Apartments und Wohnungen zum Verkauf in Spanien
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5381 Einrichtungen
Katalog Wohnungen in Spanien
Neuheit
Apartments in Marbella ID RSL_R5429593
Marbella, Spanien
€ 495 000
Wohnungen
ID RSL_R5429593
3
Schlafräume
4
Zimmer
2
Bäder
99 м2
Wohnbereich
Neuheit
Apartments in Benahavís ID RSL_R5447245
Costa Del Sol, Spanien
€ 650 000
Wohnungen
ID RSL_R5447245
2
Schlafräume
3
Zimmer
2
Bäder
103 м2
Wohnbereich
Neuheit
Apartments in Mijas ID RSL_R5489140
Mijas, Spanien
€ 475 000
Wohnungen
ID RSL_R5489140
3
Schlafräume
4
Zimmer
2
Bäder
93 м2
Wohnbereich
Neuheit
Apartments in Marbella ID RSL_R5489281
Marbella, Spanien
€ 339 000
Wohnungen
ID RSL_R5489281
1
Schlafräume
2
Zimmer
1
Bäder
44 м2
Wohnbereich
Neuheit
Apartments in Benalmadena ID RSL_R4894150
Costa Del Sol, Spanien
€ 345 000
Wohnungen
ID RSL_R4894150
1
Schlafräume
2
Zimmer
1
Bäder
61 м2
Wohnbereich
Neuheit
Apartments in Estepona ID RSL_R5461831
Estepona, Spanien
€ 535 000
Wohnungen
ID RSL_R5461831
2
Schlafräume
3
Zimmer
2
Bäder
91 м2
Wohnbereich
Neuheit
Apartments in Marbella ID RSL_R5460895
Marbella, Spanien
€ 649 000
Wohnungen
ID RSL_R5460895
3
Schlafräume
4
Zimmer
2
Bäder
119 м2
Wohnbereich
Neuheit
Apartments in Fuengirola ID RSL_R5488717
Fuengirola, Spanien
€ 420 000
Wohnungen
ID RSL_R5488717
3
Schlafräume
4
Zimmer
3
Bäder
113 м2
Wohnbereich
Neuheit
Apartments in Benahavís ID RSL_R5488291
Costa Del Sol, Spanien
€ 475 000
Wohnungen
ID RSL_R5488291
3
Schlafräume
4
Zimmer
2
Bäder
110 м2
Wohnbereich
Neuheit
Apartments in Estepona ID RSL_R5488585
Estepona, Spanien
€ 2 395 000
Wohnungen
ID RSL_R5488585
3
Schlafräume
4
Zimmer
2
Bäder
134 м2
Wohnbereich
Neuheit
Apartments in Estepona ID RSL_R5488615
Estepona, Spanien
€ 1 595 000
Wohnungen
ID RSL_R5488615
2
Schlafräume
3
Zimmer
2
Bäder
97 м2
Wohnbereich
Neuheit
Apartments in Estepona ID RSL_R5489152
Estepona, Spanien
€ 695 000
Wohnungen
ID RSL_R5489152
2
Schlafräume
3
Zimmer
2
Bäder
71 м2
Wohnbereich
21 м2
Grundstücksgröße
Neuheit
Apartments in Marbella ID RSL_R5488732
Marbella, Spanien
€ 525 000
Wohnungen
ID RSL_R5488732
2
Schlafräume
3
Zimmer
2
Bäder
106 м2
Wohnbereich
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Neuheit
Apartments in Mijas ID RSL_R5488147
Mijas, Spanien
€ 350 000
Wohnungen
ID RSL_R5488147
2
Schlafräume
3
Zimmer
2
Bäder
120 м2
Wohnbereich
40 м2
Grundstücksgröße
Neuheit
Apartments in Mijas ID RSL_R5489143
Mijas, Spanien
€ 525 000
Wohnungen
ID RSL_R5489143
3
Schlafräume
4
Zimmer
2
Bäder
96 м2
Wohnbereich
Neuheit
Apartments in Estepona ID RSL_R5488594
Estepona, Spanien
€ 1 100 000
Wohnungen
ID RSL_R5488594
2
Schlafräume
3
Zimmer
3
Bäder
171 м2
