+34 697 485 971
+7 (499) 918 71 42
+358 9 424 17 559
+44 20 808 94 153
Call me

Services for investors

стоимость оказания услуги
По запросу
Задайте вопрос специалисту Alegria
Анна Захаренко офис-менеджер

Что вы получите:

  1. Консультацию по инвестициям в недвижимость в Испании
  2. Налоговые консультации
  3. Планирование портфеля инвестиций
  4. Приобретение лицензии на строительство
  5. Составление портфеля инвестиций при приобретении нескольких объектов
  6. Помощь в получении Золотой визы и ВНЖ инвестора
  7. Юридические услуги
  8. Сопровождение инвестиционной деятельности
  9. Управление приобретенной недвижимости в аренду

По вопросам инвестиций в недвижимость в Испании, инвестиционному консалтингу и оказанию услуг для инвесторов в Испании оставляйте заявку на сайте.

оставьте заявку для получения консультации

Мы ответим вам в ближайшее время.
Или свяжитесь с нами по телефонам, указанным на сайте.
Анна Захаренко
офис-менеджер

FAQ

(RU) Получение визы инвестора в Испании при инвестициях в недвижимость:

  1. Сумма инвестиций должна составлять не менее € 500 000. Дополнительные расходы на покупку (налоги, гонорар нотариуса и адвоката) обычно составляют 11-12% от стоимости. Инвестиции могут быть распределены на несколько объектов общей стоимостью не менее € 500 000.
  2. Если вы являетесь владельцем иностранной компании, у вас есть возможность сделать капиталовложения через нее. Допускается оформление ипотеки в вашей родной или любой другой стране за пределами Испании.
  3. В случае покупки недвижимости для получения Золотой визы в Испании, приобретенное имущество может быть продано в любой момент. То есть вы можете продать один объект недвижимости и взамен купить другой. Главное условие, которое вам необходимо выполнить на момент продления резиденции – предъявить сертификат о владении недвижимостью стоимостью свыше €500 000.

Подробнее о получении визы инвестора - здесь.

Если вы инвестируете в недвижимость в Испании и не являетесь резидентом страны, то нужно будет платить следующие налоги:

  1. Так называемый, подоходный налог для нерезидентов ЕС. Подлежит оплате независимо от того, получаете вы доход с аренды или нет.
  2. Налог IBI
  3. На утилизацию мусора.
  4. На роскошь. Распространяется выборочно.
  5. Специальный налог (затрагивает только оффшорные холдинги).

Каждый из пунктов о налогах для инвесторов в Испании мы подробно рассмотрели в этой статье.

В нашей компании есть предложения для клиентов с доходностью до 10% годовых! 

Предлагаем такие варианты бизнес-планов инвестиций в недвижимость в Испании:

  1. Инвестиции во вторичное жилье –  недорогие квартиры в Аликанте, Валенсии, Торревьехи и др. городах Коста-Бланки стоимостью от €30 000. Порог входа – приобретение 2 и более объектов. Ознакомиться с предложениями по инвестициям в недорогую недвижимость в Испании вы можете здесь.
  2. Девелопмент – инвестиции в строительство новых объектов.
  3. Редевелопмент – реконструкция неликвидной недвижимости.

Мы оцениваем экономическую эффективность ваших инвестиций в недвижимость в Испанию.

Побережье Валенсийского сообщества – Коста-Бланка и Коста-де-Валенсия – одно из лучших мест для инвестиций в недвижимость за рубежом. Рост экономики, туризма и иностранных инвестиций способствует быстрому развитию региона, росту занятости и бизнеса, росту спроса на краткосрочную и долгосрочную аренду, а также росту цен на жилье.

Цены на покупку недвижимости в Мадриде, Каталонии и на Балеарских островах очень высокие (€2794, € 2251, €3064 за кв.м соответственно). В свою очередь, в Валенсийском сообществе средняя стоимость жилья составляет €1389, а в Мурсии – €1042 за кв.м. Если говорить о провинциях, к примеру, в популярной курортной зоне Коста-Бланка – побережье Аликанте – средняя цена жилья равна €1570 за кв.м, а в провинции Валенсия – €1225. Что касается Мурсии, средняя цена квадратного метра на Ла-Манга-дель-Мар-Менор – самом популярном курорте Коста-Калида – €1527 за кв.м.

В последнее время среди иностранных инвесторов пользуется большой популярностью город Торревьеха, предлагающий очень выгодную опцию для инвестиций. Суть трюка состоит в том, что вы покупаете апартаменты по очень низкой стоимости (таких предложений в Торревьехе много), а затем сдаете их в аренду по цене, практически равной той, по которой сдаются более дорогие квартиры. Это приводит к экстремально быстрой окупаемости. Если у вас есть возможность купить несколько таких квартир, то вы можете очень хорошо заработать.Подробнее об инвестициях в недвижимость Испании для сдачи в аренду и возможной выгоде мы говорили в этой статье.

Alegria Alegria Alegria

Почему нам доверяют

сопоровождение процесса Специальные условия для клиентов

Большинство из наших услуг мы оказываем нашим клиентам бесплатно. Вам нет необходимости платить третьим лицам за сопровождение процесса покупки недвижимости в Испании - открытии счета в банке, переводе и апостилировании документов, уплате налогов, оформлении прописки и NIE - номера иностранца и др. Мы экономим ваши средства, а сопуствующие услуги входят в план работ.

Работаем на разных языках МУЛЬТИЯЗЫЧНЫЙ СЕРВИС

35 специалистов компании "Alegria" говорят на русском, украинском, английском, испанском, немецком, французском и других языках. Мы полностью покрываем потребности иностранных клиентов в выборе и покупке недвижимости на Коста-Бланке, решении бытовых, юридических и иммиграционных вопросов.

устранение проблем Гарантийный сервис

При покупке новостроек Alegria мы предлагаем бесплатный гарантийный сервис и обслуживание объекта в случае возникновения любых бытовых вопросов. Наша компания имеет специальное подразделение - устранение проблем осуществляется штатными специалистами “Alegria”, не посредством сервиса поставщиком.

“Alegria” offers

New buildings Alegria

APARTMENT IN PREMIUM BUILDING CLOSE TO THE VALENCIA AND 300 M TO THE BEACH

Elegance and uniqueness A unique project in contemporary architectural…

Villas in Finestrat hills – from the developer Alegria

Our new project in Finestrat, a housing complex of…

ALEGRIA RESIDENCIAL 14

Our new project – RESIDENCIAL ALEGRIA XIV – located in C/ Arquitecto…

ALEGRIA RESIDENCIAL 12

An Exciting new property development located in Torrevieja with…

Villa in Benidorm ID BIV-07

11 luxury High Tech villas in Benidorm situated perfectly…

FINESTRAT HILLS TYPE B

Our new project in Finestrat, a housing complex of…