die Verlegung der Gleise unter die Erde, die Gestaltung des Areals und den Bau eines Bahnhofs. Die Stadt arbeitet zudem an der detaillierten Planung, damit die Umgestaltung des bereits von den Gleisen befreiten Bereichs möglichst bald beginnen kann.
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