Wohnbereich
Neuheit
Apartments in Estepona ID RSL_R5486710
Estepona, Spanien
€ 615 000
Wohnungen
ID RSL_R5486710
2
Schlafräume
3
Zimmer
2
Bäder
103 м2
Wohnbereich
Neuheit
Apartments in Benalmadena ID RSL_R5439022
Costa Del Sol, Spanien
€ 699 000
Wohnungen
ID RSL_R5439022
2
Schlafräume
3
Zimmer
2
Bäder
93 м2
Wohnbereich
Neuheit
Apartments in Marbella ID RSL_R5488759
Marbella, Spanien
€ 1 285 000
Wohnungen
ID RSL_R5488759
2
Schlafräume
3
Zimmer
2
Bäder
130 м2
Wohnbereich
Neuheit
Apartments in Mijas ID RSL_R5483527
Mijas, Spanien
€ 435 000
Wohnungen
ID RSL_R5483527
3
Schlafräume
4
Zimmer
2
Bäder
130 м2
Wohnbereich
Neuheit
Apartments in Mijas ID RSL_R5486440
Mijas, Spanien
€ 435 000
Wohnungen
ID RSL_R5486440
2
Schlafräume
3
Zimmer
2
Bäder
95 м2
Wohnbereich
Neuheit
Apartments in Málaga ID RSL_R5446192
Malaga, Spanien
€ 295 000
Wohnungen
ID RSL_R5446192
2
Schlafräume
3
Zimmer
1
Bäder
78 м2
Wohnbereich
Neuheit
Apartments in Rincón de la Victoria ID RSL_R5478748
Rincon de la Victoria, Spanien
€ 375 000
Wohnungen
ID RSL_R5478748
3
Schlafräume
4
Zimmer
2
Bäder
102 м2
Wohnbereich
Neuheit
Apartments in Estepona ID RSL_R5460619
Estepona, Spanien
€ 340 000
Wohnungen
ID RSL_R5460619
2
Schlafräume
3
Zimmer
2
Bäder
126 м2
Wohnbereich
Neuheit
ermäßigter Preis
Apartment in Orihuela Costa ID B12820
Orihuela Costa, Spanien
€ 235 000
Wohnungen
ID B12820
2
Schlafräume
3
Zimmer
1
Bäder
80.00 м2
Wohnbereich
700 м
Zum Meer
Neuheit
heißes Angebot
ermäßigter Preis
WOHNUNGEN NACH DER HAUPTREPARATUR 100 METER VOM STRAND DEL CURA. 2 SCHLAFZIMMER. 2 BADEZIMMER. FLÄCHE 123 M2. UND TERRASSE 33 M2.
Torrevieja, Spanien
€ 285 600
Wohnungen
ID A11519
2
Schlafräume
3
Zimmer
2
Bäder
123.00 м2
Wohnbereich
100 м
Zum Meer
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Neuheit
Apartments in Benalmadena ID RSL_R5489278
Costa Del Sol, Spanien
€ 665 000
Wohnungen
ID RSL_R5489278
2
Schlafräume
3
Zimmer
2
Bäder
115 м2
Wohnbereich
Neuheit
Apartments in Estepona ID RSL_R5470435
Estepona, Spanien
€ 899 000
Wohnungen
ID RSL_R5470435
3
Schlafräume
4
Zimmer
2
Bäder
123 м2
Wohnbereich
Neuheit
Apartments in Fuengirola ID RSL_R5488588
Fuengirola, Spanien
€ 450 000
Wohnungen
ID RSL_R5488588
1
Schlafräume
2
Zimmer
1
Bäder
56 м2
Wohnbereich
Neuheit
ermäßigter Preis
Apartment in Torrevieja ID B12818
Torrevieja, Spanien
€ 210 000
Wohnungen
ID B12818
3
Schlafräume
4
Zimmer
2
Bäder
104.00 м2
Wohnbereich
300 м
Zum Meer
Neue Gebäude Alegria
Schauen Sie sich die neuen Gebäude des Entwicklers Alegria an
Neue Angebote für moderne Wohnungen an der Costa Blanca in Spanien direkt vom Bauträger Alegria. Flexible Einkaufsbedingungen, besondere Prämien aus unserem Hause.
