Alicante werkt aan stedenbouwkundige projecten die de bouw van meer dan 10.000 woningen in verschillende delen van de stad mogelijk moeten maken. Sommige plannen zijn al in behandeling; voor andere moeten de procedures de komende maanden van start gaan.
Ongeveer 3.000 woningen zijn gepland in Lomas de Garbinet, Nueva Albufereta, sector 2 van PAU 5 bij Playa de San Juan en PAU 2-La Torreta. Daarnaast zijn er plannen voor circa 3.200 woningen in Vistahermosa-Juncaret (PAU 3), ongeveer 2.500 in Pino y Ruaya en 1.433 in Parque Central.
Het bredere plan omvat meer dan 44.000 woningen
Deze projecten maken deel uit van de stedelijke ontwikkelingen die de gemeente binnen het huidige bestemmingsplan wil stimuleren. Het afzonderlijke structurele plan (PGE) van Alicante, dat voorlopig is goedgekeurd, voorziet in meer dan 44.000 woningen. Het omvat acht nieuwe wijken, stedelijke vernieuwing en herontwikkeling, en sociale huurwoningen. Dit is een bredere ontwikkelingsvisie en staat los van projecten die al in verschillende fasen van de procedure zitten.
Plannen voor nieuwe wijken
In Nueva Albufereta zijn 1.000 woningen gepland, waarvan ongeveer honderd sociale woningen. De werkzaamheden om het gebied bouwrijp te maken, moeten naar verwachting in 2027 beginnen. De wijk komt tussen de straten Caja de Ahorros en Flora de España, de rotonde Ingeniero Pedro Torres en de Juncaret-ravijn. De woningen worden geconcentreerd in het westelijke deel, op afstand van de ravijn en de beschermde erfgoedlocatie Cerro de las Balsas. Het plan omvat ook een toekomstige groene zone rond de archeologische vindplaats en een openbaar gebouw van 10.000 m² waarvan de bestemming nog niet is vastgesteld.
In sector 2 van PAU 5, ten noorden van Playa de San Juan, zijn 475 woningen gepland. Dertig procent daarvan wordt sociale woningbouw. Samen met de bestaande woningen komt het totaal in deze sector op 709. Het project omvat daarnaast 16.807 m² groen, openbare voorzieningen waaronder sport- en recreatieruimtes, een extra recreatiezone bij de voetgangersoversteek naar de boulevard en 360 parkeerplaatsen.
In Lomas de Garbinet zijn 930 woningen gepland, waarvan 43 procent sociale woningen. De sector beslaat 584.732 m² en krijgt een park van 357.296 m². In totaal wordt 457.950 m² bestemd voor groene infrastructuur. Het deelplan is ter inzage gelegd, zodat inwoners het kunnen bekijken en voorstellen kunnen indienen. Op de begane grond komen winkels en dienstverlenende bedrijven; op de percelen aan de boulevard Ronda Norte worden deze verplicht.
In PAU 2-La Torreta zijn ongeveer 550 woningen gepland, waarvan de helft sociale woningbouw. Het project beslaat 5,5 hectare en omvat 415 m² commerciële ruimte. De gemeente heeft toestemming gegeven om de procedure voor het deelplan te starten.
PAU 3, Pino y Ruaya en Parque Central
Voor Vistahermosa-Juncaret (PAU 3) wordt een nieuw stedenbouwkundig model uitgewerkt. Het huidige plan gaat uit van een lage bebouwingsdichtheid en intensief grondgebruik. De gemeente wil het herzien om een compactere en efficiëntere wijk te creëren. Op het terrein van 64 hectare zijn ongeveer 3.200 woningen gepland.
In Pino y Ruaya zijn circa 2.500 woningen gepland, naast een nieuwe verbinding tussen Avenida de Dénia en de CV-821 en de verbetering van het stadspark Lomas del Pino.
In Parque Central komen volgens de plannen 1.433 woningen. Na de presentatie van het project door de gemeente Alicante, de regionale regering van Valencia en spoorwegbeheerder Adif werken de drie partijen aan een samenwerkingsovereenkomst. Die betreft de spoorwegwerkzaamheden, waaronder het ondergronds brengen van de sporen, de herinrichting van het gebied en de bouw van een station. De gemeente werkt ondertussen aan het gedetailleerde plan, zodat de herinrichting van het deel waar de sporen al ondergronds liggen zo snel mogelijk kan beginnen.
Meer informatie over de vastgoedprijzen in de stad staat in ons artikel over de woningmarkt in Alicante. Bekijk ook het actuele aanbod in onze vastgoedcatalogus voor Alicante.
