Alicante está impulsando proyectos urbanísticos que podrían permitir la construcción de más de 10.000 viviendas en distintos puntos del municipio. Algunos ya están en tramitación y para otros se prevé iniciar los procedimientos en los próximos meses.
Alrededor de 3.000 viviendas se contemplan en Lomas de Garbinet, Nueva Albufereta, el sector 2 del PAU 5, en Playa de San Juan, y el PAU 2-La Torreta. A ellas se suman unas 3.200 en Vistahermosa-Juncaret (PAU 3), aproximadamente 2.500 en Pino y Ruaya y 1.433 en Parque Central.
El plan general prevé más de 44.000 viviendas
Estos proyectos forman parte de las actuaciones que el Ayuntamiento quiere impulsar con el planeamiento urbanístico vigente. Por separado, el Plan General Estructural (PGE) de Alicante, aprobado inicialmente, contempla más de 44.000 viviendas. Incluye ocho nuevos barrios, actuaciones de regeneración y transformación urbana y viviendas dotacionales en alquiler. Se trata de un marco de desarrollo más amplio, distinto de los proyectos que ya se encuentran en diferentes fases de tramitación.
Proyectos para nuevos barrios
En Nueva Albufereta se prevé construir 1.000 viviendas, alrededor de un centenar de ellas de protección pública. La urbanización del barrio podría comenzar en 2027. El sector se ubicará entre las calles Caja de Ahorros y Flora de España, la glorieta del Ingeniero Pedro Torres y el barranco del Juncaret. Las viviendas se concentrarán en la zona oeste, alejadas del barranco y del bien de interés cultural Cerro de las Balsas. El proyecto contempla también una futura zona verde junto al yacimiento arqueológico y un equipamiento público de 10.000 m², cuyo uso aún está por definir.
En el sector 2 del PAU 5, al norte de Playa de San Juan, se construirán 475 viviendas. El 30% será de protección pública. Sumadas a las ya existentes, el sector contará con 709 viviendas. También se prevén 16.807 m² de zonas verdes, equipamientos públicos —entre ellos instalaciones deportivas y recreativas—, una nueva zona de ocio junto al paso peatonal que conecta con el paseo marítimo y 360 plazas de aparcamiento.
En Lomas de Garbinet se proyectan 930 viviendas, el 43% de protección pública. El sector ocupa 584.732 m² e incluirá un parque de 357.296 m². La superficie total destinada a infraestructura verde será de 457.950 m². El plan parcial se ha sometido a información pública para que los vecinos puedan consultarlo y presentar propuestas. Se prevén locales comerciales y de servicios en las plantas bajas; serán obligatorios en las parcelas con fachada al bulevar Ronda Norte.
En el PAU 2-La Torreta se proyectan unas 550 viviendas, la mitad de protección pública. El sector ocupa 5,5 hectáreas e incluye 415 m² de superficie comercial. El Ayuntamiento ha autorizado el inicio de la tramitación del plan parcial.
PAU 3, Pino y Ruaya y Parque Central
Para Vistahermosa-Juncaret (PAU 3) se está preparando un nuevo modelo urbanístico. El planeamiento actual plantea una baja densidad de viviendas y un uso elevado del suelo. El Ayuntamiento prevé revisarlo para crear un barrio más compacto y eficiente. En las 64 hectáreas del sector se contemplan unas 3.200 viviendas.
En Pino y Ruaya se proyectan aproximadamente 2.500 viviendas, además de una nueva conexión entre la avenida de Dénia y la CV-821 y la mejora del parque urbano Lomas del Pino.
En Parque Central están previstas 1.433 viviendas. Tras presentar el proyecto el Ayuntamiento de Alicante, la Generalitat Valenciana y Adif, las tres administraciones están ultimando un convenio de colaboración. Este contempla las obras ferroviarias, incluido el soterramiento de las vías, la urbanización del ámbito y la construcción de una estación. El Ayuntamiento también trabaja en la ordenación pormenorizada para que puedan comenzar cuanto antes las obras en la parte donde las vías ya están soterradas.
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