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Günstige Preise vom Bauträger
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Sauberkeit der Transaktionen
Sie erwerben ein Haus mit einer sauberen Rechtsgeschichte und Garantien, die im Vertrag festgehalten sind.
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Schlüsselfertige Immobilie
Die Alegria-Neubauten sind komplett bezugsfertig. Sie ziehen ein, sobald Sie Ihr Haus gekauft haben.
Smart-Home-System
Technologie und Innovation
Sie müssen sich keine Sorgen um die Qualität und Sicherheit der Wohnungen machen. Die neuen Gebäude sind mit innovativen Klimasystemen, Smart-Home-Systemen, Hydro- und Wärmedämmung usw. ausgestattet.
Warum es sich lohnt
kaufen Wohnungen in
Spanien
Wohnung in Spanien kaufen
Apartments und Wohnungen in Spanien decken zwei Bedürfnisse gleichzeitig ab — Lebensqualität und Kapitalanlage; Wohnungen zum Verkauf in Spanien tragen dabei zwei parallele Nachfrageströme: Eigennutzung und Vermietung. Als praktischer Richtwert gilt eine Bruttorendite von 4 bis 7 %, je nach Stadt, Objekttyp, Bewirtschaftung.
Der Rahmen bleibt günstig: Das Wirtschaftswachstum 2025 wird auf 2,9 % geschätzt, das Zinsniveau für Hypotheken liegt bei etwa 3 %. Der Quadratmeter kostet im Landesdurchschnitt €2.639, plus 16,2 % binnen eines Jahres; die Durchschnittsmiete erreicht €14,7 pro m² mit einem Zuwachs von 8,5 %.
Objekttypen: Apartments, Wohnungen, Studios in Spanien, dazu Penthouses und Maisonetten
Segmente: kompakte Stadtgrundrisse, Familienwohnungen mit 2–3 Schlafzimmern, Premiumobjekte am Meer, Off-Plan-Wohnanlagen vom Bauträger mit Ratenplan
Ziele: Umzug, besserer Wohnstandard, Kapitalerhalt, Vermietungsmodell, geplanter Wiederverkauf
Die Beträge stehen für die Besucher in Euro wie in US-Dollar; abgerechnet wird der Eurobetrag. Der komplette Katalog unter Immobilien in Spanien erlaubt den Vergleich nach Wohnfläche, Bezirk, Bauqualität, Aussicht, Entfernung zum Meer.
Format |
Wofür es passt |
Was zu prüfen ist |
Penthouse |
Premiumkomfort, Aussicht |
Terrassen, Ausrichtung zur Sonne, Kosten der Gemeinschaftsflächen |
Maisonette |
Familien, klare Zonierung, flexibler Alltag |
Aufteilung der Ebenen, Treppe, Schallschutz, Heizung und Klimatisierung |
Off-Plan-Projekte |
Moderner Standard, Zahlungsplan |
Fertigstellungstermine, Baubeschreibung, Garantien, Ratenstruktur |
Bestandsimmobilien |
Schneller Einzug, erprobte Infrastruktur |
Technischer Zustand, saubere Unterlagen, Comunidad und Nebenkosten |
Die Suche nach Wohnungen zum Verkauf in Spanien als Hauptwohnsitz läuft über Filter für Infrastruktur — Schulen, Ärzte, Verkehr —, dazu Schallschutz, Aufzug, Ausrichtung, Tageslicht, echte Monatskosten. Im Bestand findet sich ebenso die Wohnung zum Verkauf in Spanien als schlüsselfertiges Mietprodukt wie der Familiengrundriss für den Alltag. Penthäuser mit Dachterrasse sammelt die Rubrik Penthouses in Spanien, zweigeschossige Einheiten stehen unter Duplexes in Spanien.
