Si usted invierte en bienes raíces en España y no es residente del país, tendrá que pagar los siguientes impuestos:
- El llamado impuesto sobre la renta para los no residentes en la UE (IRNR). Este impuesto se paga independientemente de si usted recibe ingresos por el alquiler o no.
- El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI)
- El impuesto sobre eliminación de residuos en vertederos
- El Impuesto sobre el Patrimonio
- Gravamen especial sobre bienes inmuebles de entidades no residentes (IRNR)
¡Nuestra empresa tiene ofertas para clientes con devoluciones anuales de hasta el 10%!
Ofrecemos la siguientes opciones de planes de negocios para inversiones en bienes raíces en España:
- Inversiones en viviendas secundarias - apartamentos de bajo coste en Alicante, Valencia, Torrevieja, etc. En la Costa Blanca cuesta a partir de 30.000 euros. Umbral de entrada - compra de 2 o más propiedades.
- Desarrollo - inversiones en la construcción de nuevas instalaciones.
- Reurbanización - reconstrucción de inmuebles sin liquidez.
Evaluamos el rendimiento económico de sus inversiones inmobiliarias en España.
La costa de la Comunidad Valenciana — Costa Blanca y Costa de Valencia — es uno de los mejores lugares para invertir en bienes raíces en el extranjero. El crecimiento económico, el turismo y la inversión extranjera impulsan el desarrollo de la región, el empleo y los negocios, fortalecen la demanda de alquileres a corto y largo plazo y elevan los precios de la vivienda.
Los precios actuales de compra en las principales regiones de España son los siguientes: Madrid — alrededor de 5.677 €/m² en la ciudad (media regional — 4.343 €/m²), Cataluña — 2.647 €/m², Islas Baleares — 5.090 €/m². En comparación, en la Comunidad Valenciana el precio medio por metro cuadrado es de 2.321 €, y en Murcia — 1.555 €/m².
En las provincias costeras, en la Costa Blanca (provincia de Alicante) el precio medio es de unos 2.620 €/m², mientras que en la provincia de Valencia es de 1.848 €/m². En la Costa Cálida, en La Manga del Mar Menor, la cifra ronda los 2.153 €/m².
Cabe destacar Torrevieja: la ciudad sigue siendo popular entre los inversores extranjeros, con un precio medio de oferta de unos 2.282 €/m². El modelo de “comprar apartamentos infravalorados + alquilar a precio de mercado” sigue siendo común y puede ofrecer una rentabilidad acelerada gracias a la alta demanda de alquiler, aunque los resultados dependen de la ubicación, el estado del inmueble y la gestión.
