Apartments und Wohnungen zum Verkauf in Spanien
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Katalog Wohnungen in Spanien
Neuheit
ermäßigter Preis
Renovierte 1-Zimmer-Wohnung, nach Süden ausgerichtet und mit Schwimmbad 600 Meter von Playa del Cura
Torrevieja, Spanien
€ 159 900
Wohnungen
ID A115041
Schlafräume
2
Zimmer
1
Bäder
50.00 м2
Wohnbereich
600 м
Zum Meer
Neuheit
ermäßigter Preis
Apartment in Cullera ID V484
Cullera, Spanien
€ 120 000
Wohnungen
ID V4842
Schlafräume
3
Zimmer
1
Bäder
76.00 м2
Wohnbereich
2 Kilometer
Zum Meer
Neuheit
ermäßigter Preis
Apartment in Alicante ID 73115
Costa Blanka, Spanien
€ 145 000
Wohnungen
ID 731151
Schlafräume
2
Zimmer
1
Bäder
52.00 м2
Wohnbereich
nur in Alegria
Neuheit
ermäßigter Preis
Apartment in Torrevieja ID STS-5437
Torrevieja, Spanien
€ 185 000
Wohnungen
ID STS-54373
Schlafräume
4
Zimmer
2
Bäder
110.00 м2
Wohnbereich
Neuheit
ermäßigter Preis
Apartment in Torrevieja ID STS-5438
Torrevieja, Spanien
€ 139 990
Wohnungen
ID STS-54382
Schlafräume
3
Zimmer
1
Bäder
80.00 м2
Wohnbereich
Neuheit
ermäßigter Preis
Apartment in Torrevieja ID B12697
Torrevieja, Spanien
€ 89 000
Wohnungen
ID B126971
Zimmer
1
Bäder
34.00 м2
Wohnbereich
600 м
Zum Meer
Neuheit
ermäßigter Preis
2-Zimmer-Wohnung 450 Meter vom Playa del Cura entfernt
Torrevieja, Spanien
€ 136 900
Wohnungen
ID A114902
Schlafräume
3
Zimmer
1
Bäder
63.00 м2
Wohnbereich
450 м
Zum Meer
Neuheit
ermäßigter Preis
2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garage und Pool im Puerto Deportivo – Guardamar del Segura
Guardamar del Segura, Spanien
€ 163 000
Wohnungen
ID B127802
Schlafräume
3
Zimmer
1
Bäder
75.00 м2
Wohnbereich
1.5 Kilometer
Zum Meer
Neuheit
heißes Angebot
ermäßigter Preis
2-ZIMMER-WOHNUNG, ALLES AUSSEN, UMGEBEN VON ALLEN DIENSTLEISTUNGEN
Torrevieja, Spanien
€ 134 900
Wohnungen
ID B127812
Schlafräume
3
Zimmer
1
Bäder
65.00 м2
Wohnbereich
550 м
Zum Meer
Neuheit
ermäßigter Preis
Apartment in Torrevieja ID A11502
Torrevieja, Spanien
€ 187 900
Wohnungen
ID A115023
Schlafräume
4
Zimmer
2
Bäder
86.00 м2
Wohnbereich
200 м
Zum Meer
nur in Alegria
Neuheit
ermäßigter Preis
Apartment in San Miguel de Salinas ID STS-5434
San Miguel de Salinas, Spanien
€ 159 990
Wohnungen
ID STS-54343
Schlafräume
4
Zimmer
2
Bäder
112.00 м2
Wohnbereich
Neuheit
ermäßigter Preis
Apartment in Torrevieja ID STS-5435
Torrevieja, Spanien
€ 350 000
Wohnungen
ID STS-54353
Schlafräume
4
Zimmer
2
Bäder
120.00 м2
Wohnbereich
Neuheit
ermäßigter Preis
Apartment in Torrevieja ID STS-5436
Torrevieja, Spanien
€ 175 000
Wohnungen
ID STS-54361
Schlafräume
2
Zimmer
1
Bäder
55.00 м2
Wohnbereich
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Neuheit
ermäßigter Preis
Apartment in Alicante ID 73110
Costa Blanka, Spanien
€ 125 000
Wohnungen
ID 731102
Schlafräume
3
Zimmer
1
Bäder
69.00 м2
Wohnbereich
Neuheit
ermäßigter Preis
Apartment in Orihuela Costa ID B12778
Orihuela Costa, Spanien
€ 249 900
Wohnungen
ID B127782
Schlafräume
3