Preise für Wohnungen in Spanien
Der Markt ist alles andere als einheitlich: Die Kosten einer Wohnung in Spanien hängen von Stadt, Entfernung zum Meer, Zustand des Hauses, Terrasse, Stellplatz, Nachbarschaft und Mietnachfrage ab. Der Vergleich gelingt über Budgetkörbe, die Preis, Zweck und Ausstieg verbinden.
Segment |
Typische Spanne |
Kommentar |
Einstieg |
€90.000 bis €180.000 |
Kompakte Grundrisse; gefragt für Vermietung und Kapitalerhalt |
Mittelklasse |
€180.000 bis €350.000 |
Meist zwei Schlafzimmer; gute Liquidität in bequemen Bezirken |
Meerblick und erste Meereslinie |
€350.000 bis €700.000 |
Hängt stark von Aussicht, Terrasse, Infrastruktur, Status der Anlage ab |
Premium |
ab €700.000 |
Große Fläche, beste Bezirke, Privatsphäre, hoher Standard des Hauses |
Dazu kommen die Kosten rund um den Abschluss. Bestandsobjekte lösen die Grunderwerbsteuer ITP aus, regional 6 bis 11 %; beim Neubau greifen 10 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer AJD von rund 1 bis 1,5 %. Für Notar, Eintragung und juristische Betreuung sind 1 bis 3 % des Kaufpreises einzuplanen, jährlich folgen IBI, Müllgebühr, Versicherung, in Wohnanlagen das Comunidad-Geld.
Wer preislich unten einsteigen will, beginnt bei Günstige Immobilien in Spanien; das obere Ende deckt die Rubrik Luxus-Immobilien in Spanien ab.
Beliebte Städte für den Wohnungskauf in Spanien
Die Stadt bestimmt Liquidität, Mietsaison, Anbindung, Preisniveau, Wachstumstempo. Diese Ziele stehen am häufigsten zur Wahl.
Torrevieja, €2.392 pro m² — Ferieninfrastruktur, klar umrissene Saison, breite Auswahl an Grundrissen
Alicante, €2.508 pro m² — Stadt und Meer zugleich, gute Anbindung, stabile Mietnachfrage
Valencia, €3.269 pro m² — Infrastruktur einer Großstadt, hohe Nachfrage nach Dauermiete
Benidorm, €3.387 pro m² — Touristenzentrum mit starker Saisonauslastung, beliebte Wohnanlagen
Madrid, €5.820 pro m² — Hauptstadtmarkt mit tiefer Dauernachfrage; der Bezirk entscheidet über das Ergebnis
Malaga, €3.643 pro m² — Geschäfts- und Touristenverkehr, hohe Beliebtheit bei Zugezogenen; eine Wohnung in Spanien für Expats wird meist über Mobilität, Dienstleistungen, ganzjährigen Komfort bewertet
Marbella, €5.524 pro m² — Premiumbezirke mit Fokus auf Projektqualität und Status der Anlage
Vorteile des Wohnungskaufs in Spanien
Große Auswahl: vom Studio bis zur großen Familienwohnung und zum Premiumobjekt am Meer
Nachvollziehbare Kostenlogik: Steuern und Gebühren richten sich nach Neubau oder Bestand und nach der Region
Solide Mietbasis: in gefragten Lagen funktionieren kurz- wie langfristige Modelle, sofern die lokalen Regeln es zulassen
Flexibles Ziel: dasselbe Objekt trägt Wohnen, Ertrag oder Wiederverkauf, jeweils mit klarem Finanzmodell
Für viele Käufer heißt Wohnung kaufen in Spanien vor allem: auf Liquidität setzen — starker Bezirk, vernünftiger Einstiegspreis, berechenbare Unterhaltskosten. Beim kompakten Format bevorzugen Investoren wie Residenten Anlagen mit Gemeinschaftszonen, das erhöht die Konkurrenzfähigkeit bei der Vermietung.
