De Spaanse belastingdienst heeft verklaard dat zij het redelijk acht om geen belasting te heffen over toegerekend inkomen uit onroerend goed dat niet de hoofdverblijfplaats is (IRNR) gedurende de periode van de noodtoestand in Spanje, toen de eigenaren de woning niet konden gebruiken. Deze maatregel zou wijzigingen in de relevante wetgeving vereisen. Volgens de Spaanse wet moet de belasting op toegerekend inkomen uit onroerend goed worden betaald door alle niet-ingezetene eigenaren van onroerend goed in Spanje (standaard wordt ervan uitgegaan dat als iemand geen ingezetene van Spanje is, zijn of haar hoofdverblijfplaats zich in een ander land bevindt, en Spaans onroerend goed daarom hun tweede woning is), evenals door iedereen die stedelijk onroerend goed bezit in het land dat niet hun permanente verblijfplaats is en niet wordt verhuurd. De wet gaat ervan uit dat de eigenaar standaard inkomsten ontvangt uit dergelijk onroerend goed – rentas inmobiliarias imputadas (toegerekend inkomen uit onroerend goed), waarover inkomstenbelasting wordt betaald. Het bedrag van dit toegerekend inkomen is:
- 1,1% van de kadastrale waarde van het onroerend goed, indien de hertaxatie heeft plaatsgevonden na 1 januari 1994.
- 2% van de kadastrale waarde van het onroerend goed – in andere gevallen.
Het belastingtarief wordt berekend over dit bedrag en varieert van 19 tot 24%, afhankelijk van het land van herkomst van de belastingplichtige. Door de noodtoestand in Spanje konden eigenaren hun tweede woning niet gebruiken en daarom acht de belastingdienst het logisch om de bedragen die zij in 2021 aan belasting moeten betalen, te herzien. Aangezien de huidige wetgeving geen uitzonderingen op deze belasting bevat, zal deze dienovereenkomstig worden aangepast. De maatregel zou in werking moeten treden aan het begin van de volgende aangiftecampagne (april-juni 2021), wanneer het nodig is om de inkomsten over 2020 aan te geven. Heeft u vragen over belastingen in Spanje? Neem dan contact op met onze specialisten .
