Квартиры в Испании

Квартиры в Испании

Как уже говорилось, квартиры в Испании пользуются большим спросом у иностранных покупателей. Причин тому множество: высокий уровень жизни, прекрасный климат и экология, доброжелательное отношение к иммигрантам, высокий уровень образования и медицинского обслуживания, наличие множества путей получения вида на жительство и, наконец, невысокие, если сравнивать с другими странами ЕС, цены – основные преимущества Испании. Причем речь идет как о ценах на недвижимость, так и о стоимости жизни. Кроме того, квартиры в Испании, сдаваемые в аренду, приносят очень хорошую прибыль.

Продажа квартир в Испании

Продажи квартир в Испании, как и продажи жилья в целом, продолжают расти с каждым годом. В настоящий момент рост продаж, как и рост цен на квартиры, в Испании стабилизировался. Это означает, что опасность формирования нового пузыря на рынке недвижимости в Испании осталась позади, и его состояние приближается к здоровому. Положительные прогнозы, которые дают эксперты, еще больше подогревают интерес иностранных инвесторов, желающих купить квартиру в Испании. В соответствии с последними опубликованными данными Национального института статистики Испании, в период с января по март 2019 года количество сделок по передаче прав собственности на жилье в Испании составило 133 989, что на 3,7% больше, чем в прошлом году.

Цены на квартиры в Испании

Цены на квартиры в Испании неуклонно растут в связи с активным ростом экономики и спроса со стороны инвесторов, как национальных, так и иностранных. Согласно данным Министерства развития Испании, стоимость квадратного метра жилья в стране за первые три месяца 2019 года выросла до €1636, то есть на 4,4% в среднегодовом исчислении. Средняя стоимость квартир в Испании в мае 2019 года составила €2211 за квадратный метр. Квартиры с одной спальней стоят в среднем €2570 за м2, с двумя – €2265, с тремя – €2321, с четырьмя – €2789, более чем с пятью – €3200.

Купить квартиру в Испании недорого

Многие задаются вопросом, можно ли купить квартиру в Испании недорого? Квартира в Испании станет лучшим выбором, если вы обладаете ограниченным бюджетом, но при этом хотите стать владельцем жилья в этой стране. К примеру, квартиру в Торревьехе, Испания, вы можете купить при бюджете около €30 000. Речь идет о студиях, и при этом высока вероятность того, что такая квартира будет располагаться в пешей доступности от моря. Кроме того, ее легко можно будет сдавать в аренду, получая хорошую прибыль.

Где в Испании купить квартиру

Задаваясь вопросом, где лучше купить квартиру в Испании, вы должны, прежде всего, определиться со своими целями. Одни ищут квартиру в Испании для проведения отпуска, другие – для постоянного проживания, а третьи стремятся удачно инвестировать свои деньги для получения прибыли от аренды. В первых двух случаях выбор зависит исключительно от личных предпочтений и финансовых возможностей покупателя. Если же цель состоит в получении прибыли, возникает необходимость тщательного изучения ситуации на рынке для определения самой выгодной опции для покупки квартиры в Испании. Основная доля инвестиций в жилье традиционно приходится на Барселону и Мадрид и их пригороды, однако некоторые прибрежные регионы в последнее время догоняют их по показателю рентабельности: квартиры в Испании у моря прекрасно сдаются в аренду. В среднем по Испании показатель рентабельности жилья составляет 5,4%. Каталония, Валенсийское сообщество, Мурсия и Мадрид – регионы-лидеры по показателю рентабельности (5,8%, 5,7%, 5,6%, 5,5% соответственно). Большой интерес с точки зрения инвестирования в квартиры в Испании представляет Валенсийское сообщество, включая регион Коста-Бланка. Так, показатели рентабельности в Валенсийском сообществе и Каталонии практически равны, тогда как разница в ценах существенна. По данным портала Arkadia, в мае 2019 года средняя стоимость квартиры в Каталонии составила €3013 за квадратный метр, а в Валенсийском сообществе – €1768. В Барселоне в мае 2019 года средняя стоимость квартиры составила €4799 за квадратный метр, квартиры в Аликанте стоят в среднем €1748 за квадратный метр, квартиры в Торревьехе – €1687, квартиры в Бенидорме – €2189. При этом многие города Коста-Бланки демонстрируют высокие показатели рентабельности: Торревьеха – 5,7%, Санта-Пола – 5,6%, Аликанте и Эль-Кампельо – 5,2%, Эльче – 5,1%, Бенидорм – 5%.