Zimmer
1
Bäder
89.00 м2
Wohnbereich
Neuheit
heißes Angebot
ermäßigter Preis
Apartment in Orihuela Costa ID B12779
Orihuela Costa, Spanien
€ 149 000
Wohnungen
ID B127792
Schlafräume
3
Zimmer
1
Bäder
72.00 м2
Wohnbereich
Neuheit
ermäßigter Preis
Wohnung in Alicante ID 73111
Costa Blanka, Spanien
€ 259 000
Wohnungen
ID 731113
Schlafräume
4
Zimmer
1
Bäder
75.00 м2
Wohnbereich
Neuheit
ermäßigter Preis
Wohnung in Alcorcon ID MPA280
Alcorcon, Spanien
€ 378 000
Wohnungen
ID MPA2803
Schlafräume
4
Zimmer
1
Bäder
100.00 м2
Wohnbereich
Neuheit
ermäßigter Preis
RENOVIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG 240 M VOM STRAND ENTFERNT
Torrevieja, Spanien
€ 229 000
Wohnungen
ID A115292
Schlafräume
3
Zimmer
1
Bäder
67.00 м2
Wohnbereich
240 м
Zum Meer
Neuheit
ermäßigter Preis
Apartment in Orihuela Costa ID 230-MM-004210
Orihuela Costa, Spanien
€ 230 000
Wohnungen
ID 230-MM-0042102
Schlafräume
3
Zimmer
1
Bäder
76.00 м2
Wohnbereich
61 м2
Grundstücksgröße
Neuheit
ermäßigter Preis
Wohnung in Segorbe ID V483
segorbe, Spanien
€ 189 000
Wohnungen
ID V4833
Schlafräume
4
Zimmer
1
Bäder
105.00 м2
Wohnbereich
Neuheit
ermäßigter Preis
Apartment in Torrevieja ID B12774
Torrevieja, Spanien
€ 139 000
Wohnungen
ID B127742
Schlafräume
3
Zimmer
1
Bäder
65.00 м2
Wohnbereich
700 м
Zum Meer
Neuheit
ermäßigter Preis
Apartment in Algorfa ID 4_MPD492
Algorfa, Spanien
€ 110 000
Wohnungen
ID 4_MPD4922
Schlafräume
3
Zimmer
1
Bäder
Neuheit
ermäßigter Preis
Apartment in Jacarilla ID 4_MPD497
Jacarilla, Spanien
€ 125 000
Wohnungen
ID 4_MPD4972
Schlafräume
3
Zimmer
2
Bäder
ermäßigter Preis
Apartment in Torrevieja ID B12772
Torrevieja, Spanien
€ 149 900
Wohnungen
ID B127722
Schlafräume
3
Zimmer
1
Bäder
66.00 м2
Wohnbereich
200 м
Zum Meer
ermäßigter Preis
Apartment in Torrevieja ID A11528
Torrevieja, Spanien
€ 84 900
Wohnungen
ID A115281
Schlafräume
2
Zimmer
1
Bäder
26.00 м2
Wohnbereich
400 м
Zum Meer
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ermäßigter Preis
Wohnung in Villajoyosa ID F1481
Villajoyosa, Spanien
€ 200 000
Wohnungen
ID F14813
Schlafräume
4
Zimmer
2
Bäder
95.00 м2
Wohnbereich
400 м
Zum Meer
nur in Alegria
ermäßigter Preis
Apartment mit frontalem Meerblick nur 10 Meter vom Strand Los Náufragos – Torrevieja
Torrevieja, Spanien
€ 189 000
Wohnungen
ID B127623
Schlafräume
4
Zimmer
2
Bäder
95.00 м2
Wohnbereich
10 м
Zum Meer
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Apartment in Torrevieja ID B12765
Torrevieja, Spanien
€ 119 000
Wohnungen
ID B127651
Schlafräume
2
Zimmer
1
Bäder
56.00 м2
Wohnbereich
500 м
Zum Meer
ermäßigter Preis
Apartment in Torrevieja ID B12766
Torrevieja, Spanien
€ 99 900
Wohnungen
ID B127661
Zimmer
1
Bäder
39.00 м2
Wohnbereich
500 м
Zum Meer
Neue Gebäude Alegria
Schauen Sie sich die neuen Gebäude des Entwicklers Alegria an
Neue Angebote für moderne Wohnungen an der Costa Blanca in Spanien direkt vom Bauträger Alegria. Flexible Einkaufsbedingungen, besondere Prämien aus unserem Hause.
