Власти Аликанте продвигают градостроительные проекты, которые предусматривают строительство более 10 000 домов в разных районах города. Часть планов уже проходит согласование, для других подготовка документов должна начаться в ближайшие месяцы.
Около 3 000 домов предусмотрено в проектах Lomas de Garbinet, Nueva Albufereta, второго сектора PAU 5 на пляже Сан-Хуан и PAU 2-La Torreta. Еще примерно 3 200 планируют построить в секторе Vistahermosa-Juncaret (PAU 3), около 2 500 – в районе Pino y Ruaya и 1 433 – в Parque Central.
Планы на более чем 44 000 домов – в проекте нового генплана
Эти проекты входят в число градостроительных инициатив, которые город рассчитывает продвигать на основании действующего Генерального плана городского развития. Отдельно в предварительно утвержденном Генеральном структурном плане Аликанте (PGE) предусмотрено строительство более 44 000 домов. Он включает восемь новых районов, проекты городской регенерации и трансформации, а также арендное социальное жилье. Это более широкий план развития города, и его не следует путать с проектами, которые уже находятся на разных этапах согласования.
Какие новые районы планируют развивать
В районе Nueva Albufereta предусмотрена тысяча домов, около ста из них – социальное жилье. Начало работ по урбанизации района ожидается в 2027 году. Он расположится между улицами Caja de Ahorros и Flora de España, кольцевой развязкой Ingeniero Pedro Torres и ущельем Хункарет. Дома сосредоточат в западной части, на удалении от ущелья и объекта культурного наследия Cerro de las Balsas. В будущем здесь также планируют создать зеленую зону и благоустроить территорию археологических раскопок. Кроме того, проект предусматривает общественный объект площадью 10 000 м², назначение которого пока не определено.
Во втором секторе PAU 5, к северу от пляжа Сан-Хуан, планируют построить 475 домов. 30% из них будут относиться к категории социального жилья. Вместе с уже существующими зданиями общее число домов в секторе достигнет 709. Здесь также предусмотрены зеленые зоны площадью 16 807 м², общественные объекты, включая спортивные и рекреационные площадки, еще одна зона отдыха у пешеходного перехода к набережной и 360 парковочных мест.
В Lomas de Garbinet запланировано 930 домов, 43% из них – социальное жилье. Площадь сектора составляет 584 732 м². Здесь создадут парк площадью 357 296 м²; общая площадь зеленой инфраструктуры составит 457 950 м². Проект частичного плана вынесен на общественное обсуждение, которое позволит жителям ознакомиться с планами и направить свои предложения. На первых этажах зданий предусмотрены коммерческие и сервисные помещения. На участках, выходящих на бульвар Ronda Norte, такое использование станет обязательным.
В секторе PAU 2-La Torreta планируют построить около 550 домов, половина из которых будет социальным жильем. Проект охватывает территорию площадью 5,5 га и предусматривает также 415 м² коммерческих помещений. Мэрия дала разрешение на начало процедуры подготовки частичного плана.
PAU 3, Pino y Ruaya и Parque Central
Для района Vistahermosa-Juncaret (PAU 3) разрабатывают новую модель застройки. Действующий план предусматривает низкую плотность зданий при интенсивном использовании земли. Его намерены пересмотреть, чтобы сделать район более компактным и эффективным. На территории площадью 64 га предполагается построить около 3 200 домов.
В районе Pino y Ruaya запланировано примерно 2 500 домов. Проект также включает новую дорогу, которая соединит avenida de Denia с трассой CV-821, и благоустройство городского парка Lomas del Pino.
В Parque Central предусмотрено строительство 1 433 домов. После презентации проекта мэрией Аликанте, правительством Валенсийского сообщества и железнодорожным оператором Adif стороны завершают подготовку соглашения о сотрудничестве. Оно касается работ по переносу железнодорожной инфраструктуры под землю, благоустройства территории и строительства вокзала. Мэрия параллельно разрабатывает детальный план района, чтобы приступить к благоустройству уже освобожденной части территории.
Подробнее о планах и текущей ситуации с жильем в городе читайте в нашем материале о рынке недвижимости Аликанте. Посмотреть доступные объекты можно в каталоге недвижимости в Аликанте.
