Om du investerar i fastigheter i Spanien och inte är bosatt i landet måste du betala följande skatter:
Inkomstskatt för icke-residenta EU-medborgare, oavsett om du får hyresintäkter eller inte.
Fastighetsskatt (IBI).
Avgift för sophantering.
Lyxskatt – gäller i utvalda fall.
Särskild skatt (påverkar endast offshore-holdingbolag).
Vårt företag erbjuder investeringslösningar med en avkastning på upp till 10 % per år!
Vi erbjuder följande typer av affärsplaner:
Investering i andrahandsbostäder – prisvärda lägenheter i Alicante, Valencia, Torrevieja och andra städer på Costa Blanca från 30 000 €. Minimiinvestering: två eller fler fastigheter.
Utveckling – investering i nybyggnadsprojekt.
Redevelopment – renovering av lågproduktiva fastigheter.
Vi bedömer den ekonomiska effektiviteten av dina fastighetsinvesteringar i Spanien.
Kusten i Valenciaregionen – Costa Blanca och Costa de Valencia – är en av de bästa platserna för fastighetsinvesteringar utomlands.
Tillväxten inom ekonomi, turism och utländska investeringar stöder regionens utveckling, sysselsättning och affärsverksamhet, ökar efterfrågan på både kort- och långtidsuthyrning och driver upp bostadspriserna.
Priserna på fastigheter i Spaniens nyckelregioner är idag följande:
Madrid – cirka 5 677 €/m² i staden (regionalt genomsnitt – 4 343 €/m²),
Katalonien – 2 647 €/m²,
Balearerna – 5 090 €/m².
Som jämförelse är genomsnittspriset i Valenciaregionen 2 321 €/m², och i Murciaregionen 1 555 €/m².
Längs kusten är genomsnittspriset på Costa Blanca (Alicante-provinsen) cirka 2 620 €/m², medan det i Valencia-provinsen är 1 848 €/m².
På Costa Cálida, i La Manga del Mar Menor, ligger genomsnittet på cirka 2 153 €/m².
Torrevieja bör nämnas särskilt – staden är fortfarande populär bland utländska investerare.
Det genomsnittliga priset där är omkring 2 282 €/m².
Affärsmodellen ”köp av undervärderade lägenheter + uthyrning till marknadspris” är fortfarande vanlig och kan ge snabbare avkastning tack vare den starka hyresefterfrågan, men resultatet beror på läge, skick och förvaltning.