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Einkaufspreisersparnis
Günstige Preise vom Bauträger
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Garantie
Sauberkeit der Transaktionen
Sie erwerben ein Haus mit einer sauberen Rechtsgeschichte und Garantien, die im Vertrag festgehalten sind.
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Schlüsselfertige Immobilie
Die Alegria-Neubauten sind komplett bezugsfertig. Sie ziehen ein, sobald Sie Ihr Haus gekauft haben.
Smart-Home-System
Technologie und Innovation
Sie müssen sich keine Sorgen um die Qualität und Sicherheit der Wohnungen machen. Die neuen Gebäude sind mit innovativen Klimasystemen, Smart-Home-Systemen, Hydro- und Wärmedämmung usw. ausgestattet.
Warum es sich lohnt
kaufen Wohnungen in
Spanien
Wohnung in Spanien kaufen
Apartments und Wohnungen in Spanien decken zwei Bedürfnisse gleichzeitig ab — Lebensqualität und Kapitalanlage; Wohnungen zum Verkauf in Spanien tragen dabei zwei parallele Nachfrageströme: Eigennutzung und Vermietung. Als praktischer Richtwert gilt eine Bruttorendite von 4 bis 7 %, je nach Stadt, Objekttyp, Bewirtschaftung.
Der Rahmen bleibt günstig: Das Wirtschaftswachstum 2025 wird auf 2,9 % geschätzt, das Zinsniveau für Hypotheken liegt bei etwa 3 %. Der Quadratmeter kostet im Landesdurchschnitt €2.639, plus 16,2 % binnen eines Jahres; die Durchschnittsmiete erreicht €14,7 pro m² mit einem Zuwachs von 8,5 %.
Objekttypen: Apartments, Wohnungen, Studios in Spanien, dazu Penthouses und Maisonetten
Segmente: kompakte Stadtgrundrisse, Familienwohnungen mit 2–3 Schlafzimmern, Premiumobjekte am Meer, Off-Plan-Wohnanlagen vom Bauträger mit Ratenplan
Ziele: Umzug, besserer Wohnstandard, Kapitalerhalt, Vermietungsmodell, geplanter Wiederverkauf
Die Beträge stehen für die Besucher in Euro wie in US-Dollar; abgerechnet wird der Eurobetrag. Der komplette Katalog unter Immobilien in Spanien erlaubt den Vergleich nach Wohnfläche, Bezirk, Bauqualität, Aussicht, Entfernung zum Meer.
Format | Wofür es passt | Was zu prüfen ist |
Penthouse | Premiumkomfort, Aussicht | Terrassen, Ausrichtung zur Sonne, Kosten der Gemeinschaftsflächen |
Maisonette | Familien, klare Zonierung, flexibler Alltag | Aufteilung der Ebenen, Treppe, Schallschutz, Heizung und Klimatisierung |
Off-Plan-Projekte | Moderner Standard, Zahlungsplan | Fertigstellungstermine, Baubeschreibung, Garantien, Ratenstruktur |
Bestandsimmobilien | Schneller Einzug, erprobte Infrastruktur | Technischer Zustand, saubere Unterlagen, Comunidad und Nebenkosten |
Die Suche nach Wohnungen zum Verkauf in Spanien als Hauptwohnsitz läuft über Filter für Infrastruktur — Schulen, Ärzte, Verkehr —, dazu Schallschutz, Aufzug, Ausrichtung, Tageslicht, echte Monatskosten. Im Bestand findet sich ebenso die Wohnung zum Verkauf in Spanien als schlüsselfertiges Mietprodukt wie der Familiengrundriss für den Alltag. Penthäuser mit Dachterrasse sammelt die Rubrik Penthouses in Spanien, zweigeschossige Einheiten stehen unter Duplexes in Spanien.
Preise für Wohnungen in Spanien
Der Markt ist alles andere als einheitlich: Die Kosten einer Wohnung in Spanien hängen von Stadt, Entfernung zum Meer, Zustand des Hauses, Terrasse, Stellplatz, Nachbarschaft und Mietnachfrage ab. Der Vergleich gelingt über Budgetkörbe, die Preis, Zweck und Ausstieg verbinden.
Segment | Typische Spanne | Kommentar |
Einstieg | €90.000 bis €180.000 | Kompakte Grundrisse; gefragt für Vermietung und Kapitalerhalt |
Mittelklasse | €180.000 bis €350.000 | Meist zwei Schlafzimmer; gute Liquidität in bequemen Bezirken |
Meerblick und erste Meereslinie | €350.000 bis €700.000 | Hängt stark von Aussicht, Terrasse, Infrastruktur, Status der Anlage ab |
Premium | ab €700.000 | Große Fläche, beste Bezirke, Privatsphäre, hoher Standard des Hauses |
Dazu kommen die Kosten rund um den Abschluss. Bestandsobjekte lösen die Grunderwerbsteuer ITP aus, regional 6 bis 11 %; beim Neubau greifen 10 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer AJD von rund 1 bis 1,5 %. Für Notar, Eintragung und juristische Betreuung sind 1 bis 3 % des Kaufpreises einzuplanen, jährlich folgen IBI, Müllgebühr, Versicherung, in Wohnanlagen das Comunidad-Geld.
Wer preislich unten einsteigen will, beginnt bei Günstige Immobilien in Spanien; das obere Ende deckt die Rubrik Luxus-Immobilien in Spanien ab.
Beliebte Städte für den Wohnungskauf in Spanien
Die Stadt bestimmt Liquidität, Mietsaison, Anbindung, Preisniveau, Wachstumstempo. Diese Ziele stehen am häufigsten zur Wahl.
Torrevieja, €2.392 pro m² — Ferieninfrastruktur, klar umrissene Saison, breite Auswahl an Grundrissen
Alicante, €2.508 pro m² — Stadt und Meer zugleich, gute Anbindung, stabile Mietnachfrage
Valencia, €3.269 pro m² — Infrastruktur einer Großstadt, hohe Nachfrage nach Dauermiete
Benidorm, €3.387 pro m² — Touristenzentrum mit starker Saisonauslastung, beliebte Wohnanlagen
Madrid, €5.820 pro m² — Hauptstadtmarkt mit tiefer Dauernachfrage; der Bezirk entscheidet über das Ergebnis
Malaga, €3.643 pro m² — Geschäfts- und Touristenverkehr, hohe Beliebtheit bei Zugezogenen; eine Wohnung in Spanien für Expats wird meist über Mobilität, Dienstleistungen, ganzjährigen Komfort bewertet
Marbella, €5.524 pro m² — Premiumbezirke mit Fokus auf Projektqualität und Status der Anlage
Vorteile des Wohnungskaufs in Spanien
Große Auswahl: vom Studio bis zur großen Familienwohnung und zum Premiumobjekt am Meer
Nachvollziehbare Kostenlogik: Steuern und Gebühren richten sich nach Neubau oder Bestand und nach der Region
Solide Mietbasis: in gefragten Lagen funktionieren kurz- wie langfristige Modelle, sofern die lokalen Regeln es zulassen
Flexibles Ziel: dasselbe Objekt trägt Wohnen, Ertrag oder Wiederverkauf, jeweils mit klarem Finanzmodell
Für viele Käufer heißt Wohnung kaufen in Spanien vor allem: auf Liquidität setzen — starker Bezirk, vernünftiger Einstiegspreis, berechenbare Unterhaltskosten. Beim kompakten Format bevorzugen Investoren wie Residenten Anlagen mit Gemeinschaftszonen, das erhöht die Konkurrenzfähigkeit bei der Vermietung.
