Si vous investissez dans l’immobilier en Espagne et que vous n’êtes pas résident du pays, vous devrez payer les impôts suivants :
L’impôt sur le revenu des non-résidents de l’UE. Il est dû que vous perceviez des revenus locatifs ou non.
L’impôt foncier (IBI).
La taxe sur la collecte des déchets.
L’impôt sur le patrimoine (luxe) – applicable de manière sélective.
Une taxe spéciale (concernant uniquement les holdings offshore).
Notre entreprise propose des projets pour les clients avec une rentabilité pouvant atteindre 10 % par an !
Nous offrons plusieurs options de plans d’investissement immobilier en Espagne :
Investissement dans l’immobilier secondaire – appartements abordables à Alicante, Valence, Torrevieja et d’autres villes de la Costa Blanca, à partir de 30 000 €. Seuil d’entrée : achat de deux biens ou plus.
Développement – investissement dans la construction de nouveaux projets.
Redevéloppement – rénovation de biens immobiliers non rentables.
Nous évaluons l’efficacité économique de vos investissements immobiliers en Espagne.
La côte de la Communauté valencienne — Costa Blanca et Costa de Valencia — est l’un des meilleurs endroits pour investir dans l’immobilier à l’étranger. La croissance économique, le tourisme et les investissements étrangers favorisent le développement de la région, l’emploi et les affaires, tout en augmentant la demande de locations à court et long terme et en stimulant les prix de l’immobilier.
Les prix actuels d’achat dans les principales régions d’Espagne sont les suivants : Madrid — environ 5 677 €/m² en ville (moyenne régionale — 4 343 €/m²), Catalogne — 2 647 €/m², Îles Baléares — 5 090 €/m². À titre de comparaison, dans la Communauté valencienne le prix moyen est de 2 321 €/m², et dans la région de Murcie — 1 555 €/m².
Sur les provinces côtières, la Costa Blanca (province d’Alicante) affiche un prix moyen d’environ 2 620 €/m², la province de Valence — 1 848 €/m², et la Costa Cálida, à La Manga del Mar Menor — environ 2 153 €/m².
La ville de Torrevieja mérite une mention spéciale : elle reste populaire parmi les investisseurs étrangers, avec un prix moyen d’environ 2 282 €/m². Le modèle « achat d’appartements sous-évalués + location au prix du marché » reste pertinent et peut offrir une rentabilité rapide, bien que les résultats dépendent de l’emplacement, de l’état du bien et de la gestion.