Eine Wohnung in Spanien für Ausländer wird über eine Checkliste geprüft: Haustechnik, Standard der Gemeinschaft, echte Monatskosten, in zentralen Bezirken zusätzlich Anbindung und Stabilität der Mieterschaft. Zum Vergleich mit Objekten auf eigenem Grundstück lohnt der Blick auf Villen in Spanien, Häuser in Spanien, Reihenhäuser in Spanien sowie Bungalows in Spanien.
Wohnungen in Spanien als Kapitalanlage
Investieren in Wohnungen in Spanien stützt sich auf drei Modelle: Dauervermietung, Kurzzeitvermietung im Rahmen der lokalen Vorschriften, Wertzuwachs mit anschließendem Verkauf. Die Rechnung verbindet Zielgruppe, Saison, Budget für Möblierung und Verwaltung, Haltedauer.
Modell |
Vorteile |
Was zu bewerten ist |
Dauervermietung |
Stabilere Nachfrage in den großen Städten |
Verkehr, Grundriss, Zustand des Hauses, Comunidad, Nebenkosten |
Kurzzeitvermietung |
Höheres Saisoneinkommen |
Lage, Regeln, Lizenz, Servicequalität, Organisation |
Wiederverkauf |
Wertzuwachs bei gutem Einstieg |
Liquidität des Bezirks, Nachfrage, Wettbewerb, Zustand |
In den beliebten Lagen liegen die Bruttorenditen meist bei 4 bis 7 % im Jahr, das tatsächliche Ergebnis unterscheidet sich nach Stadt, Objekttyp, Auslastung, Verwaltungskosten. Wohnungen in Spanien zur Investition gewinnen an Profil durch richtige Zonierung, Terrasse, Stellplatz, Nähe zum Meer oder zu einem Verkehrsknoten. Neubau mit Fertigstellungsgarantie sammelt die Rubrik Wohnanlagen von Alegria, rein ertragsorientierte Objekte stehen unter Gewerbeimmobilien in Spanien.
Trends und Preisprognose für Wohnungen in Spanien
Bezugsfertige Einheiten bleiben gefragt, gestützt durch starke Lagen und knappes Angebot in den besten Bezirken
Off-Plan hält das Interesse dank moderner Grundrisse, Energieeffizienz, Zahlung in Bauabschnitten
Liquidität steigt bei praktischem Grundriss, Terrasse, Stellplatz, bequemer Infrastruktur
Die Preisdynamik reagiert auf Kreditzinsen und Saison; moderate Hypothekensätze halten die Nachfrage, der Markt rechnet mit weiterem Wachstum
Faktor |
Einfluss auf den Preis |
Was daraus folgt |
Lage und Infrastruktur |
Beschleunigt Wachstum, erhöht Liquidität |
Starke Bezirke verkaufen schneller, vermieten gleichmäßiger |
Zustand des Hauses |
Verringert den Abschlag beim Verkauf |
Aufzüge, Fassaden, Technik, Gemeinschaftsflächen zählen |
Parameter der Wohnung |
Bestimmt Nachfrage von Mietern und Käufern |
Terrasse, Tageslicht, Grundriss, Abstellraum geben den Ausschlag |
Starten Sie jetzt die Suche nach Ihrer Traumwohnung
Die Suche wird übersichtlich, sobald Städtevergleich, Budgetkörbe und Formatfilter zusammenkommen. Wählen Sie im Katalog von Alegria Real Estate nach Lage, Preisspanne, Unterhaltskosten und stimmen Sie die Wohnung in Spanien auf Umzugspläne, Vermietungsstrategie oder Kapitalanlage ab. Ihre Traumwohnung wartet im Katalog — starten Sie die Suche jetzt!
Wir sortieren die Auswahl nach dem Ziel — Wohnen, Mieteinnahmen, Anlage — und filtern anschließend nach Liquidität sowie berechenbaren Unterhaltskosten. Im Blick bleiben Comunidad, IBI, Zustand des Hauses, Aussicht auf den Wiederverkauf im gewählten Bezirk.
