Налоговая служба Испании заявила, что считает разумным не насчитывать налог на вмененный доход от владения недвижимостью, не являющейся основным местом жительства (IRNR), за период действия на территории Испании чрезвычайной ситуации, когда собственники не могли пользоваться данным жильем. Для принятия этой меры придется внести изменения в соответствующее законодательство.

Согласно испанскому закону, налог на вмененный доход от владения недвижимостью должны платить все собственники недвижимости в Испании, не являющиеся резидентами (по умолчанию считается, что раз человек не является резидентом Испании, его основное жилье находится в другой стране, соответственно, испанская недвижимость – это его вторая резиденция), а также все те, кто владеет на территории страны городской недвижимостью, не являющейся их постоянным местом жительства и не сдающейся в аренду.
Закон предполагает, что собственник по умолчанию получает от такой недвижимости доход − rentas inmobiliarias imputadas (вмененный доход от недвижимости), который облагается подоходным налогом. Сумма этого вмененного дохода составляет:

От этой суммы рассчитывается налог по ставке от 19 до 24% в зависимости от страны, гражданином которой является налогоплательщик.

В связи с введением режима чрезвычайного положения в Испании собственники не могли пользоваться своими вторыми резиденциями, и поэтому налоговая служба считает логичным решение о пересмотре сумм, которые они должны уплатить в виде налога в 2021 году.

Поскольку действующее законодательство не предусматривает никаких исключений для данного налога, в него будут внесены соответствующие изменения. Мера должна вступить в силу к началу следующей декларационной кампании (апрель – июнь 2021), когда необходимо будет отчитаться о доходах за 2020 год.

Если у вас возникли вопросы, связанные с налогообложением в Испании, обращайтесь к нашим специалистам.

Понравилась статья? Поделись с друзьями!

Поделиться: