Wenn Sie in Spanien in Immobilien investieren und kein Einwohner des Landes sind, müssen Sie folgende Steuern zahlen:
Einkommensteuer für Nicht-EU-Gebietsansässige – zahlbar unabhängig davon, ob Sie Mieteinnahmen erzielen oder nicht.
Grundsteuer (IBI).
Abfallentsorgungsgebühr.
Luxussteuer – gilt selektiv.
Sondersteuer (betrifft nur Offshore-Holdings).
Unser Unternehmen bietet Investitionsmöglichkeiten mit einer Rendite von bis zu 10 % pro Jahr!
Wir bieten folgende Arten von Immobilieninvestitionsplänen an:
Investitionen in Bestandsimmobilien – preiswerte Wohnungen in Alicante, Valencia, Torrevieja und anderen Städten der Costa Blanca ab 30 000 €. Mindestinvestition: zwei oder mehr Objekte.
Development – Investitionen in den Bau neuer Projekte.
Redevelopment – Sanierung unrentabler Immobilien.
Wir bewerten die wirtschaftliche Effizienz Ihrer Immobilieninvestitionen in Spanien.
Die Küste der Valencianischen Gemeinschaft — Costa Blanca und Costa de Valencia — gehört zu den besten Orten für Immobilieninvestitionen im Ausland. Wirtschaftswachstum, Tourismus und ausländische Investitionen fördern die Entwicklung der Region, schaffen Arbeitsplätze und Unternehmen, erhöhen die Nachfrage nach Kurz- und Langzeitmieten und treiben die Immobilienpreise nach oben.
Die aktuellen Kaufpreise in Spaniens wichtigsten Regionen sind wie folgt: Madrid — ca. 5.677 €/m² in der Stadt (regionaler Durchschnitt — 4.343 €/m²), Katalonien — 2.647 €/m², Balearen — 5.090 €/m². Zum Vergleich: In der Valencianischen Gemeinschaft beträgt der Durchschnittspreis 2.321 €/m², in der Region Murcia — 1.555 €/m².
An den Küstenprovinzen liegt der Durchschnittspreis an der Costa Blanca (Provinz Alicante) bei etwa 2.620 €/m², in der Provinz Valencia bei 1.848 €/m² und an der Costa Cálida, in La Manga del Mar Menor, bei etwa 2.153 €/m².
Besonders hervorzuheben ist Torrevieja: Die Stadt bleibt bei ausländischen Investoren beliebt, mit einem durchschnittlichen Angebotspreis von etwa 2.282 €/m². Das Modell „Kauf von unterbewerteten Wohnungen + Vermietung zum Marktpreis“ bleibt attraktiv und kann durch hohe Mietnachfrage eine schnelle Rendite bieten, abhängig von Lage, Zustand und Verwaltung der Immobilie.
