Uzyskanie wizy inwestorskiej w Hiszpanii na inwestycje w nieruchomości:
- Kwota inwestycji powinna wynosić co najmniej 500 000 EUR. Dodatkowe wydatki zakupowe (podatki, notarium publiczne i prawnik) zwykle wynoszą 11-12% kosztów. Inwestycje mogą być dystrybuowane na kilka obiektów o łącznej wartości co najmniej 500 000 EUR.
- Jeśli jesteś właścicielem zagranicznej firmy, masz okazję dokonać inwestycji. Pozwala zaprojektować kredyt hipoteczny w Twoim ojczystym lub innym kraju poza Hiszpanią.
- W przypadku zakupu nieruchomości w celu otrzymania złotej wizy w Hiszpanii zakupiona nieruchomość może być sprzedawana w dowolnym momencie. Oznacza to, że możesz sprzedać jedną nieruchomość, a w zamian kupić inną. Głównym warunkiem, który musisz spełnić w momencie przedłużenia miejsca zamieszkania, jest przedstawienie certyfikatu wartości nieruchomości o wartości ponad 500 000 EUR.
Jeśli inwestujesz w nieruchomości w Hiszpanii i nie jesteś rezydentem kraju, musisz zapłacić następujące podatki:
- Podatek dochodowy dla osób niebędących rezydentami UE. Podlega płatności, niezależnie od tego, czy otrzymujesz dochód z czynszu, czy nie.
- Podatek IBI
- Za usuwanie śmieci.
- Do luksusu. Rozprzestrzenia się selektywnie.
- Podatek specjalny (wpływa tylko na zasoby offshore).
Nasza firma ma oferty dla klientów o rentowności do 10% rocznie!
Oferujemy takie opcje biznesplanów na nieruchomości w Hiszpanii:
- Inwestycje w wtórne mieszkania to niedrogie apartamenty w Alikante, Valencji, Torreviecha. Miasta Costa-Blanca o wartości 30 000 €. Próg wstępu to nabycie 2 lub więcej obiektów. Możesz zapoznać się z inwestycjami w niedrogie nieruchomości w Hiszpanii tutaj.
- Rozwój - Inwestycje w budowę nowych obiektów.
- Przebudowa - rekonstrukcja nieruchomości niezwiązanych z likwidem.
Oceniamy efektywność ekonomiczną Twoich inwestycji w nieruchomości w Hiszpanii.
Wybrzeże Walencyjskiej Wspólnoty-Costa-Blanca i Costa de Valencia jest jednym z najlepszych miejsc inwestycji w nieruchomości za granicą. Wzrost ekonomii, turystyki i inwestycji zagranicznych przyczynia się do szybkiego rozwoju regionu, wzrostu zatrudnienia i biznesu, wzrostu popytu na czynsz krótkoterminowy i długoterminowy, a także wzrost cen mieszkań.
Ceny zakupu nieruchomości w Madrydzie, Katalonii i Wyspach Balearyjskich są bardzo wysokie (odpowiednio 2794 EUR, 2251 EUR, 3064 EUR za m2.). Z kolei w społeczności Walenckiej średni koszt mieszkań wynosi 1389 €, aw Mursia - 1042 € za metr kwadratowy Jeśli mówimy o prowincjach, na przykład w popularnym kurorcie Costa-Blanca- Wybrzeże Alikante -Średnia cena mieszkań wynosi 1570 € za m2, aw prowincji Valencia-1225 €. Jeśli chodzi o Murcia, średnia cena metra kwadratowego dla La-Manga del Mar-Menor jest najpopularniejszym kurortem Kosta-Calide-1527 EUR za metr kwadratowy.
Niedawno, wśród inwestorów zagranicznych, miasto Torrevieja jest bardzo popularne, oferując bardzo opłacalną opcję inwestycji. Istotą sztuczki jest to, że kupujesz apartamenty za bardzo niskimimy kosztamy (w Torrevieja jest wiele takich ofert), a następnie wynajmuje je po cenie, prawie równą tej, na której wynajmowane są droższe apartamenty. Prowadzi to do niezwykle szybkiego zwrotu. Jeśli masz możliwość zakupu kilku z tych mieszkań, możesz bardzo dobrze zarobić. Bardziej szczegółowo na temat inwestycji w hiszpańskie nieruchomości na leasing i możliwe korzyści, rozmawialiśmy w tym artykule.