Інвестиції в нерухомість Іспанії: послуги для інвесторів

вартість надання послуги
На запит
Запитайте спеціалісту Alegria
Анна Захаренко офіс-менеджер

Інвестиції в нерухомість Іспанії – один із напрямків будівельно-інвестиційної компанії "Alegria". Ми надаємо повний спектр послуг для інвесторів в Іспанії у секторі житлової та комерційної нерухомості, а також будівництві.

Інвестиції в нерухомість в Іспанії та розробка інвестиційних проектів

Ми пропонуємо індивідуальні рішення щодо розробки, придбання та реалізації інвестиційних проектів:

  • об’єктів під реконструкцію,
  • доходної нерухомості – квартир від “економ” до “бізнес” класу з метою отримання доходу від оренди,
  • викупу банківської нерухомості для підвищення прибутковості інвестицій,
  • формування інвестиційного портфелю,
  • управлінню вашою нерухомістю.

Послуги для інвесторів в Іспанії в “Alegria”

Як забудовник ми пропонуємо послуги інвесторам в Іспанії з будівництва та реалізації нерухомих об’єктів:

  • приватних будинків,
  • житлових комплексів,
  • апарт-готелів – за індивідуальними запитами.

Ми здійснюємо пошук ділянки під забудову, оформлення ліцензії під будівництво та пропонуємо клієнтам комплексні рішення для реалізації різноманітних проектів.

Послуги для інвесторів в Іспанії в компанії «Alegria» включають вирішення питань банківського та податкового законодавства, земельно-правових відносин, оформлення ВНЗ та Золотої візи інвестора.

Інвестиції в нерухомість Іспанії – пропозиції для клієнтів з прибутковістю до 10% річних:

  • Інвестиції у вторинне житло – недорогі квартири в Аліканте, Валенсії, Торревьєсі та ін. містах Коста-Бланки вартістю від €30 000. Поріг входу – придбання 2 та більше об’єктів. Ознайомитись з пропозиціями щодо інвестицій у недорогу нерухомість в Іспанії ви можете тут.
  • Девелопмент – інвестиції у будівництво нових об’єктів.
  • Редевелопмент – Реконструкція неліквідної нерухомості.

Ми оцінюємо економічну ефективність ваших інвестицій у нерухомість до Іспанії.

Що ви отримаєте:

  1. Консультацію з інвестицій у нерухомість в Іспанії
  2. Податкові консультації
  3. Планування портфеля інвестицій
  4. Придбання ліцензії на будівництво
  5. Складання портфеля інвестицій при придбанні кількох об'єктів
  6. Допомога в отриманні Золотої візи та ВНЖ інвестора
  7. Юридичні послуги
  8. Супровід інвестиційної діяльності
  9. Управління придбаної нерухомості в оренду

З питань інвестицій у нерухомість в Іспанії, інвестиційного консалтингу та надання послуг для інвесторів в Іспанії залишайте заявку на сайті.

залиште заявку для отримання консультації


Або зв'яжіться з нами за телефонами на сайті.
Анна Захаренко
офіс-менеджер

FAQ

Отримання візи інвестора в Іспанії при інвестиціях у нерухомість:

  • Сума інвестицій повинна становити не менше €500 000. Додаткові витрати на купівлю (податки, гонорар нотаріуса та адвоката) зазвичай становлять 11-12% від вартості. Інвестиції можуть бути розподілені на декілька об'єктів загальною вартістю не менше €500 000.
  • Якщо ви власник іноземної компанії, у вас є можливість зробити капіталовкладення через неї. Дозволяється оформлення іпотеки у вашій рідній чи будь-якій іншій країні за межами Іспанії.
  • У разі купівлі нерухомості для отримання Золотої візи в Іспанії, придбане майно може бути продане будь-якої миті. Тобто ви можете продати один об'єкт нерухомості та натомість купити інший. Головна умова, яку необхідно виконати на момент продовження резиденції – пред'явити сертифікат про володіння нерухомістю вартістю понад €500 000.

Детальніше про отримання візи інвестора - тут.

Якщо ви інвестуєте в нерухомість в Іспанії і не є резидентом країни, потрібно буде сплачувати такі податки:

  1. Так званий прибутковий податок для нерезидентів ЄС. Підлягає оплаті незалежно від того, чи отримуєте ви дохід з оренди чи ні.
  2. Податок IBI
  3. На утилізацію сміття.
  4. На розкіш. Поширюється вибірково.
  5. Спеціальний податок (зачіпає лише офшорні холдинги).

Кожен з пунктів про податки для інвесторів в Іспанії ми детально розглянули в цій статті.

У нашій компанії є пропозиції для клієнтів із прибутковістю до 10% річних!

Пропонуємо такі варіанти бізнес-планів інвестицій у нерухомість в Іспанії:

  1. Інвестиції у вторинне житло – недорогі квартири в Аліканті, Валенсії, Торревьєхі та ін. містах Коста-Бланки вартістю від €30 000. Поріг входу – придбання 2 та більше об'єктів. Ознайомитись з пропозиціями щодо інвестицій у недорогу нерухомість в Іспанії ви можете тут.
  2. Девелопмент – інвестиції у будівництво нових об'єктів.
  3. Редевелопмент - Реконструкція неліквідної нерухомості.

Ми оцінюємо економічну ефективність ваших інвестицій у нерухомість до Іспанії.

