Alicante fait avancer plusieurs projets d’aménagement urbain qui pourraient permettre la construction de plus de 10 000 logements dans différents secteurs de la ville. Certains projets sont déjà en cours d’instruction, tandis que les démarches pour d’autres devraient commencer dans les prochains mois.
Environ 3 000 logements sont prévus à Lomas de Garbinet, Nueva Albufereta, dans le secteur 2 du PAU 5 à Playa de San Juan et dans le PAU 2-La Torreta. À cela s’ajoutent environ 3 200 logements à Vistahermosa-Juncaret (PAU 3), près de 2 500 à Pino y Ruaya et 1 433 à Parque Central.
Un plan plus large prévoit plus de 44 000 logements
Ces projets font partie des opérations que la ville souhaite faire avancer dans le cadre du plan d’urbanisme actuellement en vigueur. Séparément, le Plan général structurel (PGE) d’Alicante, approuvé à titre initial, prévoit plus de 44 000 logements. Il comprend huit nouveaux quartiers, des opérations de régénération et de transformation urbaine ainsi que des logements sociaux destinés à la location. Il s’agit d’un cadre de développement plus vaste, distinct des projets déjà à différents stades d’instruction.
Les projets de nouveaux quartiers
À Nueva Albufereta, 1 000 logements sont prévus, dont une centaine de logements à vocation sociale. Les travaux d’urbanisation du quartier devraient commencer en 2027. Le secteur se situera entre les rues Caja de Ahorros et Flora de España, le rond-point Ingeniero Pedro Torres et le ravin du Juncaret. Les logements seront concentrés dans la partie ouest, à distance du ravin et du site patrimonial protégé Cerro de las Balsas. Le projet prévoit aussi la création future d’un espace vert autour du site archéologique et d’un équipement public de 10 000 m² dont l’usage reste à définir.
Dans le secteur 2 du PAU 5, au nord de Playa de San Juan, 475 logements sont prévus. 30 % seront des logements à vocation sociale. En comptant les logements existants, le secteur en comptera 709. Le projet prévoit également 16 807 m² d’espaces verts, des équipements publics, notamment sportifs et de loisirs, un nouvel espace de détente près du passage piéton reliant le secteur à la promenade et 360 places de stationnement.
À Lomas de Garbinet, 930 logements sont prévus, dont 43 % à vocation sociale. Le secteur s’étend sur 584 732 m² et comprendra un parc de 357 296 m². La superficie totale consacrée à l’infrastructure verte atteindra 457 950 m². Le plan partiel a été soumis à l’information publique afin que les habitants puissent le consulter et présenter leurs observations. Des commerces et des services sont prévus au rez-de-chaussée des bâtiments et seront obligatoires pour les parcelles donnant sur le boulevard Ronda Norte.
Au PAU 2-La Torreta, environ 550 logements sont prévus, dont la moitié à vocation sociale. Le projet couvre 5,5 hectares et prévoit 415 m² de surfaces commerciales. La mairie a donné son feu vert au lancement de la procédure d’élaboration du plan partiel.
PAU 3, Pino y Ruaya et Parque Central
Un nouveau modèle d’aménagement est en préparation pour Vistahermosa-Juncaret (PAU 3). Le plan actuel prévoit une faible densité de logements et une forte consommation de terrain. La ville souhaite le revoir pour créer un quartier plus compact et plus efficace. Environ 3 200 logements sont envisagés sur les 64 hectares du secteur.
À Pino y Ruaya, environ 2 500 logements sont prévus, ainsi qu’une nouvelle liaison entre l’avenue de Dénia et la route CV-821 et la réhabilitation du parc urbain Lomas del Pino.
Le projet de Parque Central prévoit 1 433 logements. Après sa présentation par la mairie d’Alicante, le gouvernement de la Communauté valencienne et l’opérateur ferroviaire Adif, les trois parties finalisent une convention de coopération. Elle porte sur les travaux ferroviaires, notamment la mise en souterrain des voies, l’aménagement du secteur et la construction d’une gare. La mairie prépare également le plan détaillé du quartier afin de lancer au plus vite les travaux sur la partie déjà libérée par la mise en souterrain des voies.
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