Die spanische Steuerbehörde erklärte, sie halte es für ratsam, während des spanischen Ausnahmezustands, als die Eigentümer die Immobilie nicht nutzen konnten, keine unterstellte Einkommenssteuer auf andere Immobilien als den Hauptwohnsitz (IRNR) zu erheben. Um diese Maßnahme zu verabschieden, müssen Änderungen an den einschlägigen Rechtsvorschriften vorgenommen werden. Nach spanischem Recht muss die Steuer auf kalkulatorische Einkünfte aus Immobilieneigentum von allen nicht in Spanien ansässigen Immobilieneigentümern gezahlt werden (standardmäßig wird davon ausgegangen, dass eine Person, die nicht in Spanien ansässig ist, ihren Hauptwohnsitz in einem anderen Land hat). , dementsprechend ist spanisches Eigentum sein Zweitwohnsitz), sowie alle, die städtische Immobilien im Land besitzen, die nicht ihr ständiger Wohnsitz sind und nicht vermietet werden. Das Gesetz geht davon aus, dass der Eigentümer standardmäßig Einkünfte aus solchen Immobilien erhält – rentas inmobiliarias imputadas (unterstellte Einkünfte aus Immobilien), die der Einkommensteuer unterliegen. Die Höhe dieses kalkulatorischen Einkommens beträgt:
- 1,1 % des Katasterwerts der Immobilie , wenn die Neubewertung nach dem 1. Januar 1994 durchgeführt wurde.
- 2 % des Katasterwertes der Immobilie – in anderen Fällen.
Von diesem Betrag wird eine Steuer in Höhe von 19 bis 24 % berechnet, je nachdem, in welchem Land der Steuerpflichtige Staatsangehöriger ist. Aufgrund des Ausnahmezustands in Spanien konnten Eigentümer ihre Zweitwohnsitze nicht nutzen. Daher hält es das Finanzamt für eine logische Entscheidung, die Steuerbeträge, die sie im Jahr 2021 zahlen müssen, zu überprüfen. Da die geltende Gesetzgebung keine Ausnahmen für diese Steuer vorsieht, werden entsprechende Änderungen daran vorgenommen. Die Maßnahme soll zu Beginn der nächsten Deklarationskampagne (April–Juni 2021) in Kraft treten, wenn die Einkommensmeldung für 2020 erforderlich sein wird. Wenn Sie Fragen zur Besteuerung in Spanien haben, wenden Sie sich bitte an unsere Spezialisten .