Узбережжя Валенсійського співтовариства – Коста-Бланка та Коста-де-Валенсія – одне з найкращих місць для інвестицій у нерухомість за кордоном. Зростання економіки, туризму та іноземних інвестицій сприяє швидкому розвитку регіону, зростанню зайнятості та бізнесу, зростанню попиту на короткострокову та довгострокову оренду, а також зростанню цін на житло.

Ціни на купівлю нерухомості в Мадриді, Каталонії та на Балеарських островах дуже високі (€2794, €2251, €3064 за кв.м відповідно). У свою чергу, у Валенсійському співтоваристві середня вартість житла становить €1389, а в Мурсії – €1042 за кв.м. Якщо говорити про провінції, наприклад, у популярній курортній зоні Коста-Бланка – узбережжя Аліканте – середня ціна житла дорівнює €1570 за кв.м, а в провінції Валенсія – €1225. Що стосується Мурсії, середня ціна квадратного метра на Ла-Манга-дель-Мар-Менор – найпопулярнішому курорті Коста-Каліда – 1527 євро за кв.м.

Останнім часом серед іноземних інвесторів користується великою популярністю місто Торрев'єха, що пропонує дуже вигідну опцію для інвестицій. Суть трюку полягає в тому, що ви купуєте апартаменти за дуже низькою вартістю (таких пропозицій в Торрев'єсі багато), а потім здаєте їх в оренду за ціною, що дорівнює тій, за якою здаються дорожчі квартири. Це призводить до екстремально швидкої окупності. Якщо у вас є можливість купити кілька таких квартир, то ви можете дуже добре заробити. Детальніше про інвестиції в нерухомість Іспанії для здачі в оренду та можливу вигоду ми говорили в цій статті.

Alegria Alegria Alegria

Чому нам довіряють

Супровід процесу Усі послуги в одному місці

Ми надаємо послуги повного циклу при купівлі житла, а також документів, імміграції, страхування, освіти тощо. Ми працюємо за принципом "одного вікна" - вам немає необхідності звертатися до безлічі компаній для вирішення супутніх питань.

Працюємо різними мовами МУЛЬТИМОВНИЙ СЕРВІС

120 фахівців компанії "Alegria" розмовляють російською, українською, англійською, іспанською, німецькою, французькою та іншими мовами. Ми повністю покриваємо потреби іноземних клієнтів у виборі та купівлі нерухомості на Коста-Бланці, вирішенні побутових, юридичних та імміграційних питань.

усунення проблем Гарантійний сервіс

При купівлі новобудов Alegria ми пропонуємо безкоштовний гарантійний сервіс та обслуговування об'єкта у разі виникнення будь-яких побутових питань. Наша компанія має у своєму розпорядженні спеціальний підрозділ з вирішення побутових питань, таким чином, усунення проблем здійснюється штатними фахівцями “Alegria”, а не за допомогою сервісу сторонніх компаній.

Alegria пропонує

Новобудови Alegria

Будинок в Monserrat ID V361

Продається будинок в місті Monserrat в районі Colonia bon…

Апартаменти в Sagunto ID V360

Продається апартаменти в місті Sagunto в районі Doctor Palos…

Вілла в Фінестрат ID F1054

Продається апартаменти в місті Аліканте в районі La Florida…

Апартаменти в Торрев’єха ID N6691

Продається будинок в місті Sella в районі PUEBLO Загальна…

Бунгало в Пілар де ла Орадада ID RSPG_N8872

Продається Бунгало у Пілар де ла Орадада, загальна площа…

Бунгало в Пілар де ла Орадада ID RSPG_N8871

Продається Бунгало у Пілар де ла Орадада, загальна площа…

Бунгало в Сан Мігель де Салінас ID RSPG_N8870

Продається Бунгало у Сан Мігель де Салінас, загальна площа…

Бунгало в Сан Мігель де Салінас ID RSPG_N8869

Продається Бунгало у Сан Мігель де Салінас, загальна площа…

Бунгало в Сан Мігель де Салінас ID RSPG_N8868

Продається Бунгало у Сан Мігель де Салінас, загальна площа…

Бунгало в Сан Мігель де Салінас ID RSPG_N8867

Продається Бунгало у Сан Мігель де Салінас, загальна площа…

Вілла в Фуенте-Аламо ID RSPG_N8866

Продається Вілла у Фуенте-Аламо, загальна площа 133 м2, ділянка…

Вілла в Сусіна ID RSPG_N8887

Продається Вілла у Сусіна, загальна площа 132 м2, ділянка…

Вілла в Сусіна ID RSPG_N8888

Продається Вілла у Сусіна, загальна площа 165 м2, ділянка…

Вілла в Сусіна ID RSPG_N8889

Продається Вілла у Сусіна, загальна площа 176 м2, ділянка…

Пентхаус в Гуардамар-дель-Сегура ID RSPG_N8883

Продається Пентхаус у Гуардамар-дель-Сегура, загальна площа 91 м2. Має…

Presentation of Alegría

COOKIES

Ми використовуємо файли cookie як власні, так і третіх осіб, щоб покращувати пропонований нами сервіс за допомогою аналізу характеру користування сайтом. Ви можете прийняти умови використання файлів cookie, натиснувши кнопку "Прийняти", а також внести власні налаштування або відмовитися від їх використання, натиснувшисюди.

Прийняти