Jeśli inwestujesz w nieruchomości w Hiszpanii i nie jesteś rezydentem kraju, musisz zapłacić następujące podatki:
- Podatek dochodowy dla osób niebędących rezydentami UE. Podlega płatności, niezależnie od tego, czy otrzymujesz dochód z czynszu, czy nie.
- Podatek IBI
- Za usuwanie śmieci.
- Do luksusu. Rozprzestrzenia się selektywnie.
- Podatek specjalny (wpływa tylko na zasoby offshore).
Nasza firma ma oferty dla klientów o rentowności do 10% rocznie!
Oferujemy takie opcje biznesplanów na nieruchomości w Hiszpanii:
- Inwestycje w wtórne mieszkania to niedrogie apartamenty w Alikante, Valencji, Torreviecha. Miasta Costa-Blanca o wartości 30 000 €. Próg wstępu to nabycie 2 lub więcej obiektów. Możesz zapoznać się z inwestycjami w niedrogie nieruchomości w Hiszpanii tutaj.
- Rozwój - Inwestycje w budowę nowych obiektów.
- Przebudowa - rekonstrukcja nieruchomości niezwiązanych z likwidem.
Oceniamy efektywność ekonomiczną Twoich inwestycji w nieruchomości w Hiszpanii.
Wybrzeże Wspólnoty Walenckiej — Costa Blanca i Costa de Valencia — to jedno z najlepszych miejsc do inwestowania w nieruchomości za granicą. Wzrost gospodarczy, turystyka i napływ inwestycji zagranicznych wspierają rozwój regionu, rynek pracy i biznes, zwiększając popyt na wynajem krótkoterminowy i długoterminowy oraz podnosząc ceny nieruchomości.
Aktualne ceny zakupu w kluczowych regionach Hiszpanii są następujące: Madryt — około 5 677 €/m² w mieście (średnia dla wspólnoty — 4 343 €/m²), Katalonia — 2 647 €/m², Baleary — 5 090 €/m². Dla porównania, w Wspólnocie Walenckiej średnia cena wynosi 2 321 €/m², a w regionie Murcja — 1 555 €/m².
Na wybrzeżu, w prowincji Alicante (Costa Blanca), średnia cena to około 2 620 €/m², natomiast w prowincji Walencja — 1 848 €/m². Na Costa Cálida, w La Manga del Mar Menor, średnia wynosi około 2 153 €/m².
Miasto Torrevieja pozostaje popularne wśród zagranicznych inwestorów, a średnia cena ofertowa wynosi około 2 282 €/m². Model „zakup niedowartościowanych apartamentów + wynajem po cenie rynkowej” wciąż działa i może zapewnić szybki zwrot inwestycji, choć wyniki zależą od lokalizacji, stanu nieruchomości i zarządzania.