Eine Wohnung in Spanien für Ausländer wird über eine Checkliste geprüft: Haustechnik, Standard der Gemeinschaft, echte Monatskosten, in zentralen Bezirken zusätzlich Anbindung und Stabilität der Mieterschaft. Zum Vergleich mit Objekten auf eigenem Grundstück lohnt der Blick auf Villen in Spanien, Häuser in Spanien, Reihenhäuser in Spanien sowie Bungalows in Spanien.
Wohnungen in Spanien als Kapitalanlage
Investieren in Wohnungen in Spanien stützt sich auf drei Modelle: Dauervermietung, Kurzzeitvermietung im Rahmen der lokalen Vorschriften, Wertzuwachs mit anschließendem Verkauf. Die Rechnung verbindet Zielgruppe, Saison, Budget für Möblierung und Verwaltung, Haltedauer.
Modell | Vorteile | Was zu bewerten ist |
Dauervermietung | Stabilere Nachfrage in den großen Städten | Verkehr, Grundriss, Zustand des Hauses, Comunidad, Nebenkosten |
Kurzzeitvermietung | Höheres Saisoneinkommen | Lage, Regeln, Lizenz, Servicequalität, Organisation |
Wiederverkauf | Wertzuwachs bei gutem Einstieg | Liquidität des Bezirks, Nachfrage, Wettbewerb, Zustand |
In den beliebten Lagen liegen die Bruttorenditen meist bei 4 bis 7 % im Jahr, das tatsächliche Ergebnis unterscheidet sich nach Stadt, Objekttyp, Auslastung, Verwaltungskosten. Wohnungen in Spanien zur Investition gewinnen an Profil durch richtige Zonierung, Terrasse, Stellplatz, Nähe zum Meer oder zu einem Verkehrsknoten. Neubau mit Fertigstellungsgarantie sammelt die Rubrik Wohnanlagen von Alegria, rein ertragsorientierte Objekte stehen unter Gewerbeimmobilien in Spanien.
Trends und Preisprognose für Wohnungen in Spanien
Bezugsfertige Einheiten bleiben gefragt, gestützt durch starke Lagen und knappes Angebot in den besten Bezirken
Off-Plan hält das Interesse dank moderner Grundrisse, Energieeffizienz, Zahlung in Bauabschnitten
Liquidität steigt bei praktischem Grundriss, Terrasse, Stellplatz, bequemer Infrastruktur
Die Preisdynamik reagiert auf Kreditzinsen und Saison; moderate Hypothekensätze halten die Nachfrage, der Markt rechnet mit weiterem Wachstum
Faktor | Einfluss auf den Preis | Was daraus folgt |
Lage und Infrastruktur | Beschleunigt Wachstum, erhöht Liquidität | Starke Bezirke verkaufen schneller, vermieten gleichmäßiger |
Zustand des Hauses | Verringert den Abschlag beim Verkauf | Aufzüge, Fassaden, Technik, Gemeinschaftsflächen zählen |
Parameter der Wohnung | Bestimmt Nachfrage von Mietern und Käufern | Terrasse, Tageslicht, Grundriss, Abstellraum geben den Ausschlag |
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Die Suche wird übersichtlich, sobald Städtevergleich, Budgetkörbe und Formatfilter zusammenkommen. Wählen Sie im Katalog von Alegria Real Estate nach Lage, Preisspanne, Unterhaltskosten und stimmen Sie die Wohnung in Spanien auf Umzugspläne, Vermietungsstrategie oder Kapitalanlage ab. Ihre Traumwohnung wartet im Katalog — starten Sie die Suche jetzt!
Wir sortieren die Auswahl nach dem Ziel — Wohnen, Mieteinnahmen, Anlage — und filtern anschließend nach Liquidität sowie berechenbaren Unterhaltskosten. Im Blick bleiben Comunidad, IBI, Zustand des Hauses, Aussicht auf den Wiederverkauf im gewählten Bezirk.
Ja, Nichtansässige kaufen über Notar und Eintragung ins Grundbuch. Reibungslos läuft es mit vollständigen Unterlagen, einem nachvollziehbaren Finanzprofil, einem geprüften Objekt ohne Schulden oder Beschränkungen.