Ja, Nichtansässige kaufen über Notar und Eintragung ins Grundbuch. Reibungslos läuft es mit vollständigen Unterlagen, einem nachvollziehbaren Finanzprofil, einem geprüften Objekt ohne Schulden oder Beschränkungen.
Das hängt vom Zweck ab: Küstenstädte holen das Maximum aus der Saison, große Ballungsräume liefern Dauermieter und gleichmäßige Auslastung. Entschieden wird über Liquidität des Bezirks, Verkehr, Infrastruktur, Wettbewerb im Segment.
Meist ja — für Unterschrift, Zahlungen, Steuerverfahren, Eintragung des Eigentums. Eine frühe Beantragung hält den Zeitplan berechenbar, besonders bei Finanzierung über eine Bank.
Verbreitet sind Studios, Wohnungen mit einem bis drei Schlafzimmern, Einheiten in verwalteten Anlagen, Penthouses, Maisonetten. Sie unterscheiden sich in Grundriss, Gemeinschaftsausstattung, Höhe der Comunidad, Liquidität im Viertel.
Der Neubau bringt moderne Standards, Energieeffizienz, einen an den Bauträger gekoppelten Zahlungsplan. Der Bestand erlaubt den schnelleren Einzug und zeigt die echte Dynamik des Viertels, verlangt dafür eine gründlichere Prüfung von Technik und Sanierungsbedarf.
Ja, in vielen beliebten Regionen, häufig mit Zahlung in Etappen. Zu prüfen sind Termine, Baubeschreibung, Garantien sowie der Leistungsumfang: Stellplatz, Abstellraum, Ausbaustand.
Das Wachstum fällt je nach Stadt und Segment unterschiedlich aus, am kräftigsten in liquiden Bezirken mit knappem Angebot. Im Landesmittel liegt der Quadratmeter bei €2.639, ein Jahresplus von 16,2 %. Mehr sagen Bauqualität, genaue Adresse, Terrasse und Stellplatz.
Bei sauberem Rechtsstatus und vollständigen Unterlagen vergehen 6 bis 10 Wochen. Länger dauert es mit Bankzusage, zusätzlichen Prüfungen, Objekten im Bau oder mehreren Eigentümern.
Entscheidend bleibt, was nach Steuern, Verwaltung und Leerstandsmonaten übrig bleibt — brutto marktüblich 4 bis 7 %. Stärkere Ergebnisse liefern Bezirke mit stabiler Nachfrage sowie Objekte, die über Grundriss, Zustand, Ausstattung, Anbindung konkurrieren.
Vier verdienen Aufmerksamkeit: falsch eingeschätzte Liquidität, unterschätzte Unterhaltskosten, ignorierte Vermietungsregeln, ein Haus mit verstecktem Sanierungsstau. Dokumentenprüfung, ein durchgerechnetes Kostenbudget, die Wahl eines Bezirks mit belegter Nachfrage senken das Risiko.
Ja. Die Bank verlangt Einkommensnachweise, eine nachvollziehbare Kontohistorie sowie ein Objekt, das ihrer Bewertung standhält. Über die Konditionen entscheiden Aufenthaltsstatus, Eigenkapital, Art des Objekts.
Beim Bestand fällt ITP an, beim Neubau Mehrwertsteuer zusammen mit der Stempelsteuer AJD; hinzu kommen Notar und Eintragung. Ins Budget gehören außerdem die jährlichen Zahlungen: IBI, Versicherung, Müllgebühr, Comunidad in Wohnanlagen.
Ja, das Modell hängt jedoch von den lokalen Vorgaben, der Hausordnung und der Verwaltung ab. Über das Ergebnis entscheiden Saison, Servicebudget, Qualität der Vermarktung sowie Beschränkungen der konkreten Anlage oder Gemeinde.
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Erwarten Sie, von einem Alegria-Spezialisten kontaktiert zu werden.
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Ich danke Ihnen!
Wir werden uns mit Ihnen in Verbindung setzen, um Datum und Uhrzeit für das Gespräch festzulegen.
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Consulting manager
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Anna Zakharenko
Berater Manager
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*Aktion gültig bis 15.10.2020 Weitere InformationenCOOKIES
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