Das hängt vom Zweck ab: Küstenstädte holen das Maximum aus der Saison, große Ballungsräume liefern Dauermieter und gleichmäßige Auslastung. Entschieden wird über Liquidität des Bezirks, Verkehr, Infrastruktur, Wettbewerb im Segment.
Meist ja — für Unterschrift, Zahlungen, Steuerverfahren, Eintragung des Eigentums. Eine frühe Beantragung hält den Zeitplan berechenbar, besonders bei Finanzierung über eine Bank.
Verbreitet sind Studios, Wohnungen mit einem bis drei Schlafzimmern, Einheiten in verwalteten Anlagen, Penthouses, Maisonetten. Sie unterscheiden sich in Grundriss, Gemeinschaftsausstattung, Höhe der Comunidad, Liquidität im Viertel.
Der Neubau bringt moderne Standards, Energieeffizienz, einen an den Bauträger gekoppelten Zahlungsplan. Der Bestand erlaubt den schnelleren Einzug und zeigt die echte Dynamik des Viertels, verlangt dafür eine gründlichere Prüfung von Technik und Sanierungsbedarf.
Ja, in vielen beliebten Regionen, häufig mit Zahlung in Etappen. Zu prüfen sind Termine, Baubeschreibung, Garantien sowie der Leistungsumfang: Stellplatz, Abstellraum, Ausbaustand.
Das Wachstum fällt je nach Stadt und Segment unterschiedlich aus, am kräftigsten in liquiden Bezirken mit knappem Angebot. Im Landesmittel liegt der Quadratmeter bei €2.639, ein Jahresplus von 16,2 %. Mehr sagen Bauqualität, genaue Adresse, Terrasse und Stellplatz.
Bei sauberem Rechtsstatus und vollständigen Unterlagen vergehen 6 bis 10 Wochen. Länger dauert es mit Bankzusage, zusätzlichen Prüfungen, Objekten im Bau oder mehreren Eigentümern.
Entscheidend bleibt, was nach Steuern, Verwaltung und Leerstandsmonaten übrig bleibt — brutto marktüblich 4 bis 7 %. Stärkere Ergebnisse liefern Bezirke mit stabiler Nachfrage sowie Objekte, die über Grundriss, Zustand, Ausstattung, Anbindung konkurrieren.
Vier verdienen Aufmerksamkeit: falsch eingeschätzte Liquidität, unterschätzte Unterhaltskosten, ignorierte Vermietungsregeln, ein Haus mit verstecktem Sanierungsstau. Dokumentenprüfung, ein durchgerechnetes Kostenbudget, die Wahl eines Bezirks mit belegter Nachfrage senken das Risiko.
Ja. Die Bank verlangt Einkommensnachweise, eine nachvollziehbare Kontohistorie sowie ein Objekt, das ihrer Bewertung standhält. Über die Konditionen entscheiden Aufenthaltsstatus, Eigenkapital, Art des Objekts.
Beim Bestand fällt ITP an, beim Neubau Mehrwertsteuer zusammen mit der Stempelsteuer AJD; hinzu kommen Notar und Eintragung. Ins Budget gehören außerdem die jährlichen Zahlungen: IBI, Versicherung, Müllgebühr, Comunidad in Wohnanlagen.
Ja, das Modell hängt jedoch von den lokalen Vorgaben, der Hausordnung und der Verwaltung ab. Über das Ergebnis entscheiden Saison, Servicebudget, Qualität der Vermarktung sowie Beschränkungen der konkreten Anlage oder Gemeinde.
Danke, dass Sie sich gemeldet haben!
Erwarten Sie, von einem Alegria-Spezialisten kontaktiert zu werden.
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Ich danke Ihnen!
Wir werden uns mit Ihnen in Verbindung setzen, um Datum und Uhrzeit für das Gespräch festzulegen.ALEGRIA
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Ksenia Dolhoshenko
Consulting manager
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Anna Zakharenko
Berater Manager
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Zu Ehren des Feiertags gibt es SPEZIALANGEBOT – 11% Rabatt für neue Wohnungen in Alegria 10, Alegria 12, Alegria 14.
*Aktion gültig bis 15.10.2020 Weitere InformationenCOOKIES
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